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全国服务区域：
石家庄市(深泽县、高邑县、正定县、灵寿县、长安区、鹿泉区、元氏县、桥西区、裕华区、赵县、晋州市、行唐县、井陉矿区、无极县、新华区、井陉县、赞皇县、辛集市、平山县、新乐市、栾城区、藁城区)
三门峡市(义马市、陕州区、灵宝市、卢氏县、湖滨区、渑池县)
阿勒泰地区(青河县、哈巴河县、吉木乃县、富蕴县、福海县、布尔津县、阿勒泰市)
黄山市(休宁县、黄山区、祁门县、屯溪区、歙县、徽州区、黟县)
鸡西市(鸡东县、鸡冠区、滴道区、麻山区、恒山区、密山市、城子河区、梨树区、虎林市)
渭南市(临渭区、华州区、潼关县、合阳县、富平县、韩城市、华阴市、大荔县、白水县、澄城县、蒲城县)
本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、明山区、平山区、溪湖区、南芬区)
马鞍山市(和县、博望区、含山县、雨山区、当涂县、花山区)
白山市(临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区、靖宇县)
松原市(乾安县、长岭县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
乐山市(夹江县、峨眉山市、金口河区、井研县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、沙湾区、犍为县、沐川县、市中区、五通桥区)
鞍山市(岫岩满族自治县、千山区、台安县、立山区、海城市、铁东区、铁西区)
濮阳市(华龙区、南乐县、台前县、濮阳县、清丰县、范县)
枣庄市(台儿庄区、薛城区、市中区、山亭区、滕州市、峄城区)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
齐齐哈尔市(龙沙区、泰来县、甘南县、建华区、碾子山区、富拉尔基区、克山县、龙江县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、昂昂溪区、依安县、讷河市、富裕县、克东县、拜泉县)
宿迁市(泗阳县、泗洪县、宿城区、沭阳县、宿豫区)
白城市(大安市、镇赉县、洮南市、洮北区、通榆县)
昆明市(寻甸回族彝族自治县、嵩明县、晋宁区、官渡区、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、西山区、呈贡区、宜良县、五华区、安宁市、东川区、石林彝族自治县)
平凉市(崇信县、崆峒区、庄浪县、华亭市、泾川县、灵台县、静宁县)
泰州市(靖江市、海陵区、兴化市、姜堰区、高港区、泰兴市)
五指山市(万宁市、陵水黎族自治县、定安县、东方市、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、临高县、乐东黎族自治县、文昌市、昌江黎族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县)
凉山彝族自治州(宁南县、普格县、甘洛县、会理市、昭觉县、西昌市、美姑县、金阳县、越西县、冕宁县、喜德县、德昌县、雷波县、会东县、木里藏族自治县、盐源县、布拖县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、阿巴嘎旗、多伦县、苏尼特右旗、二连浩特市、正蓝旗、锡林浩特市、正镶白旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗)
果洛藏族自治州(玛沁县、久治县、达日县、甘德县、班玛县、玛多县)
镇江市(丹阳市、丹徒区、扬中市、润州区、京口区、句容市)
九江市(德安县、濂溪区、共青城市、修水县、庐山市、瑞昌市、彭泽县、永修县、柴桑区、湖口县、武宁县、浔阳区、都昌县)
运城市(芮城县、闻喜县、稷山县、临猗县、盐湖区、河津市、平陆县、万荣县、新绛县、夏县、绛县、永济市、垣曲县)
眉山市(青神县、仁寿县、洪雅县、彭山区、东坡区、丹棱县)
重庆市(长寿区、巫溪县、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、巴南区、渝中区、潼南区、开州区、九龙坡区、南岸区、忠县、垫江县、铜梁区、城口县、沙坪坝区、綦江区、北碚区、涪陵区、南川区、江北区、石柱土家族自治县、云阳县、奉节县、合川区、大渡口区、彭水苗族土家族自治县、渝北区、万州区、丰都县、大足区、梁平区、江津区、巫山县、荣昌区、秀山土家族苗族自治县、璧山区、永川区、黔江区)
宜春市(上高县、宜丰县、奉新县、铜鼓县、靖安县、樟树市、万载县、高安市、丰城市、袁州区)
内江市(威远县、东兴区、资中县、隆昌市、市中区)
贵港市(平南县、覃塘区、桂平市、港南区、港北区)
德州市(夏津县、武城县、德城区、陵城区、庆云县、临邑县、齐河县、乐陵市、平原县、禹城市、宁津县)
锦州市(黑山县、古塔区、凌海市、凌河区、义县、太和区、北镇市)
伊春市(友好区、乌翠区、大箐山县、金林区、伊美区、汤旺县、铁力市、南岔县、丰林县、嘉荫县)
临汾市(安泽县、蒲县、襄汾县、浮山县、霍州市、吉县、汾西县、曲沃县、侯马市、尧都区、乡宁县、洪洞县、古县、隰县、翼城县、大宁县、永和县)
龙岩市(长汀县、上杭县、永定区、连城县、漳平市、新罗区、武平县)
三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)
济宁市(邹城市、鱼台县、金乡县、微山县、梁山县、兖州区、嘉祥县、汶上县、泗水县、曲阜市、任城区)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、达坂城区、新市区、天山区、水磨沟区、乌鲁木齐县、头屯河区、米东区)
营口市(站前区、老边区、盖州市、西市区、大石桥市、鲅鱼圈区)
芜湖市(镜湖区、鸠江区、南陵县、繁昌区、无为市、湾沚区、弋江区)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
娄底市(涟源市、新化县、双峰县、娄星区、冷水江市)
铜陵市(铜官区、义安区、枞阳县、郊区)
商丘市(睢阳区、民权县、宁陵县、虞城县、夏邑县、睢县、梁园区、永城市、柘城县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、弥渡县、宾川县、洱源县、大理市、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、祥云县、南涧彝族自治县、剑川县、云龙县、永平县)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
金昌市(永昌县、金川区)
鹤岗市(绥滨县、兴山区、兴安区、向阳区、萝北县、南山区、工农区、东山区)
抚州市(崇仁县、南城县、资溪县、南丰县、广昌县、金溪县、临川区、东乡区、乐安县、宜黄县、黎川县)
温州市(瑞安市、瓯海区、永嘉县、文成县、平阳县、泰顺县、苍南县、乐清市、洞头区、龙港市、龙湾区、鹿城区)
开封市(兰考县、顺河回族区、尉氏县、禹王台区、祥符区、龙亭区、鼓楼区、通许县、杞县)
清远市(英德市、阳山县、清新区、连南瑶族自治县、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清城区、连州市)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、普定县)
西藏自治区
通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、库伦旗、开鲁县、霍林郭勒市、奈曼旗)
海南藏族自治州(兴海县、同德县、共和县、贵德县、贵南县)
日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)
抚顺市(新抚区、顺城区、清原满族自治县、东洲区、抚顺县、新宾满族自治县、望花区)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、中方县、鹤城区、沅陵县、辰溪县、通道侗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、溆浦县、麻阳苗族自治县、会同县)
连云港市(海州区、灌南县、赣榆区、灌云县、连云区、东海县)
来宾市(忻城县、武宣县、合山市、兴宾区、金秀瑶族自治县、象州县)
金华市(婺城区、武义县、金东区、东阳市、浦江县、磐安县、永康市、兰溪市、义乌市)
自贡市(自流井区、沿滩区、荣县、富顺县、大安区、贡井区)
阿克苏地区(乌什县、阿瓦提县、库车市、温宿县、新和县、拜城县、阿克苏市、沙雅县、柯坪县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
上饶市(万年县、玉山县、鄱阳县、婺源县、横峰县、广丰区、广信区、弋阳县、信州区、余干县、铅山县、德兴市)
桂林市(象山区、全州县、龙胜各族自治县、灌阳县、兴安县、阳朔县、七星区、恭城瑶族自治县、临桂区、雁山区、秀峰区、永福县、荔浦市、平乐县、叠彩区、资源县、灵川县)
百色市(西林县、田林县、乐业县、那坡县、平果市、凌云县、田东县、德保县、隆林各族自治县、右江区、靖西市、田阳区)
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那曲市(巴青县、索县、尼玛县、色尼区、班戈县、嘉黎县、申扎县、安多县、比如县、聂荣县、双湖县)
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遵义市(桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、习水县、余庆县、绥阳县、湄潭县、汇川区、仁怀市、播州区、正安县、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、赤水市、凤冈县)
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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