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德州市(夏津县、宁津县、武城县、陵城区、齐河县、德城区、平原县、庆云县、乐陵市、禹城市、临邑县)
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石家庄市(新乐市、行唐县、赵县、赞皇县、栾城区、灵寿县、元氏县、长安区、藁城区、井陉县、新华区、高邑县、正定县、裕华区、鹿泉区、平山县、晋州市、深泽县、桥西区、无极县、井陉矿区、辛集市)
毕节市(大方县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、七星关区、黔西市、纳雍县、金沙县)
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开封市(通许县、祥符区、尉氏县、顺河回族区、龙亭区、兰考县、禹王台区、鼓楼区、杞县)
绵阳市(梓潼县、盐亭县、平武县、江油市、游仙区、涪城区、北川羌族自治县、三台县、安州区)
兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县)
巴彦淖尔市(磴口县、五原县、乌拉特前旗、乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特中旗、临河区)
文山壮族苗族自治州(马关县、丘北县、麻栗坡县、富宁县、广南县、西畴县、文山市、砚山县)
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抚州市(金溪县、黎川县、广昌县、宜黄县、乐安县、南城县、南丰县、东乡区、资溪县、崇仁县、临川区)
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新乡市(牧野区、获嘉县、封丘县、原阳县、延津县、红旗区、卫辉市、新乡县、凤泉区、辉县市、长垣市、卫滨区)
永州市(宁远县、道县、新田县、蓝山县、祁阳市、东安县、零陵区、双牌县、江华瑶族自治县、江永县、冷水滩区)
益阳市(沅江市、南县、桃江县、赫山区、资阳区、安化县)
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保山市(施甸县、龙陵县、昌宁县、隆阳区、腾冲市)
合肥市(长丰县、巢湖市、肥东县、包河区、肥西县、瑶海区、庐阳区、庐江县、蜀山区)
丽水市(松阳县、缙云县、遂昌县、青田县、云和县、莲都区、庆元县、景宁畲族自治县、龙泉市)
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泸州市(泸县、合江县、古蔺县、江阳区、纳溪区、叙永县、龙马潭区)
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松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县、宁江区)
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衡水市(武邑县、武强县、安平县、饶阳县、深州市、冀州区、桃城区、故城县、景县、阜城县、枣强县)
东营市(利津县、河口区、广饶县、东营区、垦利区)
娄底市(新化县、娄星区、双峰县、涟源市、冷水江市)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
湖州市(安吉县、德清县、吴兴区、长兴县、南浔区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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