LOUISE GL眉CK|亲密关系背后的复杂心理与真实处境分析
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承德市(鹰手营子矿区、兴隆县、平泉市、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、双桥区、隆化县、双滦区、承德县、滦平县、围场满族蒙古族自治县)
南阳市(社旗县、内乡县、方城县、淅川县、镇平县、宛城区、桐柏县、卧龙区、邓州市、唐河县、南召县、新野县、西峡县)
益阳市(资阳区、赫山区、桃江县、南县、沅江市、安化县)
永州市(宁远县、江永县、祁阳市、道县、江华瑶族自治县、新田县、双牌县、冷水滩区、蓝山县、东安县、零陵区)
定西市(岷县、安定区、临洮县、通渭县、漳县、陇西县、渭源县)
韶关市(乳源瑶族自治县、乐昌市、武江区、始兴县、新丰县、翁源县、曲江区、南雄市、浈江区、仁化县)
伊犁哈萨克自治州(新源县、尼勒克县、特克斯县、巩留县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、伊宁市、霍城县、奎屯市、霍尔果斯市)
荆州市(洪湖市、石首市、公安县、沙市区、荆州区、松滋市、监利市、江陵县)
南通市(通州区、海门区、启东市、如皋市、如东县、海安市、崇川区)
漯河市(舞阳县、郾城区、召陵区、源汇区、临颍县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、瑞丽市、陇川县、盈江县、芒市)
茂名市(电白区、高州市、化州市、茂南区、信宜市)
泸州市(合江县、叙永县、纳溪区、古蔺县、龙马潭区、江阳区、泸县)
阿里地区(措勤县、札达县、革吉县、日土县、普兰县、噶尔县、改则县)
开封市(禹王台区、龙亭区、祥符区、杞县、顺河回族区、兰考县、通许县、鼓楼区、尉氏县)
朔州市(朔城区、应县、怀仁市、右玉县、平鲁区、山阴县)
营口市(盖州市、站前区、大石桥市、鲅鱼圈区、老边区、西市区)
甘孜藏族自治州(白玉县、康定市、巴塘县、得荣县、甘孜县、丹巴县、泸定县、稻城县、德格县、炉霍县、道孚县、雅江县、九龙县、乡城县、理塘县、新龙县、石渠县、色达县)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、轮台县、焉耆回族自治县、尉犁县、和静县、若羌县、且末县、和硕县、库尔勒市)
濮阳市(范县、清丰县、台前县、华龙区、南乐县、濮阳县)
成都市(双流区、青羊区、龙泉驿区、青白江区、大邑县、蒲江县、温江区、彭州市、简阳市、成华区、锦江区、邛崃市、崇州市、郫都区、都江堰市、金堂县、武侯区、金牛区、新津区、新都区)
平顶山市(卫东区、汝州市、湛河区、宝丰县、舞钢市、郏县、新华区、叶县、鲁山县、石龙区)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、西畴县、马关县、丘北县、砚山县、富宁县、文山市、广南县)
保定市(涞水县、高碑店市、定兴县、徐水区、定州市、莲池区、唐县、安新县、涿州市、清苑区、满城区、望都县、容城县、竞秀区、蠡县、雄县、顺平县、阜平县、博野县、安国市、高阳县、易县、涞源县、曲阳县)
晋中市(昔阳县、和顺县、榆社县、太谷区、平遥县、寿阳县、左权县、介休市、榆次区、灵石县、祁县)
厦门市(同安区、集美区、海沧区、翔安区、湖里区、思明区)
珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
昌都市(类乌齐县、边坝县、贡觉县、左贡县、丁青县、江达县、芒康县、八宿县、卡若区、洛隆县、察雅县)
岳阳市(汨罗市、湘阴县、平江县、岳阳楼区、岳阳县、临湘市、君山区、云溪区、华容县)
澳门特别行政区
咸宁市(赤壁市、嘉鱼县、咸安区、通山县、崇阳县、通城县)
锦州市(凌海市、黑山县、北镇市、太和区、义县、古塔区、凌河区)
马鞍山市(含山县、和县、雨山区、花山区、博望区、当涂县)
淮南市(八公山区、潘集区、田家庵区、谢家集区、凤台县、大通区、寿县)
毕节市(金沙县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、大方县、织金县、赫章县、纳雍县)
遂宁市(大英县、安居区、船山区、蓬溪县、射洪市)
阳泉市(平定县、城区、盂县、郊区、矿区)
通辽市(科尔沁左翼中旗、库伦旗、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁区)
乌兰察布市(集宁区、丰镇市、卓资县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、化德县、察哈尔右翼中旗、商都县、凉城县)
攀枝花市(米易县、东区、西区、仁和区、盐边县)
长春市(双阳区、九台区、宽城区、农安县、榆树市、德惠市、南关区、绿园区、二道区、公主岭市、朝阳区)
白银市(会宁县、景泰县、靖远县、平川区、白银区)
盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)
北京市(朝阳区、大兴区、平谷区、延庆区、通州区、顺义区、怀柔区、东城区、密云区、海淀区、昌平区、房山区、西城区、石景山区、门头沟区、丰台区)
黄冈市(黄梅县、武穴市、罗田县、英山县、麻城市、黄州区、蕲春县、团风县、浠水县、红安县)
鸡西市(鸡东县、滴道区、麻山区、虎林市、鸡冠区、城子河区、梨树区、密山市、恒山区)
盐城市(建湖县、射阳县、盐都区、大丰区、亭湖区、滨海县、东台市、响水县、阜宁县)
泉州市(金门县、丰泽区、安溪县、洛江区、泉港区、石狮市、德化县、南安市、鲤城区、永春县、晋江市、惠安县)
温州市(泰顺县、文成县、鹿城区、龙港市、瑞安市、瓯海区、洞头区、苍南县、龙湾区、乐清市、永嘉县、平阳县)
汕尾市(陆丰市、海丰县、陆河县、城区)
揭阳市(揭东区、揭西县、普宁市、榕城区、惠来县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
淮安市(淮安区、淮阴区、洪泽区、盱眙县、清江浦区、金湖县、涟水县)
庆阳市(合水县、镇原县、庆城县、正宁县、环县、华池县、西峰区、宁县)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
牡丹江市(穆棱市、宁安市、东宁市、阳明区、绥芬河市、东安区、林口县、西安区、海林市、爱民区)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
东莞市
呼和浩特市(清水河县、回民区、玉泉区、武川县、和林格尔县、托克托县、新城区、土默特左旗、赛罕区)
泰州市(高港区、兴化市、海陵区、靖江市、泰兴市、姜堰区)
三明市(明溪县、永安市、沙县区、大田县、将乐县、宁化县、清流县、建宁县、三元区、尤溪县、泰宁县)
株洲市(茶陵县、天元区、炎陵县、荷塘区、醴陵市、攸县、芦淞区、渌口区、石峰区)
桂林市(灌阳县、龙胜各族自治县、象山区、灵川县、恭城瑶族自治县、平乐县、全州县、叠彩区、阳朔县、资源县、雁山区、兴安县、临桂区、七星区、荔浦市、永福县、秀峰区)
赤峰市(巴林左旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、喀喇沁旗、克什克腾旗、松山区、巴林右旗、红山区、元宝山区、翁牛特旗、林西县、敖汉旗)
日照市(莒县、五莲县、东港区、岚山区)
新余市(渝水区、分宜县)
忻州市(忻府区、神池县、宁武县、代县、五台县、保德县、定襄县、繁峙县、原平市、五寨县、偏关县、静乐县、河曲县、岢岚县)
巴中市(南江县、平昌县、通江县、恩阳区、巴州区)
唐山市(开平区、迁安市、丰润区、曹妃甸区、古冶区、滦州市、路北区、滦南县、迁西县、遵化市、乐亭县、丰南区、路南区、玉田县)
鹤岗市(绥滨县、向阳区、萝北县、南山区、兴山区、兴安区、工农区、东山区)
咸阳市(旬邑县、武功县、杨陵区、永寿县、三原县、泾阳县、彬州市、乾县、渭城区、长武县、兴平市、秦都区、淳化县、礼泉县)
潍坊市(高密市、寿光市、潍城区、安丘市、昌邑市、临朐县、昌乐县、坊子区、奎文区、青州市、诸城市、寒亭区)
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秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、青龙满族自治县、海港区、北戴河区、山海关区、昌黎县)
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铜陵市(铜官区、义安区、郊区、枞阳县)
河源市(连平县、和平县、紫金县、东源县、龙川县、源城区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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