他的舌头好像有魔力一般-对比之下的突出优势分析
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全国服务区域：
汕头市(南澳县、潮南区、龙湖区、澄海区、潮阳区、金平区、濠江区)
大理白族自治州(祥云县、鹤庆县、洱源县、漾濞彝族自治县、大理市、云龙县、巍山彝族回族自治县、宾川县、弥渡县、南涧彝族自治县、剑川县、永平县)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
达州市(渠县、通川区、万源市、达川区、宣汉县、大竹县、开江县)
宝鸡市(千阳县、太白县、陇县、陈仓区、麟游县、金台区、凤翔区、渭滨区、凤县、岐山县、扶风县、眉县)
鹤壁市(浚县、淇滨区、山城区、鹤山区、淇县)
德阳市(绵竹市、什邡市、广汉市、旌阳区、罗江区、中江县)
阜阳市(临泉县、颍上县、颍州区、颍泉区、阜南县、颍东区、太和县、界首市)
韶关市(新丰县、曲江区、武江区、南雄市、乐昌市、乳源瑶族自治县、翁源县、浈江区、始兴县、仁化县)
遂宁市(船山区、射洪市、安居区、大英县、蓬溪县)
七台河市(新兴区、勃利县、桃山区、茄子河区)
娄底市(双峰县、冷水江市、涟源市、新化县、娄星区)
泰安市(新泰市、东平县、岱岳区、肥城市、宁阳县、泰山区)
朝阳市(龙城区、朝阳县、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、凌源市、建平县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
武汉市(东西湖区、青山区、武昌区、汉南区、江夏区、黄陂区、硚口区、汉阳区、江汉区、新洲区、江岸区、蔡甸区、洪山区)
那曲市(尼玛县、比如县、聂荣县、巴青县、双湖县、色尼区、索县、班戈县、嘉黎县、申扎县、安多县)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)
深圳市(南山区、龙华区、宝安区、龙岗区、福田区、罗湖区、盐田区、光明区、坪山区)
济宁市(兖州区、鱼台县、泗水县、汶上县、微山县、金乡县、任城区、嘉祥县、梁山县、曲阜市、邹城市)
佳木斯市(汤原县、向阳区、抚远市、桦南县、郊区、桦川县、东风区、富锦市、同江市、前进区)
张家口市(桥西区、沽源县、蔚县、赤城县、怀来县、桥东区、尚义县、万全区、怀安县、涿鹿县、康保县、崇礼区、宣化区、下花园区、阳原县、张北县)
岳阳市(平江县、临湘市、汨罗市、湘阴县、岳阳县、君山区、华容县、云溪区、岳阳楼区)
三明市(明溪县、大田县、永安市、宁化县、尤溪县、泰宁县、三元区、将乐县、沙县区、清流县、建宁县)
舟山市(嵊泗县、岱山县、普陀区、定海区)
永州市(冷水滩区、东安县、宁远县、祁阳市、江华瑶族自治县、蓝山县、零陵区、道县、江永县、新田县、双牌县)
安康市(紫阳县、旬阳市、汉滨区、宁陕县、汉阴县、岚皋县、平利县、石泉县、镇坪县、白河县)
青岛市(崂山区、莱西市、平度市、城阳区、胶州市、李沧区、市南区、市北区、黄岛区、即墨区)
保定市(高阳县、博野县、涞源县、安国市、顺平县、易县、涿州市、清苑区、定州市、涞水县、高碑店市、阜平县、徐水区、满城区、望都县、容城县、蠡县、莲池区、安新县、唐县、定兴县、曲阳县、竞秀区、雄县)
石河子市(新星市、北屯市、图木舒克市、可克达拉市、白杨市、铁门关市、五家渠市、双河市、胡杨河市、昆玉市、阿拉尔市)
香港特别行政区
佛山市(高明区、顺德区、禅城区、三水区、南海区)
临汾市(浮山县、霍州市、吉县、洪洞县、尧都区、曲沃县、侯马市、汾西县、隰县、大宁县、襄汾县、翼城县、乡宁县、安泽县、蒲县、永和县、古县)
贵港市(平南县、桂平市、港北区、港南区、覃塘区)
乌兰察布市(卓资县、丰镇市、四子王旗、察哈尔右翼后旗、凉城县、集宁区、兴和县、商都县、察哈尔右翼前旗、化德县、察哈尔右翼中旗)
肇庆市(怀集县、封开县、端州区、广宁县、德庆县、鼎湖区、四会市、高要区)
昌都市(类乌齐县、卡若区、察雅县、贡觉县、洛隆县、八宿县、芒康县、边坝县、江达县、丁青县、左贡县)
日照市(五莲县、岚山区、东港区、莒县)
郑州市(新密市、中牟县、中原区、荥阳市、新郑市、惠济区、金水区、管城回族区、巩义市、登封市、上街区、二七区)
渭南市(蒲城县、韩城市、华阴市、富平县、临渭区、白水县、合阳县、大荔县、潼关县、澄城县、华州区)
丽水市(庆元县、松阳县、青田县、龙泉市、莲都区、云和县、景宁畲族自治县、遂昌县、缙云县)
漳州市(诏安县、龙文区、平和县、云霄县、华安县、东山县、芗城区、龙海区、南靖县、长泰区、漳浦县)
三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)
烟台市(莱山区、栖霞市、招远市、芝罘区、龙口市、海阳市、福山区、莱阳市、蓬莱区、莱州市、牟平区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、瑞丽市、芒市、梁河县、陇川县)
黄冈市(团风县、黄梅县、罗田县、红安县、英山县、麻城市、浠水县、蕲春县、黄州区、武穴市)
邯郸市(邯山区、肥乡区、永年区、邱县、复兴区、馆陶县、涉县、峰峰矿区、临漳县、广平县、魏县、大名县、武安市、磁县、丛台区、曲周县、成安县、鸡泽县)
日喀则市(定结县、白朗县、吉隆县、仲巴县、定日县、岗巴县、聂拉木县、亚东县、萨嘎县、拉孜县、桑珠孜区、江孜县、谢通门县、仁布县、康马县、昂仁县、萨迦县、南木林县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)
雅安市(荥经县、石棉县、汉源县、芦山县、名山区、雨城区、宝兴县、天全县)
潍坊市(安丘市、昌邑市、潍城区、坊子区、寿光市、昌乐县、诸城市、高密市、寒亭区、青州市、临朐县、奎文区)
莆田市(荔城区、城厢区、仙游县、秀屿区、涵江区)
沈阳市(于洪区、辽中区、和平区、浑南区、苏家屯区、法库县、铁西区、沈北新区、康平县、沈河区、新民市、大东区、皇姑区)
威海市(环翠区、文登区、乳山市、荣成市)
海口市(琼山区、秀英区、美兰区、龙华区)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县)
宜昌市(秭归县、猇亭区、枝江市、西陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、夷陵区、兴山县、宜都市、远安县、当阳市、伍家岗区、点军区)
宜春市(丰城市、奉新县、樟树市、铜鼓县、上高县、靖安县、袁州区、万载县、宜丰县、高安市)
白山市(临江市、江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区、抚松县)
台州市(温岭市、仙居县、天台县、三门县、临海市、路桥区、玉环市、黄岩区、椒江区)
甘南藏族自治州(合作市、临潭县、夏河县、碌曲县、迭部县、舟曲县、卓尼县、玛曲县)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、永顺县、花垣县、古丈县、吉首市、保靖县、龙山县、凤凰县)
玉林市(玉州区、博白县、陆川县、福绵区、兴业县、北流市、容县)
南京市(秦淮区、浦口区、雨花台区、江宁区、建邺区、溧水区、玄武区、鼓楼区、六合区、栖霞区、高淳区)
赤峰市(松山区、林西县、敖汉旗、宁城县、克什克腾旗、巴林左旗、翁牛特旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、喀喇沁旗、元宝山区)
五指山市(文昌市、乐东黎族自治县、澄迈县、白沙黎族自治县、定安县、东方市、临高县、屯昌县、琼海市、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、陵水黎族自治县)
柳州市(柳江区、柳北区、三江侗族自治县、融安县、鹿寨县、融水苗族自治县、鱼峰区、柳南区、城中区、柳城县)
绥化市(安达市、绥棱县、海伦市、肇东市、庆安县、青冈县、明水县、兰西县、望奎县、北林区)
温州市(乐清市、瓯海区、文成县、龙港市、平阳县、鹿城区、龙湾区、泰顺县、瑞安市、洞头区、苍南县、永嘉县)
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益阳市(南县、资阳区、安化县、桃江县、赫山区、沅江市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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