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淄博市(淄川区、周村区、临淄区、张店区、沂源县、高青县、桓台县、博山区)

安庆市(怀宁县、太湖县、迎江区、潜山市、宿松县、大观区、宜秀区、望江县、桐城市、岳西县)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

宣城市(广德市、泾县、旌德县、宁国市、宣州区、郎溪县、绩溪县)  连云港市(海州区、东海县、连云区、灌南县、灌云县、赣榆区)

阳江市(阳东区、江城区、阳西县、阳春市)

五指山市(白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、琼海市、屯昌县、文昌市、万宁市、澄迈县、昌江黎族自治县、临高县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、东方市、陵水黎族自治县、定安县)

保山市(龙陵县、昌宁县、腾冲市、隆阳区、施甸县)鹤壁市(淇县、山城区、鹤山区、浚县、淇滨区)

扬州市(江都区、广陵区、高邮市、仪征市、宝应县、邗江区)  杭州市(桐庐县、钱塘区、西湖区、临平区、萧山区、富阳区、滨江区、余杭区、拱墅区、上城区、淳安县、临安区、建德市)

延安市(宜川县、洛川县、甘泉县、黄陵县、子长市、吴起县、延长县、富县、安塞区、黄龙县、宝塔区、志丹县、延川县)

眉山市(彭山区、仁寿县、洪雅县、丹棱县、东坡区、青神县)

枣庄市(市中区、台儿庄区、峄城区、山亭区、薛城区、滕州市)

汉中市(勉县、西乡县、镇巴县、宁强县、洋县、南郑区、留坝县、城固县、略阳县、汉台区、佛坪县)

钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

沈阳市(铁西区、沈河区、和平区、新民市、浑南区、大东区、苏家屯区、沈北新区、辽中区、法库县、皇姑区、于洪区、康平县)

宜宾市(高县、兴文县、南溪区、叙州区、长宁县、珙县、翠屏区、江安县、筠连县、屏山县)

百色市(隆林各族自治县、凌云县、田林县、靖西市、田东县、乐业县、德保县、右江区、田阳区、西林县、平果市、那坡县)

河源市(源城区、龙川县、东源县、连平县、和平县、紫金县)

合肥市(巢湖市、庐阳区、庐江县、肥东县、包河区、蜀山区、长丰县、瑶海区、肥西县)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市、盈江县)

南宁市(江南区、马山县、上林县、邕宁区、武鸣区、青秀区、隆安县、兴宁区、宾阳县、西乡塘区、良庆区、横州市)

果洛藏族自治州(班玛县、达日县、玛多县、玛沁县、久治县、甘德县)

衡水市(饶阳县、安平县、枣强县、阜城县、景县、桃城区、武强县、武邑县、深州市、冀州区、故城县)

株洲市(醴陵市、天元区、芦淞区、攸县、石峰区、渌口区、茶陵县、荷塘区、炎陵县)

信阳市(新县、息县、平桥区、浉河区、固始县、罗山县、淮滨县、商城县、光山县、潢川县)

黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、册亨县、安龙县、普安县、晴隆县、望谟县、兴义市、贞丰县)

儋州市

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台州市(椒江区、天台县、临海市、温岭市、三门县、仙居县、路桥区、黄岩区、玉环市)

铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)

东莞市

楚雄彝族自治州(永仁县、禄丰市、南华县、双柏县、武定县、姚安县、牟定县、元谋县、大姚县、楚雄市)  洛阳市(宜阳县、新安县、涧西区、西工区、老城区、栾川县、洛宁县、洛龙区、伊川县、偃师区、嵩县、汝阳县、瀍河回族区、孟津区)

佛山市(三水区、高明区、南海区、禅城区、顺德区)

恩施土家族苗族自治州(利川市、咸丰县、恩施市、来凤县、巴东县、宣恩县、鹤峰县、建始县)

南通市(如东县、崇川区、启东市、海门区、如皋市、海安市、通州区)韶关市(乐昌市、南雄市、翁源县、浈江区、仁化县、新丰县、乳源瑶族自治县、曲江区、始兴县、武江区)

攀枝花市(盐边县、米易县、仁和区、东区、西区)  抚顺市(东洲区、抚顺县、清原满族自治县、新抚区、新宾满族自治县、望花区、顺城区)

乐山市(犍为县、井研县、马边彝族自治县、峨眉山市、金口河区、沙湾区、市中区、沐川县、峨边彝族自治县、五通桥区、夹江县)

新乡市(凤泉区、获嘉县、辉县市、封丘县、卫辉市、牧野区、延津县、长垣市、卫滨区、原阳县、新乡县、红旗区)

宿迁市(泗阳县、宿豫区、宿城区、沭阳县、泗洪县)清远市(清城区、连州市、阳山县、英德市、连南瑶族自治县、佛冈县、清新区、连山壮族瑶族自治县)

吉林市(船营区、蛟河市、昌邑区、舒兰市、永吉县、龙潭区、丰满区、桦甸市、磐石市)

陇南市(康县、文县、徽县、武都区、礼县、成县、两当县、宕昌县、西和县)

海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、天峻县、格尔木市、乌兰县、茫崖市、都兰县)

武威市(天祝藏族自治县、民勤县、凉州区、古浪县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

阳泉市(城区、郊区、盂县、矿区、平定县)

通化市(辉南县、通化县、梅河口市、柳河县、二道江区、集安市、东昌区)

荆门市(钟祥市、沙洋县、京山市、掇刀区、东宝区)

怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)

鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)

平凉市(崆峒区、庄浪县、华亭市、泾川县、灵台县、崇信县、静宁县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

遂宁市(安居区、蓬溪县、射洪市、大英县、船山区)

泰安市(宁阳县、岱岳区、新泰市、东平县、肥城市、泰山区)

宝鸡市(渭滨区、麟游县、陈仓区、陇县、凤翔区、千阳县、太白县、扶风县、金台区、凤县、岐山县、眉县)

海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。