迈开腿让尝尝你的小扇贝:推动行业升级与创新发展。
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武汉市(江夏区、新洲区、江汉区、洪山区、蔡甸区、东西湖区、武昌区、硚口区、汉南区、江岸区、汉阳区、青山区、黄陂区)
西藏自治区
宁夏回族自治区
百色市(德保县、右江区、田阳区、凌云县、平果市、西林县、田东县、隆林各族自治县、靖西市、田林县、那坡县、乐业县)
五指山市(陵水黎族自治县、东方市、澄迈县、琼海市、定安县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、临高县、白沙黎族自治县、文昌市、屯昌县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)
平凉市(华亭市、泾川县、灵台县、静宁县、崇信县、崆峒区、庄浪县)
三门峡市(陕州区、湖滨区、灵宝市、渑池县、卢氏县、义马市)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
包头市(土默特右旗、昆都仑区、九原区、白云鄂博矿区、东河区、石拐区、固阳县、青山区、达尔罕茂明安联合旗)
阳泉市(郊区、城区、盂县、平定县、矿区)
石家庄市(长安区、无极县、井陉矿区、井陉县、桥西区、灵寿县、正定县、行唐县、深泽县、新华区、赵县、赞皇县、藁城区、元氏县、鹿泉区、新乐市、晋州市、裕华区、辛集市、平山县、栾城区、高邑县)
广安市(华蓥市、前锋区、武胜县、岳池县、邻水县、广安区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
烟台市(莱山区、牟平区、福山区、芝罘区、栖霞市、莱州市、莱阳市、招远市、蓬莱区、海阳市、龙口市)
泉州市(永春县、洛江区、安溪县、丰泽区、石狮市、惠安县、南安市、鲤城区、晋江市、泉港区、金门县、德化县)
泸州市(叙永县、泸县、纳溪区、合江县、古蔺县、龙马潭区、江阳区)
辽源市(东辽县、西安区、东丰县、龙山区)
盐城市(滨海县、亭湖区、建湖县、大丰区、响水县、射阳县、盐都区、阜宁县、东台市)
淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)
伊犁哈萨克自治州(新源县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、伊宁市、巩留县、奎屯市、霍城县、尼勒克县、昭苏县、伊宁县)
佛山市(高明区、南海区、顺德区、禅城区、三水区)
邵阳市(隆回县、新邵县、城步苗族自治县、邵东市、绥宁县、新宁县、双清区、洞口县、北塔区、邵阳县、武冈市、大祥区)
孝感市(汉川市、安陆市、大悟县、孝昌县、应城市、孝南区、云梦县)
保定市(涞源县、满城区、清苑区、安新县、涿州市、曲阳县、定州市、顺平县、徐水区、望都县、竞秀区、蠡县、容城县、安国市、雄县、高碑店市、莲池区、涞水县、博野县、阜平县、易县、唐县、定兴县、高阳县)
宜宾市(翠屏区、筠连县、珙县、长宁县、叙州区、江安县、南溪区、高县、屏山县、兴文县)
焦作市(山阳区、武陟县、温县、沁阳市、解放区、马村区、中站区、修武县、孟州市、博爱县)
常州市(金坛区、新北区、天宁区、溧阳市、钟楼区、武进区)
伊春市(乌翠区、汤旺县、友好区、伊美区、大箐山县、铁力市、嘉荫县、丰林县、金林区、南岔县)
自贡市(沿滩区、大安区、荣县、贡井区、富顺县、自流井区)
徐州市(云龙区、新沂市、邳州市、泉山区、贾汪区、沛县、鼓楼区、睢宁县、铜山区、丰县)
甘孜藏族自治州(丹巴县、九龙县、炉霍县、康定市、泸定县、石渠县、新龙县、巴塘县、雅江县、乡城县、德格县、道孚县、色达县、稻城县、甘孜县、白玉县、得荣县、理塘县)
郴州市(北湖区、桂阳县、汝城县、苏仙区、嘉禾县、桂东县、临武县、资兴市、安仁县、宜章县、永兴县)
晋中市(灵石县、祁县、左权县、平遥县、太谷区、榆次区、榆社县、寿阳县、昔阳县、介休市、和顺县)
牡丹江市(东安区、海林市、穆棱市、阳明区、宁安市、爱民区、东宁市、绥芬河市、西安区、林口县)
无锡市(新吴区、锡山区、惠山区、滨湖区、江阴市、梁溪区、宜兴市)
咸阳市(渭城区、礼泉县、三原县、泾阳县、永寿县、杨陵区、彬州市、乾县、旬邑县、淳化县、秦都区、长武县、兴平市、武功县)
运城市(绛县、盐湖区、平陆县、垣曲县、万荣县、芮城县、夏县、闻喜县、稷山县、永济市、河津市、临猗县、新绛县)
吕梁市(临县、中阳县、岚县、孝义市、交城县、汾阳市、柳林县、文水县、兴县、石楼县、方山县、交口县、离石区)
新余市(渝水区、分宜县)
沈阳市(法库县、和平区、沈河区、铁西区、浑南区、沈北新区、苏家屯区、辽中区、于洪区、新民市、康平县、皇姑区、大东区)
西安市(鄠邑区、灞桥区、临潼区、长安区、莲湖区、新城区、周至县、阎良区、碑林区、高陵区、蓝田县、雁塔区、未央区)
东莞市
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
莆田市(涵江区、仙游县、城厢区、荔城区、秀屿区)
齐齐哈尔市(富裕县、克东县、讷河市、依安县、龙沙区、克山县、泰来县、昂昂溪区、富拉尔基区、铁锋区、甘南县、梅里斯达斡尔族区、建华区、龙江县、碾子山区、拜泉县)
漳州市(长泰区、东山县、漳浦县、诏安县、平和县、龙文区、华安县、南靖县、云霄县、龙海区、芗城区)
福州市(福清市、长乐区、晋安区、闽侯县、鼓楼区、罗源县、连江县、永泰县、平潭县、仓山区、闽清县、马尾区、台江区)
随州市(广水市、随县、曾都区)
威海市(乳山市、荣成市、文登区、环翠区)
果洛藏族自治州(达日县、玛多县、甘德县、班玛县、玛沁县、久治县)
延边朝鲜族自治州(龙井市、安图县、汪清县、和龙市、图们市、敦化市、珲春市、延吉市)
宁德市(柘荣县、周宁县、霞浦县、蕉城区、寿宁县、古田县、屏南县、福安市、福鼎市)
晋城市(陵川县、城区、阳城县、高平市、泽州县、沁水县)
盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)
衡阳市(蒸湘区、耒阳市、衡山县、石鼓区、衡南县、珠晖区、衡东县、常宁市、衡阳县、雁峰区、祁东县、南岳区)
淮南市(谢家集区、八公山区、潘集区、凤台县、田家庵区、寿县、大通区)
济宁市(泗水县、鱼台县、邹城市、梁山县、兖州区、汶上县、嘉祥县、曲阜市、微山县、金乡县、任城区)
儋州市
梅州市(梅县区、五华县、蕉岭县、丰顺县、平远县、梅江区、兴宁市、大埔县)
哈尔滨市(通河县、双城区、巴彦县、呼兰区、平房区、香坊区、五常市、尚志市、阿城区、南岗区、延寿县、方正县、木兰县、道里区、道外区、依兰县、宾县、松北区)
恩施土家族苗族自治州(建始县、宣恩县、巴东县、利川市、鹤峰县、来凤县、咸丰县、恩施市)
遂宁市(射洪市、安居区、大英县、船山区、蓬溪县)
宣城市(旌德县、泾县、广德市、宣州区、宁国市、绩溪县、郎溪县)
宝鸡市(凤翔区、陈仓区、陇县、凤县、扶风县、岐山县、千阳县、太白县、眉县、金台区、麟游县、渭滨区)
铁岭市(开原市、西丰县、清河区、昌图县、铁岭县、银州区、调兵山市)
鸡西市(城子河区、密山市、梨树区、恒山区、鸡东县、鸡冠区、虎林市、麻山区、滴道区)
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泰州市(兴化市、海陵区、靖江市、泰兴市、高港区、姜堰区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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