新手找不到入口怎么办教学：揭示其背后的文化与价值观。
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全国服务区域：
潍坊市(坊子区、奎文区、潍城区、昌乐县、临朐县、青州市、安丘市、寿光市、高密市、昌邑市、寒亭区、诸城市)
漳州市(云霄县、东山县、诏安县、龙海区、南靖县、漳浦县、长泰区、平和县、华安县、芗城区、龙文区)
阿克苏地区(新和县、沙雅县、库车市、乌什县、阿克苏市、柯坪县、温宿县、拜城县、阿瓦提县)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、天柱县、台江县、丹寨县、三穗县、锦屏县、从江县、雷山县、麻江县、剑河县、黄平县、镇远县、施秉县、凯里市、榕江县、岑巩县)
凉山彝族自治州(宁南县、木里藏族自治县、喜德县、会理市、昭觉县、盐源县、美姑县、冕宁县、雷波县、越西县、普格县、甘洛县、金阳县、西昌市、会东县、布拖县、德昌县)
贵阳市(白云区、南明区、开阳县、息烽县、乌当区、花溪区、修文县、清镇市、观山湖区、云岩区)
西宁市(大通回族土族自治县、城东区、湟源县、城北区、湟中区、城中区、城西区)
无锡市(惠山区、锡山区、梁溪区、滨湖区、江阴市、宜兴市、新吴区)
丽水市(庆元县、龙泉市、景宁畲族自治县、缙云县、遂昌县、莲都区、云和县、青田县、松阳县)
日喀则市(聂拉木县、白朗县、昂仁县、萨嘎县、拉孜县、南木林县、江孜县、定日县、桑珠孜区、萨迦县、吉隆县、定结县、亚东县、谢通门县、康马县、仲巴县、岗巴县、仁布县)
渭南市(大荔县、蒲城县、临渭区、澄城县、白水县、韩城市、华州区、华阴市、合阳县、潼关县、富平县)
深圳市(龙岗区、宝安区、坪山区、罗湖区、光明区、福田区、龙华区、南山区、盐田区)
雅安市(石棉县、宝兴县、雨城区、名山区、汉源县、天全县、荥经县、芦山县)
烟台市(莱山区、福山区、栖霞市、莱州市、蓬莱区、莱阳市、芝罘区、海阳市、牟平区、招远市、龙口市)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、玉门市、瓜州县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、敦煌市)
佳木斯市(前进区、桦南县、富锦市、桦川县、同江市、向阳区、东风区、汤原县、抚远市、郊区)
荆州市(荆州区、石首市、监利市、公安县、松滋市、洪湖市、江陵县、沙市区)
果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、玛沁县、久治县、达日县、玛多县)
铁岭市(银州区、清河区、开原市、铁岭县、西丰县、昌图县、调兵山市)
日照市(东港区、岚山区、莒县、五莲县)
丽江市(华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县)
肇庆市(四会市、鼎湖区、广宁县、高要区、德庆县、端州区、封开县、怀集县)
保定市(蠡县、易县、涞水县、安国市、定州市、安新县、涿州市、满城区、高阳县、竞秀区、莲池区、容城县、望都县、雄县、博野县、阜平县、唐县、顺平县、徐水区、涞源县、高碑店市、清苑区、曲阳县、定兴县)
六安市(裕安区、霍山县、叶集区、金安区、金寨县、霍邱县、舒城县)
汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)
葫芦岛市(连山区、绥中县、兴城市、龙港区、南票区、建昌县)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、元阳县、弥勒市、红河县、屏边苗族自治县、个旧市、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、石屏县、泸西县、蒙自市、绿春县)
鹤壁市(淇滨区、鹤山区、山城区、淇县、浚县)
郑州市(荥阳市、惠济区、二七区、中牟县、登封市、上街区、新郑市、金水区、新密市、巩义市、中原区、管城回族区)
南昌市(青云谱区、西湖区、新建区、青山湖区、南昌县、安义县、东湖区、红谷滩区、进贤县)
阜阳市(颍上县、阜南县、颍州区、太和县、界首市、临泉县、颍泉区、颍东区)
云浮市(罗定市、新兴县、云城区、郁南县、云安区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
长沙市(芙蓉区、宁乡市、浏阳市、望城区、长沙县、天心区、开福区、岳麓区、雨花区)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、治多县、玉树市、囊谦县、称多县、杂多县)
襄阳市(谷城县、保康县、襄州区、襄城区、枣阳市、老河口市、南漳县、樊城区、宜城市)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
阳泉市(郊区、平定县、矿区、盂县、城区)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
咸宁市(崇阳县、赤壁市、通城县、咸安区、嘉鱼县、通山县)
苏州市(虎丘区、张家港市、太仓市、昆山市、相城区、吴中区、常熟市、吴江区、姑苏区)
宜春市(丰城市、奉新县、铜鼓县、上高县、宜丰县、袁州区、樟树市、高安市、靖安县、万载县)
南京市(江宁区、鼓楼区、玄武区、六合区、秦淮区、建邺区、浦口区、高淳区、栖霞区、溧水区、雨花台区)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、临河区、五原县、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、杭锦后旗)
黑河市(北安市、孙吴县、逊克县、爱辉区、嫩江市、五大连池市)
合肥市(长丰县、庐江县、巢湖市、庐阳区、瑶海区、蜀山区、肥西县、肥东县、包河区)
娄底市(双峰县、娄星区、新化县、冷水江市、涟源市)
株洲市(渌口区、茶陵县、天元区、醴陵市、攸县、石峰区、炎陵县、荷塘区、芦淞区)
松原市(长岭县、宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
宜宾市(江安县、屏山县、高县、珙县、兴文县、叙州区、翠屏区、南溪区、长宁县、筠连县)
三门峡市(义马市、灵宝市、陕州区、渑池县、卢氏县、湖滨区)
伊春市(汤旺县、南岔县、丰林县、大箐山县、伊美区、金林区、乌翠区、嘉荫县、友好区、铁力市)
鞍山市(铁东区、立山区、海城市、铁西区、岫岩满族自治县、台安县、千山区)
西藏自治区
新乡市(卫辉市、延津县、牧野区、红旗区、封丘县、新乡县、获嘉县、原阳县、凤泉区、卫滨区、辉县市、长垣市)
阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、永德县、临翔区、沧源佤族自治县、云县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县)
泰安市(新泰市、泰山区、东平县、宁阳县、岱岳区、肥城市)
孝感市(云梦县、孝南区、应城市、孝昌县、大悟县、汉川市、安陆市)
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平顶山市(卫东区、宝丰县、叶县、湛河区、舞钢市、新华区、石龙区、郏县、鲁山县、汝州市)
东莞市
重庆市(酉阳土家族苗族自治县、涪陵区、沙坪坝区、黔江区、永川区、巴南区、潼南区、巫山县、武隆区、巫溪县、石柱土家族自治县、大足区、大渡口区、奉节县、璧山区、铜梁区、荣昌区、城口县、江北区、开州区、渝中区、合川区、云阳县、北碚区、南川区、梁平区、九龙坡区、渝北区、垫江县、彭水苗族土家族自治县、忠县、秀山土家族苗族自治县、万州区、綦江区、江津区、南岸区、长寿区、丰都县)
百色市(田林县、平果市、凌云县、田阳区、乐业县、西林县、田东县、德保县、那坡县、靖西市、隆林各族自治县、右江区)
信阳市(平桥区、潢川县、罗山县、新县、固始县、淮滨县、浉河区、光山县、商城县、息县)
湖州市(德清县、吴兴区、长兴县、安吉县、南浔区)
白山市(长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区、临江市、浑江区、靖宇县)
洛阳市(汝阳县、偃师区、宜阳县、洛龙区、西工区、孟津区、涧西区、洛宁县、瀍河回族区、老城区、伊川县、栾川县、嵩县、新安县)
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黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、陇川县、梁河县、芒市、瑞丽市)
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吴忠市(盐池县、利通区、青铜峡市、红寺堡区、同心县)
海南藏族自治州(共和县、贵德县、贵南县、同德县、兴海县)
内蒙古自治区
淄博市(桓台县、博山区、沂源县、高青县、周村区、临淄区、淄川区、张店区)
西安市(高陵区、周至县、新城区、莲湖区、雁塔区、阎良区、鄠邑区、未央区、临潼区、灞桥区、蓝田县、碑林区、长安区)
铜川市(宜君县、耀州区、王益区、印台区)
广西壮族自治区
丹东市(元宝区、振安区、凤城市、振兴区、东港市、宽甸满族自治县)
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)
北海市(合浦县、银海区、海城区、铁山港区)
临沂市(郯城县、临沭县、莒南县、蒙阴县、河东区、沂水县、罗庄区、兰山区、费县、沂南县、平邑县、兰陵县)
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拉萨市(林周县、城关区、达孜区、当雄县、墨竹工卡县、曲水县、堆龙德庆区、尼木县)
界面新闻记者|王妤涵
碧桂园的境外债重组进程再迎来关键性突破。
近日，碧桂园在港交所发布公告称，截至4月11日，持有29.9%现有债券债务本金的专案小组成员已签署重组支持协议，协调委员会部分成员的协商也接近完成，若后续进展顺利，碧桂园计划在2025年12月31日前完成境外债重组。
值得关注的是，此次碧桂园公布的境外债重组范围从今年1月公布的164亿美元缩减至140.74亿美元，主要因为部分债务通过协商提前处理或调整优先级。
碧桂园表示，签立重组支持协议代表本公司探索整体方案解决其境外债务的重大里程碑，建议重组拟将债务回收率最大化，为公司业务复苏及有序出售非核心资产提供充足基础。
此外，碧桂园还呼吁债权人加入重组支持计划，并支付同意费。据悉，债权人若在早期加入重组支持协议，可获得本金0.1%的“早鸟同意费”。
预计削债110亿美元
碧桂园此次重组方案的核心是“削债+展期+股权置换”，其为债权人提供了五个方案，具体为：
方案一是现金要约，通过反向荷兰式拍卖方式进行收购要约，每100美元计划索偿额的最高竞投价格为10美元，最终将计划索偿额转换为最高达2亿美元的现金;
方案二是发行本金总额最高达20亿美元的新零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后78个月，可按初步转换价每股2.6港元转换为公司普通股；
方案三是发行本金总额最高达55.007亿美元的强制性可转换债券和本金总额最高达27.093亿美元的新年利率2.5厘中期工具；
方案四是发行新的零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后114个月；和发行的新年利率2.0厘长期工具，摊销还款期由参考日期后102个月起至114个月止；
方案五是发行本金总额最高达15亿美元的长期工具，年利率仅为1.0%，摊销还款期由参考日期后126个月起至138个月止。
据碧桂园方面透露，若此次重组进展顺利，在重组后公司预计将减少债务约110亿美元；加权平均融资成本将从5.8%降至1%-2.5%，债务平均期限延长至6.5年以上，显著缓解短期偿债压力。
在境外债务取得进展的同时，碧桂园的境内债务也在同步推进。
4月7日，碧桂园8只境内债券调整兑付方案的议案获债权人通过，包括H16碧园5、H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04等，涉及本金约124.17亿元。
据悉，碧桂园此次计划调整方案的债券合计9只，本金额约135.17亿元。
其中，H16碧园5和H1碧地01均要在今年3月兑付10%的本金，新的方案中分期款项展期至9月支付；其余债券则是给予相关债券本息兑付连续60个交易日的宽限期。
就碧桂园目前的情况来看，除保交楼外，债务重组是碧桂园当前化解财务风险的重中之重。
根据最新财报，2024年碧桂园全年总收入为2528亿元，同比减少37%，归属股东净亏损328亿元。截至2024年末，碧桂园的总借贷约2535亿元，其中境外债务占比约42%，一年内到期的短期债务高达1374亿元，债务压力较大。
流动性压力也不容忽视。截至2024年底碧桂园总现金余额约298.97亿元，但受限制现金占比高达78.7%，约235.35亿元，现金及现金等价物仅约63.62亿元。
业内人士表示，若未来重组进展顺利，碧桂园或确认数百亿元重组收益，净资产有望提升至千亿规模。但重组谈判仍面临债权人博弈与政策环境的不确定性。
不过，近期政策环境的改善或降低博弈难度。2024年“金融16条”延期、2025年政府工作报告首提“稳住楼市股市”等政策均释放出积极信号，为债务重组与行业复苏注入信心。
森林城市项目60%权益置换
除境外债重组范围的调整外，此次公告中另一市场关注焦点为，为达成此次境外债务重组协议，碧桂园方面将为债务人提供额外增信措施。
其中，控股股东杨惠妍家族以5000万美元对价，获取碧桂园间接持有的马来西亚“森林城市”项目60%的股权。
森林城市项目位于马来西亚柔佛州新山市，由碧桂园与当地开发商通过合资公司CountryGardenPacificviewSdn.Bhd共同开发，碧桂园原持股60%。
该项目曾是碧桂园海外扩张的标志性项目，总投资超2500亿元人民币，规划容纳70万人。
2016年，森林城市项目开盘，凭借“新加坡旁的未来之城”这一极具吸引力的概念，在房地产市场上掀起了一阵热潮，当年销售额达219亿元，其中有九成的客户来自中国。
然而，后来由于收到外汇管制、地缘政治波动及市场需求疲软等影响，项目在2018年后陷入滞销，成为碧桂园海外资产中的“沉没成本”。
“杨惠妍家族通过承接‘问题资产’并注入资金，也是在向债权人展示共担风险的诚意”，业内人士对界面新闻表示。
另外，碧桂园还在重组方案中设置了“或有价值权”条款，承诺未来若出售该项目，债权人可分享部分收益。这一设计也体现了对各方利益的平衡考虑，既安抚债权人，也为杨氏家族保留潜在增值空间。
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