花千骨片尾曲|揭开玩偶背后的秘密与故事各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
双鸭山市(友谊县、宝山区、宝清县、集贤县、四方台区、尖山区、岭东区、饶河县)
盐城市(阜宁县、亭湖区、大丰区、滨海县、建湖县、盐都区、响水县、射阳县、东台市)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
昆明市(安宁市、官渡区、五华区、嵩明县、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、西山区、盘龙区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、富民县、东川区、石林彝族自治县)
延安市(吴起县、安塞区、子长市、宝塔区、延川县、甘泉县、洛川县、宜川县、延长县、黄龙县、志丹县、富县、黄陵县)
承德市(滦平县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、承德县、平泉市、隆化县、鹰手营子矿区、双滦区、兴隆县、双桥区、围场满族蒙古族自治县)
文山壮族苗族自治州(广南县、麻栗坡县、富宁县、西畴县、马关县、砚山县、丘北县、文山市)
潍坊市(诸城市、临朐县、青州市、潍城区、寒亭区、高密市、坊子区、安丘市、昌邑市、昌乐县、奎文区、寿光市)
宜昌市(猇亭区、宜都市、远安县、五峰土家族自治县、当阳市、枝江市、西陵区、夷陵区、秭归县、兴山县、点军区、长阳土家族自治县、伍家岗区)
伊春市(伊美区、嘉荫县、大箐山县、丰林县、汤旺县、南岔县、友好区、铁力市、乌翠区、金林区)
新疆维吾尔自治区
长沙市(宁乡市、芙蓉区、雨花区、天心区、岳麓区、开福区、浏阳市、望城区、长沙县)
镇江市(丹阳市、句容市、润州区、扬中市、丹徒区、京口区)
凉山彝族自治州(木里藏族自治县、会东县、布拖县、西昌市、越西县、冕宁县、雷波县、会理市、金阳县、美姑县、宁南县、甘洛县、普格县、盐源县、德昌县、喜德县、昭觉县)
芜湖市(南陵县、繁昌区、鸠江区、镜湖区、湾沚区、弋江区、无为市)
榆林市(佳县、吴堡县、靖边县、子洲县、神木市、清涧县、府谷县、米脂县、定边县、绥德县、横山区、榆阳区)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、双塔区、朝阳县、龙城区、凌源市、北票市)
金华市(金东区、浦江县、东阳市、兰溪市、义乌市、武义县、婺城区、永康市、磐安县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
佛山市(高明区、南海区、顺德区、禅城区、三水区)
玉树藏族自治州(治多县、玉树市、囊谦县、杂多县、曲麻莱县、称多县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县、永胜县)
南宁市(兴宁区、邕宁区、横州市、宾阳县、马山县、江南区、武鸣区、良庆区、隆安县、青秀区、西乡塘区、上林县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、山城区、鹤山区)
通化市(通化县、梅河口市、二道江区、辉南县、集安市、柳河县、东昌区)
辽阳市(灯塔市、文圣区、宏伟区、太子河区、弓长岭区、白塔区、辽阳县)
菏泽市(单县、郓城县、东明县、曹县、定陶区、成武县、鄄城县、牡丹区、巨野县)
湘潭市(雨湖区、韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市)
阜新市(彰武县、细河区、阜新蒙古族自治县、太平区、海州区、清河门区、新邱区)
张家口市(怀安县、赤城县、尚义县、下花园区、宣化区、涿鹿县、万全区、蔚县、桥东区、阳原县、怀来县、沽源县、崇礼区、桥西区、张北县、康保县)
舟山市(嵊泗县、定海区、普陀区、岱山县)
安康市(岚皋县、镇坪县、紫阳县、汉阴县、石泉县、平利县、汉滨区、白河县、旬阳市、宁陕县)
广安市(前锋区、华蓥市、武胜县、邻水县、岳池县、广安区)
永州市(东安县、宁远县、冷水滩区、道县、双牌县、江永县、江华瑶族自治县、新田县、蓝山县、零陵区、祁阳市)
唐山市(滦州市、丰润区、丰南区、曹妃甸区、玉田县、迁安市、古冶区、乐亭县、路南区、路北区、遵化市、开平区、迁西县、滦南县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、普定县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、平坝区)
黄山市(黟县、歙县、黄山区、屯溪区、休宁县、祁门县、徽州区)
遂宁市(船山区、大英县、安居区、蓬溪县、射洪市)
莆田市(仙游县、城厢区、秀屿区、涵江区、荔城区)
邵阳市(双清区、大祥区、武冈市、邵阳县、北塔区、洞口县、新邵县、隆回县、新宁县、邵东市、城步苗族自治县、绥宁县)
上饶市(婺源县、弋阳县、玉山县、鄱阳县、广信区、信州区、余干县、万年县、铅山县、德兴市、广丰区、横峰县)
淄博市(桓台县、沂源县、高青县、博山区、淄川区、临淄区、张店区、周村区)
石河子市(新星市、可克达拉市、北屯市、胡杨河市、阿拉尔市、铁门关市、昆玉市、双河市、白杨市、图木舒克市、五家渠市)
甘南藏族自治州(合作市、卓尼县、舟曲县、临潭县、夏河县、玛曲县、碌曲县、迭部县)
达州市(达川区、大竹县、宣汉县、渠县、万源市、通川区、开江县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
德州市(宁津县、禹城市、陵城区、临邑县、武城县、齐河县、德城区、夏津县、庆云县、乐陵市、平原县)
九江市(武宁县、湖口县、都昌县、濂溪区、浔阳区、柴桑区、彭泽县、庐山市、德安县、修水县、瑞昌市、永修县、共青城市)
大连市(旅顺口区、瓦房店市、中山区、普兰店区、沙河口区、长海县、甘井子区、金州区、西岗区、庄河市)
汉中市(南郑区、留坝县、宁强县、勉县、汉台区、西乡县、佛坪县、洋县、城固县、镇巴县、略阳县)
广西壮族自治区
忻州市(代县、忻府区、定襄县、河曲县、五寨县、原平市、偏关县、繁峙县、岢岚县、静乐县、保德县、宁武县、神池县、五台县)
桂林市(七星区、全州县、荔浦市、龙胜各族自治县、临桂区、叠彩区、雁山区、平乐县、阳朔县、永福县、灌阳县、资源县、灵川县、兴安县、秀峰区、象山区、恭城瑶族自治县)
酒泉市(瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃州区、金塔县、肃北蒙古族自治县、敦煌市)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、红原县、黑水县、汶川县、阿坝县、茂县、九寨沟县、壤塘县、松潘县、金川县、理县、小金县、若尔盖县)
曲靖市(麒麟区、沾益区、马龙区、富源县、罗平县、会泽县、师宗县、宣威市、陆良县)
营口市(大石桥市、盖州市、鲅鱼圈区、老边区、站前区、西市区)
邯郸市(武安市、馆陶县、峰峰矿区、鸡泽县、复兴区、邯山区、肥乡区、成安县、临漳县、大名县、魏县、涉县、曲周县、邱县、永年区、磁县、广平县、丛台区)
张掖市(高台县、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区、民乐县)
荆州市(荆州区、江陵县、公安县、松滋市、石首市、洪湖市、监利市、沙市区)
林芝市(工布江达县、墨脱县、波密县、米林市、朗县、察隅县、巴宜区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、茫崖市、德令哈市、天峻县、乌兰县)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
西藏自治区
平顶山市(石龙区、郏县、湛河区、新华区、舞钢市、鲁山县、宝丰县、卫东区、叶县、汝州市)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、独山县、三都水族自治县、长顺县、荔波县、惠水县、贵定县、福泉市、都匀市、瓮安县、龙里县、平塘县)
常州市(钟楼区、溧阳市、金坛区、武进区、新北区、天宁区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
湛江市(吴川市、坡头区、遂溪县、廉江市、赤坎区、雷州市、霞山区、徐闻县、麻章区)
咸阳市(永寿县、旬邑县、武功县、淳化县、杨陵区、泾阳县、长武县、乾县、礼泉县、彬州市、兴平市、三原县、秦都区、渭城区)
攀枝花市(盐边县、米易县、仁和区、西区、东区)
杭州市(临安区、淳安县、余杭区、滨江区、拱墅区、萧山区、钱塘区、临平区、桐庐县、上城区、西湖区、建德市、富阳区)
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孝感市(孝南区、安陆市、应城市、云梦县、汉川市、孝昌县、大悟县)
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煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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