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保山市(施甸县、昌宁县、腾冲市、龙陵县、隆阳区)
濮阳市(濮阳县、清丰县、范县、台前县、华龙区、南乐县)
泸州市(泸县、龙马潭区、合江县、叙永县、江阳区、纳溪区、古蔺县)
西宁市(城中区、湟源县、城西区、城东区、大通回族土族自治县、湟中区、城北区)
南阳市(镇平县、内乡县、桐柏县、淅川县、社旗县、西峡县、方城县、新野县、南召县、卧龙区、唐河县、宛城区、邓州市)
滨州市(无棣县、邹平市、沾化区、滨城区、博兴县、阳信县、惠民县)
唐山市(迁安市、古冶区、路南区、曹妃甸区、开平区、滦南县、丰南区、路北区、乐亭县、丰润区、玉田县、遵化市、滦州市、迁西县)
宁波市(奉化区、慈溪市、余姚市、镇海区、江北区、北仑区、海曙区、宁海县、象山县、鄞州区)
果洛藏族自治州(久治县、玛沁县、班玛县、甘德县、玛多县、达日县)
济宁市(汶上县、曲阜市、金乡县、鱼台县、兖州区、嘉祥县、泗水县、微山县、梁山县、邹城市、任城区)
鹤壁市(山城区、淇县、鹤山区、浚县、淇滨区)
黑河市(北安市、五大连池市、孙吴县、嫩江市、逊克县、爱辉区)
无锡市(江阴市、梁溪区、宜兴市、锡山区、新吴区、惠山区、滨湖区)
商洛市(丹凤县、镇安县、山阳县、商州区、柞水县、洛南县、商南县)
通辽市(库伦旗、开鲁县、科尔沁区、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、扎鲁特旗)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)
福州市(仓山区、连江县、台江区、罗源县、福清市、晋安区、闽清县、马尾区、平潭县、长乐区、闽侯县、鼓楼区、永泰县)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
日喀则市(亚东县、萨迦县、江孜县、谢通门县、萨嘎县、拉孜县、定日县、桑珠孜区、定结县、吉隆县、康马县、仁布县、白朗县、昂仁县、聂拉木县、南木林县、仲巴县、岗巴县)
乐山市(峨边彝族自治县、井研县、沐川县、沙湾区、峨眉山市、夹江县、犍为县、马边彝族自治县、金口河区、五通桥区、市中区)
晋中市(灵石县、和顺县、介休市、左权县、榆次区、太谷区、祁县、榆社县、平遥县、寿阳县、昔阳县)
晋城市(陵川县、沁水县、阳城县、城区、泽州县、高平市)
莆田市(仙游县、涵江区、秀屿区、城厢区、荔城区)
玉溪市(易门县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、华宁县、江川区、红塔区、澄江市、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
内江市(威远县、隆昌市、东兴区、资中县、市中区)
菏泽市(巨野县、牡丹区、曹县、定陶区、鄄城县、成武县、东明县、郓城县、单县)
葫芦岛市(龙港区、兴城市、连山区、南票区、绥中县、建昌县)
长沙市(开福区、芙蓉区、岳麓区、宁乡市、浏阳市、天心区、长沙县、雨花区、望城区)
滁州市(南谯区、琅琊区、明光市、定远县、来安县、天长市、凤阳县、全椒县)
三明市(宁化县、沙县区、大田县、清流县、明溪县、将乐县、泰宁县、三元区、永安市、尤溪县、建宁县)
遂宁市(射洪市、船山区、蓬溪县、大英县、安居区)
铁岭市(西丰县、开原市、调兵山市、银州区、昌图县、清河区、铁岭县)
张家口市(阳原县、桥西区、宣化区、怀来县、桥东区、张北县、崇礼区、怀安县、康保县、蔚县、尚义县、下花园区、沽源县、万全区、涿鹿县、赤城县)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、弥勒市、个旧市、蒙自市、红河县、开远市、绿春县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、泸西县、元阳县)
沈阳市(法库县、皇姑区、浑南区、沈河区、沈北新区、新民市、和平区、苏家屯区、辽中区、于洪区、大东区、康平县、铁西区)
常德市(澧县、安乡县、鼎城区、武陵区、汉寿县、临澧县、石门县、津市市、桃源县)
芜湖市(南陵县、繁昌区、鸠江区、弋江区、无为市、镜湖区、湾沚区)
绵阳市(游仙区、平武县、北川羌族自治县、盐亭县、三台县、安州区、梓潼县、涪城区、江油市)
巴中市(南江县、巴州区、恩阳区、平昌县、通江县)
陇南市(成县、宕昌县、武都区、礼县、西和县、康县、两当县、文县、徽县)
金昌市(金川区、永昌县)
济南市(济阳区、历城区、商河县、长清区、历下区、钢城区、章丘区、市中区、槐荫区、天桥区、莱芜区、平阴县)
张掖市(高台县、山丹县、甘州区、民乐县、临泽县、肃南裕固族自治县)
江门市(台山市、鹤山市、江海区、蓬江区、开平市、新会区、恩平市)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、托里县、额敏县、乌苏市、沙湾市、塔城市)
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、天柱县、从江县、三穗县、麻江县、锦屏县、施秉县、雷山县、镇远县、丹寨县、黎平县、黄平县、榕江县、凯里市、剑河县、台江县)
泉州市(金门县、洛江区、丰泽区、永春县、鲤城区、晋江市、安溪县、南安市、惠安县、德化县、石狮市、泉港区)
济源市
开封市(杞县、禹王台区、顺河回族区、通许县、鼓楼区、祥符区、龙亭区、尉氏县、兰考县)
镇江市(丹阳市、京口区、润州区、扬中市、句容市、丹徒区)
邵阳市(新宁县、邵东市、隆回县、城步苗族自治县、武冈市、北塔区、双清区、新邵县、绥宁县、洞口县、大祥区、邵阳县)
庆阳市(合水县、庆城县、镇原县、宁县、华池县、正宁县、环县、西峰区)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
鞍山市(铁东区、千山区、台安县、铁西区、立山区、岫岩满族自治县、海城市)
丹东市(振安区、东港市、凤城市、宽甸满族自治县、元宝区、振兴区)
亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)
苏州市(昆山市、吴中区、太仓市、姑苏区、相城区、虎丘区、常熟市、张家港市、吴江区)
黄山市(黟县、屯溪区、歙县、徽州区、黄山区、休宁县、祁门县)
咸阳市(兴平市、秦都区、三原县、渭城区、淳化县、永寿县、彬州市、杨陵区、长武县、旬邑县、礼泉县、乾县、泾阳县、武功县)
绥化市(安达市、绥棱县、肇东市、海伦市、望奎县、明水县、兰西县、北林区、庆安县、青冈县)
昌吉回族自治州(阜康市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、玛纳斯县、昌吉市、吉木萨尔县、奇台县)
深圳市(坪山区、龙岗区、南山区、福田区、龙华区、宝安区、盐田区、光明区、罗湖区)
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平顶山市(郏县、湛河区、叶县、鲁山县、卫东区、石龙区、宝丰县、舞钢市、汝州市、新华区)
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许昌市(禹州市、魏都区、鄢陵县、襄城县、建安区、长葛市)
盐城市(射阳县、阜宁县、东台市、响水县、滨海县、大丰区、亭湖区、盐都区、建湖县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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