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维修师傅专业技能交流与学习平台：我们建立维修师傅专业技能交流与学习平台，促进师傅之间的知识共享与技能提升。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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镇江市(扬中市、句容市、润州区、丹徒区、丹阳市、京口区)
遵义市(赤水市、汇川区、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、播州区、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、湄潭县、仁怀市、习水县、绥阳县、桐梓县、正安县)
惠州市(博罗县、龙门县、惠东县、惠城区、惠阳区)
葫芦岛市(南票区、建昌县、绥中县、兴城市、龙港区、连山区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
重庆市(涪陵区、渝中区、开州区、渝北区、江津区、九龙坡区、巴南区、丰都县、大渡口区、沙坪坝区、铜梁区、巫溪县、酉阳土家族苗族自治县、巫山县、云阳县、大足区、武隆区、奉节县、璧山区、黔江区、城口县、合川区、彭水苗族土家族自治县、长寿区、綦江区、南岸区、忠县、荣昌区、垫江县、万州区、江北区、南川区、北碚区、永川区、潼南区、梁平区、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县)
沧州市(泊头市、南皮县、新华区、河间市、青县、海兴县、献县、黄骅市、运河区、东光县、沧县、肃宁县、孟村回族自治县、吴桥县、任丘市、盐山县)
新疆维吾尔自治区
宜宾市(兴文县、屏山县、翠屏区、江安县、南溪区、珙县、长宁县、叙州区、高县、筠连县)
汉中市(西乡县、汉台区、勉县、略阳县、镇巴县、南郑区、洋县、留坝县、佛坪县、城固县、宁强县)
宜春市(上高县、万载县、袁州区、宜丰县、铜鼓县、高安市、丰城市、靖安县、奉新县、樟树市)
宣城市(宣州区、郎溪县、泾县、绩溪县、广德市、宁国市、旌德县)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、化德县、集宁区、丰镇市、凉城县、兴和县、卓资县、四子王旗、商都县、察哈尔右翼后旗)
晋中市(平遥县、和顺县、左权县、祁县、寿阳县、灵石县、介休市、榆社县、榆次区、太谷区、昔阳县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
海南藏族自治州(兴海县、贵南县、共和县、贵德县、同德县)
阿勒泰地区(青河县、福海县、哈巴河县、吉木乃县、布尔津县、阿勒泰市、富蕴县)
湖州市(安吉县、吴兴区、德清县、南浔区、长兴县)
咸阳市(兴平市、淳化县、永寿县、三原县、彬州市、武功县、长武县、秦都区、泾阳县、渭城区、礼泉县、乾县、杨陵区、旬邑县)
济南市(章丘区、历下区、济阳区、槐荫区、天桥区、莱芜区、商河县、长清区、钢城区、平阴县、市中区、历城区)
玉林市(北流市、福绵区、陆川县、博白县、兴业县、玉州区、容县)
张掖市(山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县、高台县、甘州区、民乐县)
连云港市(灌南县、海州区、灌云县、连云区、赣榆区、东海县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
常州市(钟楼区、武进区、新北区、溧阳市、金坛区、天宁区)
阜阳市(临泉县、颍州区、界首市、太和县、阜南县、颍东区、颍上县、颍泉区)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、来凤县、恩施市、利川市、建始县、宣恩县、鹤峰县、咸丰县)
广元市(利州区、旺苍县、朝天区、剑阁县、昭化区、苍溪县、青川县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、瑞丽市、盈江县、芒市)
铜仁市(沿河土家族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、石阡县、江口县、玉屏侗族自治县、思南县、万山区、碧江区)
乐山市(五通桥区、峨边彝族自治县、峨眉山市、市中区、沐川县、井研县、夹江县、沙湾区、马边彝族自治县、犍为县、金口河区)
绍兴市(柯桥区、嵊州市、上虞区、新昌县、越城区、诸暨市)
吉林市(船营区、龙潭区、昌邑区、桦甸市、丰满区、舒兰市、蛟河市、磐石市、永吉县)
内蒙古自治区
宜昌市(猇亭区、长阳土家族自治县、伍家岗区、秭归县、点军区、远安县、兴山县、五峰土家族自治县、夷陵区、枝江市、当阳市、西陵区、宜都市)
承德市(围场满族蒙古族自治县、双滦区、隆化县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、平泉市、双桥区、丰宁满族自治县、承德县、兴隆县)
北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)
平顶山市(湛河区、郏县、汝州市、新华区、叶县、鲁山县、舞钢市、石龙区、宝丰县、卫东区)
泰州市(高港区、姜堰区、靖江市、泰兴市、兴化市、海陵区)
阜新市(太平区、清河门区、新邱区、阜新蒙古族自治县、海州区、细河区、彰武县)
三沙市(南沙区、西沙区)
张家界市(永定区、桑植县、武陵源区、慈利县)
辽源市(东丰县、龙山区、西安区、东辽县)
聊城市(高唐县、莘县、东昌府区、冠县、东阿县、茌平区、临清市、阳谷县)
忻州市(河曲县、保德县、五寨县、代县、定襄县、繁峙县、偏关县、五台县、忻府区、原平市、宁武县、静乐县、岢岚县、神池县)
九江市(永修县、湖口县、庐山市、濂溪区、瑞昌市、德安县、都昌县、彭泽县、武宁县、柴桑区、共青城市、修水县、浔阳区)
云浮市(云安区、罗定市、云城区、郁南县、新兴县)
安庆市(宿松县、桐城市、怀宁县、望江县、太湖县、迎江区、岳西县、潜山市、大观区、宜秀区)
抚顺市(新宾满族自治县、抚顺县、望花区、东洲区、顺城区、清原满族自治县、新抚区)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、伊金霍洛旗、康巴什区、准格尔旗、杭锦旗、鄂托克旗、乌审旗、东胜区、达拉特旗)
莆田市(荔城区、秀屿区、涵江区、仙游县、城厢区)
太原市(杏花岭区、小店区、娄烦县、晋源区、尖草坪区、清徐县、古交市、万柏林区、迎泽区、阳曲县)
宿州市(灵璧县、埇桥区、砀山县、萧县、泗县)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)
牡丹江市(东安区、海林市、阳明区、穆棱市、林口县、绥芬河市、东宁市、爱民区、西安区、宁安市)
白银市(白银区、会宁县、平川区、景泰县、靖远县)
三明市(将乐县、清流县、三元区、泰宁县、永安市、沙县区、明溪县、尤溪县、建宁县、宁化县、大田县)
衡水市(阜城县、景县、安平县、武邑县、饶阳县、武强县、桃城区、故城县、冀州区、深州市、枣强县)
长沙市(开福区、望城区、宁乡市、雨花区、岳麓区、天心区、长沙县、芙蓉区、浏阳市)
佛山市(顺德区、南海区、高明区、禅城区、三水区)
通辽市(霍林郭勒市、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁区)
嘉兴市(秀洲区、桐乡市、平湖市、海盐县、海宁市、嘉善县、南湖区)
梧州市(蒙山县、龙圩区、苍梧县、岑溪市、长洲区、万秀区、藤县)
钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)
商丘市(宁陵县、民权县、梁园区、夏邑县、永城市、虞城县、柘城县、睢阳区、睢县)
吴忠市(同心县、青铜峡市、盐池县、利通区、红寺堡区)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、白碱滩区、乌尔禾区)
金华市(义乌市、婺城区、磐安县、武义县、兰溪市、东阳市、永康市、浦江县、金东区)
南充市(蓬安县、顺庆区、南部县、营山县、仪陇县、阆中市、嘉陵区、高坪区、西充县)
泰安市(岱岳区、泰山区、宁阳县、肥城市、新泰市、东平县)
崇左市(凭祥市、江州区、龙州县、扶绥县、天等县、大新县、宁明县)
周口市(扶沟县、太康县、淮阳区、西华县、郸城县、沈丘县、川汇区、商水县、项城市、鹿邑县)
通化市(集安市、辉南县、二道江区、通化县、东昌区、柳河县、梅河口市)
保山市(昌宁县、施甸县、龙陵县、隆阳区、腾冲市)
塔城地区(托里县、塔城市、沙湾市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、乌苏市)
上海市(崇明区、杨浦区、青浦区、闵行区、金山区、浦东新区、长宁区、黄浦区、松江区、普陀区、宝山区、虹口区、嘉定区、静安区、徐汇区、奉贤区)
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中山市
盘锦市(兴隆台区、大洼区、双台子区、盘山县)
鸡西市(城子河区、密山市、恒山区、鸡冠区、滴道区、梨树区、鸡东县、麻山区、虎林市)
今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。
4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。
二手房成交“高速奔跑”
据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。
从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且是逐周向上走势。
一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。
截至今年3月末，上海二手房的月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线。
4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。
二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。
3月半数新盘认购率超100%
新房市场在“金三”传统旺季加持下也加速回暖，多个项目开盘即售罄。
上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。
业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。
土地市场再现激烈竞争，溢价率攀升
土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。
在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。
与此同时，“两旧一村”改造政策在去库存、激发市场需求方面也发挥了重要作用。
在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。
业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。
澎湃新闻记者计思敏
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