JEALOUSVUE成熟五十-听见心底的那份温暖与共鸣

更新时间：2025-04-28 03:49:26　浏览次数： 151

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昆明市(富民县、五华区、嵩明县、安宁市、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、官渡区、呈贡区、东川区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、西山区、宜良县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

东营市(垦利区、广饶县、利津县、河口区、东营区)

濮阳市(清丰县、濮阳县、南乐县、范县、台前县、华龙区) 济南市(槐荫区、商河县、钢城区、平阴县、历下区、章丘区、天桥区、历城区、长清区、济阳区、莱芜区、市中区)

保山市(腾冲市、隆阳区、施甸县、昌宁县、龙陵县)

内江市(威远县、东兴区、资中县、隆昌市、市中区)

通化市(东昌区、二道江区、柳河县、集安市、通化县、梅河口市、辉南县)

枣庄市(山亭区、滕州市、台儿庄区、薛城区、峄城区、市中区) 温州市(苍南县、龙港市、文成县、洞头区、永嘉县、乐清市、瓯海区、龙湾区、瑞安市、鹿城区、泰顺县、平阳县)

广安市(前锋区、武胜县、邻水县、岳池县、华蓥市、广安区)

青岛市(城阳区、崂山区、黄岛区、市北区、李沧区、即墨区、胶州市、平度市、市南区、莱西市)

丽水市(遂昌县、松阳县、云和县、景宁畲族自治县、龙泉市、青田县、庆元县、缙云县、莲都区)

果洛藏族自治州(玛多县、达日县、久治县、班玛县、甘德县、玛沁县)

衢州市(开化县、龙游县、柯城区、江山市、衢江区、常山县)

陇南市(宕昌县、康县、武都区、徽县、文县、两当县、礼县、西和县、成县)

海口市(秀英区、美兰区、琼山区、龙华区)

西藏自治区

常州市(钟楼区、金坛区、溧阳市、新北区、武进区、天宁区)

丹东市(元宝区、振兴区、振安区、凤城市、宽甸满族自治县、东港市)

五指山市(陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、定安县、乐东黎族自治县、临高县、文昌市、万宁市、白沙黎族自治县、屯昌县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、东方市)

海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、瑞丽市、盈江县、陇川县)

遵义市(习水县、湄潭县、播州区、桐梓县、仁怀市、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、赤水市、汇川区、正安县、红花岗区、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县)

三沙市(南沙区、西沙区)

塔城地区(塔城市、裕民县、乌苏市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市)

锦州市(凌海市、黑山县、北镇市、古塔区、义县、太和区、凌河区)

佛山市(禅城区、顺德区、南海区、高明区、三水区)

龙岩市(武平县、新罗区、长汀县、连城县、漳平市、永定区、上杭县)

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丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区)

辽源市(东丰县、东辽县、西安区、龙山区)

本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、明山区、南芬区、平山区)

遂宁市(大英县、船山区、安居区、射洪市、蓬溪县) 呼伦贝尔市(海拉尔区、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、牙克石市、新巴尔虎右旗、根河市、满洲里市、阿荣旗、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、额尔古纳市)

苏州市(相城区、吴江区、昆山市、太仓市、张家港市、常熟市、姑苏区、吴中区、虎丘区)

新乡市(封丘县、卫滨区、辉县市、长垣市、延津县、获嘉县、卫辉市、原阳县、牧野区、红旗区、新乡县、凤泉区)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)岳阳市(临湘市、华容县、岳阳楼区、君山区、湘阴县、汨罗市、云溪区、岳阳县、平江县)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、花垣县、凤凰县、保靖县、龙山县、永顺县、泸溪县、古丈县) 随州市(随县、曾都区、广水市)

大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、大理市、永平县、南涧彝族自治县、洱源县、祥云县、鹤庆县、弥渡县、漾濞彝族自治县、剑川县、云龙县、宾川县)

绥化市(海伦市、肇东市、青冈县、庆安县、望奎县、安达市、兰西县、绥棱县、北林区、明水县)

阜阳市(颍上县、阜南县、临泉县、太和县、颍州区、界首市、颍泉区、颍东区)黄山市(黟县、徽州区、祁门县、歙县、休宁县、黄山区、屯溪区)

聊城市(高唐县、阳谷县、茌平区、东阿县、临清市、莘县、东昌府区、冠县)

鹤岗市(南山区、工农区、向阳区、兴安区、兴山区、东山区、绥滨县、萝北县)

汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)

扬州市(宝应县、高邮市、广陵区、江都区、邗江区、仪征市)

南通市(海安市、如皋市、通州区、如东县、启东市、海门区、崇川区)

泰安市(新泰市、肥城市、泰山区、东平县、岱岳区、宁阳县)

淄博市(周村区、高青县、淄川区、沂源县、临淄区、张店区、桓台县、博山区)

文山壮族苗族自治州(广南县、富宁县、丘北县、马关县、麻栗坡县、西畴县、文山市、砚山县)

连云港市(灌云县、赣榆区、连云区、灌南县、海州区、东海县)

白银市(景泰县、靖远县、白银区、平川区、会宁县)

天津市(南开区、静海区、武清区、西青区、北辰区、河东区、东丽区、宁河区、滨海新区、河北区、红桥区、河西区、和平区、津南区、蓟州区、宝坻区)

怀化市(沅陵县、麻阳苗族自治县、鹤城区、洪江市、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、溆浦县、会同县、芷江侗族自治县、中方县、通道侗族自治县)

晋城市(泽州县、陵川县、城区、沁水县、阳城县、高平市)

徐州市(泉山区、新沂市、贾汪区、铜山区、鼓楼区、沛县、邳州市、睢宁县、云龙区、丰县)

西宁市(城中区、城西区、湟源县、大通回族土族自治县、城北区、湟中区、城东区)

河源市(龙川县、紫金县、连平县、源城区、和平县、东源县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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