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内蒙古自治区
安顺市(关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、平坝区)
海南藏族自治州(兴海县、共和县、贵德县、贵南县、同德县)
洛阳市(西工区、涧西区、洛宁县、伊川县、瀍河回族区、嵩县、偃师区、宜阳县、洛龙区、新安县、老城区、孟津区、栾川县、汝阳县)
广州市(荔湾区、白云区、花都区、越秀区、黄埔区、天河区、南沙区、番禺区、海珠区、增城区、从化区)
大连市(甘井子区、旅顺口区、金州区、沙河口区、西岗区、中山区、瓦房店市、庄河市、普兰店区、长海县)
黄石市(黄石港区、阳新县、西塞山区、下陆区、大冶市、铁山区)
七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)
宁波市(余姚市、北仑区、宁海县、奉化区、象山县、江北区、镇海区、慈溪市、海曙区、鄞州区)
连云港市(赣榆区、连云区、东海县、海州区、灌南县、灌云县)
甘孜藏族自治州(色达县、巴塘县、甘孜县、白玉县、石渠县、乡城县、新龙县、九龙县、炉霍县、稻城县、雅江县、康定市、理塘县、得荣县、德格县、丹巴县、泸定县、道孚县)
佳木斯市(抚远市、前进区、郊区、富锦市、桦南县、汤原县、桦川县、同江市、东风区、向阳区)
眉山市(彭山区、青神县、丹棱县、仁寿县、洪雅县、东坡区)
铜仁市(思南县、石阡县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、江口县、万山区、碧江区、松桃苗族自治县、德江县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
鄂尔多斯市(乌审旗、东胜区、伊金霍洛旗、达拉特旗、康巴什区、鄂托克旗、鄂托克前旗、杭锦旗、准格尔旗)
天津市(蓟州区、河东区、河北区、武清区、北辰区、和平区、红桥区、西青区、滨海新区、静海区、南开区、河西区、宝坻区、宁河区、津南区、东丽区)
泰州市(靖江市、高港区、姜堰区、兴化市、泰兴市、海陵区)
大同市(广灵县、天镇县、灵丘县、新荣区、阳高县、平城区、浑源县、云冈区、左云县、云州区)
廊坊市(文安县、三河市、安次区、广阳区、固安县、永清县、霸州市、大厂回族自治县、香河县、大城县)
辽源市(东辽县、龙山区、东丰县、西安区)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、红原县、马尔康市、小金县、汶川县、理县、九寨沟县、阿坝县、金川县、黑水县、若尔盖县、茂县、壤塘县)
固原市(彭阳县、泾源县、西吉县、原州区、隆德县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)
宜昌市(枝江市、五峰土家族自治县、猇亭区、远安县、秭归县、当阳市、西陵区、伍家岗区、长阳土家族自治县、点军区、兴山县、宜都市、夷陵区)
绵阳市(游仙区、平武县、涪城区、盐亭县、三台县、安州区、梓潼县、江油市、北川羌族自治县)
九江市(湖口县、庐山市、德安县、武宁县、彭泽县、修水县、浔阳区、永修县、共青城市、柴桑区、濂溪区、瑞昌市、都昌县)
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金昌市(金川区、永昌县)
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德州市(临邑县、夏津县、乐陵市、平原县、齐河县、武城县、禹城市、陵城区、德城区、宁津县、庆云县)
南平市(松溪县、邵武市、建阳区、光泽县、政和县、武夷山市、延平区、顺昌县、浦城县、建瓯市)
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宣城市(郎溪县、广德市、绩溪县、旌德县、宁国市、泾县、宣州区)
通化市(辉南县、集安市、梅河口市、通化县、东昌区、二道江区、柳河县)
郑州市(惠济区、管城回族区、登封市、新密市、巩义市、中牟县、荥阳市、金水区、新郑市、中原区、上街区、二七区)
黔南布依族苗族自治州(惠水县、独山县、荔波县、福泉市、罗甸县、三都水族自治县、瓮安县、平塘县、长顺县、龙里县、贵定县、都匀市)
文山壮族苗族自治州(文山市、西畴县、砚山县、丘北县、马关县、麻栗坡县、广南县、富宁县)
来源:华尔街见闻
3月份美国现房销售环比下降5.9%,为2022年11月以来的最大月度环比降幅。最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。
高利率继续扼杀市场需求,叠加关税导致经济不确定性加剧,美国3月房屋销售崩跌至金融危机以来最差水平。
根据美国全国房地产经纪人协会NAR最新报告,3月份美国现房销售环比下降5.9%,经季节性调整后的为402万套,为2022年11月以来的最大月度环比降幅,也是自2009年(当时接近金融危机高峰)以来3月销售速度最慢的月份。
高企的抵押贷款利率继续抑制买家活动,同时供应增长速度快于需求,待售房屋库存正在上升也让购房者变得挑剔。
更关键的是,最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。
尽管需求受到抑制,房价却因供应短缺而居高不下。3月份全美现房价格中位同比上涨2.7%,达到40.37万美元,创下历史同期新高。
高利率是“元凶”,关税可能吓退更多买家
抵押贷款利率持续处于高位是导致市场萎靡的主要原因。尽管美联储已经连续数月暂停加息,但30年期固定抵押贷款利率仍徘徊在6.9%左右,远高于疫情期间的3%低点。这种高利率环境直接导致了购房负担能力的急剧下降,许多潜在购房者发现自己已经被定价排除在市场之外。
另一方面,今年春季迄今为止,美国房屋供应增长速度快于需求,待售房屋库存正在上升。NAR首席经济学家LawrenceYun表示:
3月份的数据主要反映了2月和1月的购买决策,当时美国关税公告尚未扰乱市场,一些经济学家也因此预测经济将陷入衰退。2月份房屋销售出现增长,此前一些一直在等待市场好转的买家和卖家决定采取行动。
但最近几周,经济不确定性加剧,吓坏了更多买家,甚至导致一些房屋销售下滑。美国人有时会因为担心经济状况、担心工作可能面临风险或担心股市下跌而推迟购买新房。
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4月25日金融一线消息,中国人民银行昌吉回族自治州分行日前披露的行政处罚决定信息公示表显示,新疆奇台农村商业银行股份有限公司因违反反洗钱管理规定,违反账户管理规定,违反征信管理规定,受到警告并被罚款25.1万元。
张某梅(时任新疆奇台农村商业银行股份有限公司党委委员、副行长)对该行违反反洗钱管理规定的行为负有责任,被罚款1.16万元。
序号当事人名称(姓名、职务)行政处罚决定书文号违法行为类型行政处罚内容作出行政处罚决定机关名称作出行政处罚决定日期公示期限(自公示之日起计算)备注1新疆奇台农村商业银行股份有限公司昌银罚决字〔2025〕1号1. 违反反洗钱管理规定;2. 违反账户管理规定;3. 违反征信管理规定。警告,并处罚款25.1万元中国人民银行昌吉回族自治州分行2025年4月17日三年 2张某梅(时任新疆奇台农村商业银行股份有限公司党委委员、副行长)昌银罚决字〔2025〕2号对违反反洗钱管理规定的行为负有责任。罚款1.16万元中国人民银行昌吉回族自治州分行2025年4月17日三年 4月25日,A股、港股地产板块突然大爆发,什么情况?截至午间收盘,A股龙头地产板块表现活跃,绿地控股涨超3%,华发股份、衢州发展、新城控股、张江高科等多股涨超2%。热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707) 早盘直线冲高,午间收涨逾1%,实时成交额超3300万元! 消息面上,按惯例4月底或举行高层重磅会议,政策预期或是行情驱动的最大动力。 华泰证券表示,进入二季度,从多个角度来看,房地产行业正迎来增量政策窗口:前瞻数据已出现季节性回落,步入传统的政策窗口期的同时,又迎来美国“对等关税”超预期,此时出台增量政策具有较强的可能性和迫切性,后续应关注潜在增量政策出台对板块所带来的投资机会。 中信证券认为,随着外部不确定性的增强,扩内需政策将逐渐加码,而房地产将是提振消费政策框架的重要环节,其重要性既体现为与住房直接或间接相关的消费,也体现为房价财富效应对居民收入信心和消费意愿的重要影响,预计全国性政策将在4—5月出台。 外资机构也在全面唱多房地产!花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道: “从未来两年的投资视角来看,我们认为当前正是增持中国地产股的好时机,因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份,花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善,看好政策支持预期和销售企稳的迹象。 基本面上,一线城市楼市基本面向好,止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节,在政策支持下,多地楼市已出现回暖信号。数据上,国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比上涨。 板块持仓配置上,地产板块正处低配阶段,底部信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示,2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元,环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%,环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct,环比扩大0.06pct,处在2013年以来的56%分位。 进一步观察,以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年底部。以地产ETF(159707)标的指数为例,截至4月24日,该指数最新PB估值仅为0.7倍,处近10年约12%分位点,估值低位特征明显,修复空间或较大。华泰证券也指出,行业集中度加速提升,头部房企凭借“好信用、好城市、好产品”策略展现韧性,建议持续关注。 布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场13只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性! 数据来源:沪深交易所等。 风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。MACD金叉信号形成,这些股涨势不错!
新闻结尾
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