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维修服务绩效考核:实施维修服务绩效考核制度,激励员工提升服务水平。
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全国服务区域:
晋中市(灵石县、榆次区、平遥县、榆社县、寿阳县、介休市、祁县、和顺县、左权县、昔阳县、太谷区)
张掖市(高台县、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区)
成都市(新津区、彭州市、邛崃市、大邑县、温江区、龙泉驿区、武侯区、双流区、郫都区、金堂县、成华区、金牛区、崇州市、都江堰市、锦江区、新都区、简阳市、蒲江县、青羊区、青白江区)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)
泰安市(肥城市、东平县、宁阳县、新泰市、泰山区、岱岳区)
甘南藏族自治州(临潭县、玛曲县、碌曲县、迭部县、合作市、舟曲县、夏河县、卓尼县)
日喀则市(仲巴县、谢通门县、康马县、萨嘎县、吉隆县、拉孜县、岗巴县、萨迦县、南木林县、定日县、亚东县、仁布县、桑珠孜区、江孜县、聂拉木县、白朗县、昂仁县、定结县)
温州市(文成县、永嘉县、泰顺县、鹿城区、瑞安市、洞头区、平阳县、龙湾区、龙港市、乐清市、苍南县、瓯海区)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、贵定县、都匀市、三都水族自治县、平塘县、瓮安县、独山县、龙里县、罗甸县、长顺县、福泉市、荔波县)
宁夏回族自治区
淄博市(张店区、临淄区、淄川区、桓台县、周村区、沂源县、高青县、博山区)
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
三门峡市(陕州区、卢氏县、义马市、灵宝市、湖滨区、渑池县)
肇庆市(端州区、高要区、广宁县、封开县、怀集县、四会市、德庆县、鼎湖区)
池州市(东至县、青阳县、贵池区、石台县)
亳州市(谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县)
扬州市(高邮市、江都区、仪征市、宝应县、邗江区、广陵区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
怀化市(通道侗族自治县、会同县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、沅陵县、中方县、溆浦县、辰溪县、新晃侗族自治县、鹤城区、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县)
咸阳市(彬州市、淳化县、乾县、泾阳县、旬邑县、兴平市、长武县、秦都区、礼泉县、渭城区、武功县、永寿县、杨陵区、三原县)
清远市(连山壮族瑶族自治县、英德市、佛冈县、连南瑶族自治县、阳山县、清新区、连州市、清城区)
赤峰市(喀喇沁旗、松山区、林西县、翁牛特旗、元宝山区、巴林左旗、敖汉旗、巴林右旗、宁城县、红山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗)
白山市(浑江区、临江市、靖宇县、长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县)
常州市(新北区、钟楼区、金坛区、武进区、天宁区、溧阳市)
阿里地区(日土县、革吉县、措勤县、噶尔县、改则县、札达县、普兰县)
西宁市(大通回族土族自治县、城西区、城东区、湟源县、城中区、湟中区、城北区)
吉林市(龙潭区、永吉县、磐石市、桦甸市、船营区、丰满区、蛟河市、舒兰市、昌邑区)
盐城市(阜宁县、建湖县、亭湖区、东台市、盐都区、射阳县、响水县、滨海县、大丰区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
河源市(和平县、龙川县、连平县、源城区、东源县、紫金县)
昆明市(嵩明县、安宁市、西山区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、五华区、富民县、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、盘龙区、东川区、呈贡区、石林彝族自治县、官渡区)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
牡丹江市(东安区、绥芬河市、东宁市、宁安市、阳明区、海林市、西安区、穆棱市、爱民区、林口县)
佳木斯市(抚远市、汤原县、郊区、富锦市、东风区、桦川县、前进区、同江市、向阳区、桦南县)
漳州市(长泰区、芗城区、龙海区、诏安县、南靖县、漳浦县、华安县、龙文区、东山县、平和县、云霄县)
天津市(红桥区、北辰区、和平区、东丽区、南开区、河西区、河东区、宝坻区、蓟州区、滨海新区、西青区、津南区、河北区、静海区、武清区、宁河区)
济源市
昌都市(洛隆县、江达县、类乌齐县、八宿县、边坝县、丁青县、察雅县、贡觉县、芒康县、左贡县、卡若区)
阿克苏地区(阿瓦提县、柯坪县、沙雅县、阿克苏市、库车市、温宿县、新和县、乌什县、拜城县)
铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)
徐州市(丰县、睢宁县、沛县、贾汪区、泉山区、新沂市、邳州市、铜山区、鼓楼区、云龙区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
金昌市(金川区、永昌县)
南充市(高坪区、西充县、仪陇县、南部县、嘉陵区、营山县、蓬安县、顺庆区、阆中市)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、霍尔果斯市、伊宁市、尼勒克县、奎屯市、伊宁县、新源县、特克斯县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、霍城县)
福州市(闽清县、连江县、晋安区、福清市、永泰县、鼓楼区、台江区、仓山区、长乐区、平潭县、罗源县、闽侯县、马尾区)
广元市(青川县、利州区、朝天区、剑阁县、昭化区、旺苍县、苍溪县)
新余市(渝水区、分宜县)
九江市(德安县、瑞昌市、彭泽县、都昌县、浔阳区、湖口县、永修县、庐山市、共青城市、修水县、柴桑区、武宁县、濂溪区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
四平市(铁西区、梨树县、双辽市、铁东区、伊通满族自治县)
临夏回族自治州(临夏市、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、广河县、临夏县、和政县、永靖县)
楚雄彝族自治州(南华县、永仁县、禄丰市、楚雄市、双柏县、牟定县、元谋县、武定县、大姚县、姚安县)
德阳市(旌阳区、罗江区、中江县、广汉市、绵竹市、什邡市)
菏泽市(巨野县、东明县、鄄城县、牡丹区、郓城县、曹县、定陶区、成武县、单县)
吉安市(吉州区、安福县、泰和县、青原区、万安县、遂川县、吉安县、井冈山市、永丰县、吉水县、峡江县、永新县、新干县)
临沂市(兰陵县、河东区、郯城县、蒙阴县、临沭县、兰山区、罗庄区、莒南县、沂南县、平邑县、沂水县、费县)
秦皇岛市(昌黎县、山海关区、卢龙县、海港区、北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区)
来宾市(合山市、武宣县、兴宾区、金秀瑶族自治县、象州县、忻城县)
宁波市(宁海县、奉化区、象山县、余姚市、北仑区、镇海区、慈溪市、江北区、海曙区、鄞州区)
山南市(贡嘎县、桑日县、扎囊县、琼结县、隆子县、加查县、浪卡子县、错那市、乃东区、措美县、曲松县、洛扎县)
茂名市(电白区、化州市、高州市、信宜市、茂南区)
崇左市(江州区、天等县、宁明县、扶绥县、大新县、凭祥市、龙州县)
蚌埠市(五河县、淮上区、怀远县、禹会区、龙子湖区、固镇县、蚌山区)
阜新市(新邱区、彰武县、海州区、太平区、清河门区、细河区、阜新蒙古族自治县)
葫芦岛市(南票区、连山区、龙港区、绥中县、兴城市、建昌县)
梧州市(苍梧县、万秀区、藤县、龙圩区、长洲区、岑溪市、蒙山县)
朝阳市(双塔区、朝阳县、北票市、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、龙城区)
萍乡市(芦溪县、安源区、莲花县、湘东区、上栗县)
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、汇川区、仁怀市、正安县、红花岗区、桐梓县、习水县、播州区、绥阳县、湄潭县、余庆县)
廊坊市(广阳区、文安县、永清县、香河县、三河市、大城县、固安县、霸州市、大厂回族自治县、安次区)
铜仁市(石阡县、印江土家族苗族自治县、碧江区、玉屏侗族自治县、万山区、德江县、思南县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、江口县)
平顶山市(郏县、卫东区、石龙区、湛河区、叶县、宝丰县、新华区、舞钢市、鲁山县、汝州市)
澳门特别行政区
重庆市(城口县、万州区、铜梁区、荣昌区、綦江区、永川区、大渡口区、石柱土家族自治县、武隆区、潼南区、巫山县、江津区、涪陵区、大足区、南川区、长寿区、开州区、巫溪县、巴南区、合川区、黔江区、彭水苗族土家族自治县、渝北区、酉阳土家族苗族自治县、奉节县、丰都县、璧山区、九龙坡区、渝中区、南岸区、云阳县、江北区、北碚区、梁平区、秀山土家族苗族自治县、垫江县、忠县、沙坪坝区)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、扶余市、宁江区、长岭县)
无锡市(新吴区、锡山区、宜兴市、惠山区、梁溪区、滨湖区、江阴市)
平凉市(静宁县、华亭市、崇信县、泾川县、崆峒区、庄浪县、灵台县)
张家口市(宣化区、桥西区、崇礼区、桥东区、阳原县、赤城县、涿鹿县、万全区、康保县、蔚县、尚义县、下花园区、沽源县、张北县、怀来县、怀安县)
丹东市(振兴区、宽甸满族自治县、振安区、东港市、元宝区、凤城市)
黄山市(歙县、黟县、徽州区、黄山区、屯溪区、祁门县、休宁县)
贺州市(富川瑶族自治县、平桂区、昭平县、八步区、钟山县)
厦门市(思明区、集美区、湖里区、同安区、海沧区、翔安区)
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酒泉市(金塔县、敦煌市、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县)
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随州市(随县、曾都区、广水市)
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运城市(夏县、稷山县、临猗县、绛县、新绛县、河津市、盐湖区、万荣县、闻喜县、平陆县、永济市、芮城县、垣曲县)
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、册亨县、贞丰县、安龙县、兴仁市、普安县、望谟县、兴义市)
开封市(鼓楼区、禹王台区、祥符区、尉氏县、顺河回族区、杞县、通许县、兰考县、龙亭区)
东莞市
阳江市(阳西县、阳东区、阳春市、江城区)
包头市(青山区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、东河区、石拐区、白云鄂博矿区、固阳县、土默特右旗)
巴彦淖尔市(临河区、杭锦后旗、五原县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗)
鹤岗市(东山区、萝北县、向阳区、绥滨县、南山区、兴安区、工农区、兴山区)
忻州市(偏关县、代县、宁武县、神池县、原平市、岢岚县、繁峙县、定襄县、静乐县、河曲县、忻府区、保德县、五寨县、五台县)
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佛山市(顺德区、三水区、南海区、禅城区、高明区)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县、呼图壁县、吉木萨尔县、昌吉市)
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梅州市(平远县、蕉岭县、梅江区、大埔县、丰顺县、梅县区、五华县、兴宁市)
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烟台市(芝罘区、福山区、招远市、莱州市、龙口市、栖霞市、海阳市、莱阳市、莱山区、牟平区、蓬莱区)
丽水市(莲都区、缙云县、松阳县、庆元县、遂昌县、龙泉市、云和县、景宁畲族自治县、青田县)
雅安市(宝兴县、名山区、荥经县、汉源县、芦山县、石棉县、天全县、雨城区)
南京市(江宁区、玄武区、雨花台区、建邺区、六合区、秦淮区、栖霞区、高淳区、浦口区、溧水区、鼓楼区)
3月份美国二手房销售可能出现回落,而房价则持续上涨。然而,市场风向的变化可能令房价增速放缓,甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据,经济学家普遍预计,相较于新房,二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此,行业数据显示,与去年同期相比,二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示,经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温,价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如,房地产公司Redfin的数据指数显示,3月房价同比上涨4.6%,虽然该指数的统计方法与NAR不同,但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查,受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而,市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测,其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示,3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场,买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力,”她指出,“卖家的回归速度与买家相比,才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据,2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%,但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示,若这种供应增长趋势持续,市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出,随着供应上升、消费者信心减弱,房价可能将进一步走软。
Berner还提到,在德克萨斯州奥斯汀等地,挂牌房源数量已超越疫情前水平,当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下,我们预期房价将会回落,”他说,“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区,价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说,对于等待入市机会的买家而言,房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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