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衡水市(枣强县、武强县、冀州区、阜城县、武邑县、安平县、深州市、桃城区、饶阳县、景县、故城县)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、宁江区、长岭县、扶余市)

阜阳市(颍东区、颍泉区、临泉县、界首市、太和县、阜南县、颍上县、颍州区)

喀什地区(莎车县、岳普湖县、疏勒县、麦盖提县、泽普县、叶城县、喀什市、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、疏附县、英吉沙县)  来宾市(忻城县、金秀瑶族自治县、兴宾区、武宣县、合山市、象州县)

渭南市(华阴市、白水县、临渭区、澄城县、韩城市、蒲城县、合阳县、华州区、大荔县、潼关县、富平县)

佛山市(顺德区、南海区、高明区、三水区、禅城区)

鞍山市(立山区、岫岩满族自治县、铁东区、海城市、铁西区、千山区、台安县)

乌兰察布市(化德县、集宁区、察哈尔右翼中旗、四子王旗、兴和县、卓资县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、凉城县、商都县、丰镇市)  信阳市(新县、息县、浉河区、商城县、光山县、固始县、平桥区、淮滨县、罗山县、潢川县)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

萍乡市(湘东区、安源区、上栗县、芦溪县、莲花县)

烟台市(栖霞市、招远市、莱山区、牟平区、芝罘区、龙口市、蓬莱区、莱州市、福山区、莱阳市、海阳市)

南京市(栖霞区、建邺区、江宁区、高淳区、雨花台区、六合区、浦口区、秦淮区、玄武区、溧水区、鼓楼区)

丽水市(青田县、遂昌县、龙泉市、松阳县、庆元县、莲都区、缙云县、景宁畲族自治县、云和县)

新余市(分宜县、渝水区)

吉林市(蛟河市、舒兰市、桦甸市、船营区、昌邑区、龙潭区、磐石市、丰满区、永吉县)

克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区、独山子区)

常德市(桃源县、武陵区、石门县、鼎城区、汉寿县、津市市、澧县、临澧县、安乡县)

沈阳市(沈北新区、皇姑区、和平区、法库县、苏家屯区、沈河区、新民市、铁西区、于洪区、辽中区、康平县、浑南区、大东区)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、吉首市、古丈县、凤凰县、花垣县、保靖县、永顺县、龙山县)

中山市

红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、红河县、绿春县、个旧市、元阳县、开远市、建水县、石屏县、泸西县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县)

儋州市

江门市(开平市、鹤山市、恩平市、台山市、蓬江区、江海区、新会区)

淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)

广安市(邻水县、武胜县、广安区、岳池县、华蓥市、前锋区)

鹤岗市(南山区、兴山区、东山区、兴安区、向阳区、萝北县、绥滨县、工农区)

西宁市(城东区、城北区、大通回族土族自治县、城西区、城中区、湟中区、湟源县)

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孝感市(应城市、孝昌县、大悟县、孝南区、汉川市、安陆市、云梦县)

临沧市(永德县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、云县)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、华宁县、峨山彝族自治县、通海县、易门县、红塔区、新平彝族傣族自治县、澄江市)

秦皇岛市(海港区、卢龙县、昌黎县、山海关区、抚宁区、青龙满族自治县、北戴河区)  合肥市(长丰县、巢湖市、庐江县、肥西县、肥东县、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区)

安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)

六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)贵阳市(息烽县、云岩区、乌当区、南明区、开阳县、白云区、修文县、清镇市、观山湖区、花溪区)

益阳市(安化县、南县、赫山区、沅江市、资阳区、桃江县)  临沂市(兰陵县、临沭县、罗庄区、蒙阴县、河东区、费县、郯城县、沂水县、沂南县、平邑县、兰山区、莒南县)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

和田地区(于田县、墨玉县、皮山县、策勒县、和田县、民丰县、洛浦县、和田市)

濮阳市(清丰县、范县、台前县、南乐县、华龙区、濮阳县)常州市(新北区、武进区、溧阳市、金坛区、天宁区、钟楼区)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

南充市(营山县、阆中市、西充县、顺庆区、仪陇县、蓬安县、高坪区、嘉陵区、南部县)

怀化市(靖州苗族侗族自治县、中方县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、溆浦县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县、沅陵县、洪江市、会同县、鹤城区)

济南市(钢城区、莱芜区、长清区、济阳区、历下区、市中区、天桥区、商河县、历城区、槐荫区、平阴县、章丘区)

汉中市(城固县、西乡县、洋县、佛坪县、留坝县、勉县、略阳县、汉台区、镇巴县、南郑区、宁强县)

长治市(沁源县、屯留区、沁县、潞州区、黎城县、平顺县、上党区、壶关县、襄垣县、潞城区、武乡县、长子县)

南昌市(青山湖区、安义县、红谷滩区、新建区、进贤县、南昌县、西湖区、青云谱区、东湖区)

泸州市(龙马潭区、叙永县、泸县、古蔺县、江阳区、纳溪区、合江县)

延安市(富县、宝塔区、宜川县、洛川县、子长市、黄陵县、黄龙县、延长县、吴起县、甘泉县、志丹县、安塞区、延川县)

九江市(修水县、共青城市、德安县、柴桑区、浔阳区、庐山市、都昌县、武宁县、湖口县、彭泽县、永修县、瑞昌市、濂溪区)

漯河市(临颍县、源汇区、召陵区、郾城区、舞阳县)

北京市(海淀区、丰台区、石景山区、西城区、平谷区、大兴区、怀柔区、东城区、房山区、顺义区、通州区、昌平区、门头沟区、密云区、朝阳区、延庆区)

苏州市(张家港市、吴江区、吴中区、虎丘区、昆山市、姑苏区、相城区、常熟市、太仓市)

揭阳市(惠来县、揭西县、榕城区、普宁市、揭东区)

忻州市(岢岚县、宁武县、五台县、忻府区、河曲县、代县、五寨县、静乐县、偏关县、保德县、神池县、定襄县、繁峙县、原平市)

泰州市(姜堰区、高港区、靖江市、海陵区、泰兴市、兴化市)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 此间的少年 广播剧:”：建筑工作中的常态与挑战的相关文章 如何评价京东美团「互抢饭碗」的相关文章
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