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阿里地区(噶尔县、改则县、札达县、日土县、普兰县、革吉县、措勤县)

钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)

内蒙古自治区

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)  吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

衡水市(饶阳县、桃城区、武邑县、故城县、冀州区、枣强县、景县、武强县、安平县、深州市、阜城县)

湛江市(遂溪县、坡头区、廉江市、麻章区、霞山区、赤坎区、吴川市、雷州市、徐闻县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、尉犁县、轮台县、焉耆回族自治县、和静县、和硕县、博湖县、若羌县、库尔勒市)

海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)  临沂市(沂水县、沂南县、郯城县、河东区、莒南县、费县、兰山区、罗庄区、临沭县、平邑县、蒙阴县、兰陵县)

景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)

双鸭山市(尖山区、宝清县、四方台区、集贤县、宝山区、饶河县、岭东区、友谊县)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

六盘水市(盘州市、六枝特区、钟山区、水城区)

金昌市(永昌县、金川区)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、利川市、鹤峰县、恩施市、来凤县、建始县、宣恩县、巴东县)

衡阳市(衡山县、衡南县、衡阳县、蒸湘区、石鼓区、雁峰区、常宁市、祁东县、珠晖区、南岳区、耒阳市、衡东县)

武汉市(武昌区、黄陂区、蔡甸区、洪山区、江岸区、汉南区、青山区、江汉区、新洲区、汉阳区、硚口区、东西湖区、江夏区)

三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)

承德市(丰宁满族自治县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、滦平县、隆化县、承德县、双桥区、宽城满族自治县、平泉市、双滦区)

乐山市(沐川县、峨眉山市、峨边彝族自治县、犍为县、沙湾区、市中区、五通桥区、井研县、马边彝族自治县、金口河区、夹江县)

儋州市

东莞市

盐城市(建湖县、大丰区、阜宁县、响水县、亭湖区、射阳县、滨海县、东台市、盐都区)

菏泽市(东明县、郓城县、鄄城县、巨野县、单县、成武县、定陶区、曹县、牡丹区)

亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县)

汉中市(南郑区、留坝县、勉县、佛坪县、城固县、洋县、略阳县、镇巴县、西乡县、汉台区、宁强县)

新余市(分宜县、渝水区)

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茂名市(信宜市、茂南区、电白区、高州市、化州市)

黄石市(西塞山区、阳新县、铁山区、下陆区、大冶市、黄石港区)

赤峰市(巴林左旗、元宝山区、红山区、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、巴林右旗、宁城县、喀喇沁旗、林西县、翁牛特旗、敖汉旗、松山区)

南平市(松溪县、政和县、建瓯市、武夷山市、顺昌县、浦城县、延平区、建阳区、邵武市、光泽县)  资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

运城市(夏县、绛县、临猗县、垣曲县、万荣县、河津市、闻喜县、芮城县、永济市、盐湖区、稷山县、新绛县、平陆县)

泉州市(金门县、南安市、德化县、鲤城区、惠安县、晋江市、安溪县、石狮市、永春县、丰泽区、泉港区、洛江区)

洛阳市(汝阳县、瀍河回族区、洛龙区、栾川县、洛宁县、涧西区、伊川县、西工区、新安县、偃师区、宜阳县、老城区、嵩县、孟津区)江门市(江海区、恩平市、鹤山市、蓬江区、开平市、台山市、新会区)

邵阳市(大祥区、双清区、邵阳县、隆回县、邵东市、北塔区、绥宁县、新邵县、新宁县、城步苗族自治县、洞口县、武冈市)  哈尔滨市(道外区、双城区、尚志市、五常市、木兰县、香坊区、通河县、方正县、依兰县、道里区、阿城区、平房区、呼兰区、巴彦县、松北区、延寿县、南岗区、宾县)

文山壮族苗族自治州(西畴县、广南县、砚山县、麻栗坡县、富宁县、文山市、马关县、丘北县)

福州市(仓山区、闽侯县、长乐区、连江县、永泰县、晋安区、马尾区、罗源县、鼓楼区、福清市、闽清县、台江区、平潭县)

岳阳市(汨罗市、临湘市、华容县、岳阳县、君山区、岳阳楼区、平江县、湘阴县、云溪区)嘉峪关市

渭南市(华州区、合阳县、富平县、华阴市、澄城县、大荔县、蒲城县、白水县、潼关县、韩城市、临渭区)

保定市(高阳县、雄县、蠡县、安新县、清苑区、定州市、易县、顺平县、容城县、涞源县、曲阳县、满城区、高碑店市、莲池区、望都县、安国市、博野县、涞水县、定兴县、唐县、竞秀区、涿州市、阜平县、徐水区)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、德令哈市、格尔木市、乌兰县、天峻县、茫崖市)

锡林郭勒盟(二连浩特市、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、多伦县、正蓝旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、正镶白旗)

贵阳市(乌当区、花溪区、息烽县、南明区、白云区、修文县、开阳县、观山湖区、清镇市、云岩区)

河池市(都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、东兰县、凤山县、大化瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、金城江区、南丹县、宜州区)

广州市(花都区、天河区、黄埔区、荔湾区、南沙区、越秀区、海珠区、增城区、白云区、从化区、番禺区)

杭州市(拱墅区、桐庐县、萧山区、临安区、余杭区、滨江区、建德市、富阳区、上城区、临平区、淳安县、西湖区、钱塘区)

宜昌市(五峰土家族自治县、伍家岗区、秭归县、长阳土家族自治县、夷陵区、宜都市、西陵区、兴山县、点军区、当阳市、猇亭区、远安县、枝江市)

鞍山市(海城市、铁西区、铁东区、岫岩满族自治县、台安县、千山区、立山区)

忻州市(代县、保德县、繁峙县、神池县、河曲县、五寨县、宁武县、静乐县、原平市、岢岚县、定襄县、偏关县、五台县、忻府区)

十堰市(郧阳区、茅箭区、竹山县、房县、竹溪县、郧西县、丹江口市、张湾区)

齐齐哈尔市(甘南县、昂昂溪区、泰来县、富拉尔基区、依安县、碾子山区、讷河市、梅里斯达斡尔族区、克东县、富裕县、铁锋区、拜泉县、龙沙区、建华区、克山县、龙江县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

甘南藏族自治州(玛曲县、碌曲县、舟曲县、合作市、夏河县、卓尼县、临潭县、迭部县)

日喀则市(谢通门县、萨嘎县、昂仁县、定结县、白朗县、吉隆县、拉孜县、定日县、聂拉木县、南木林县、萨迦县、仲巴县、仁布县、桑珠孜区、江孜县、亚东县、康马县、岗巴县)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

　　特别声明：以上内容仅代表作者本人的观点或立场，不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。

　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。

　　北京市气象台26日6时发布天气预报：今天白天晴转多云，傍晚西部南部有分散性雷阵雨，北转南风三级左右，阵风六级左右，最高气温27℃；夜间西部南部有分散性雷阵雨转晴，南转北风三四级，阵风六七级，最低气温14℃。今天傍晚到前半夜西部南部有分散性雷阵雨，伴有短时大风，请注意防范。

　　已到四月下旬，气温逐渐攀升是大势所趋。预计29日~30日最高气温将升至30℃左右，夏之初体验，紫外线较强，注意补水防晒。预计4月26日至5月3日白天最高气温25~30℃，夜间最低气温14~18℃。

　　夏装备好，春装也别着急收。

　　花粉重点提示

　　花粉浓度预报

　　预计今明两天14个监测站花粉浓度预报等级3~5级，为中等到很高级别。

　　主要花粉种类

　　松科、柳科。

　　防范提示

　　易敏人群外出请做好健康防护，尽量避开10：00~17：00花粉浓度较高时段户外活动。回家后及时清洗鼻腔，更换外衣。

　　今日生活气象指数

　　舒适度气象指数是1，白天人体感觉舒适。

　　穿衣气象指数是5，白天适宜穿单衣类服装。

　　心脑血管指数是1，今天发生心脑血管疾病风险低。

　　登山气象指数是3，今天白天较适宜登山。

　　洗车气象指数是4，今天不适宜洗车。

　　晨练气象指数是2，今天较适宜户外晨练。

　　出行提示

　　周日为不限行工作日通行压力较大，下周三晚高峰将提前

　　周日（4月27日）为不限行工作日；下周三（4月30日）为五一假期前最后一个工作日，晚高峰将提前至下午，高速公路出京方向通行压力将比其他工作日更为突出。

　　工作日早晚高峰期间，城区环路部分路段、菜户营南路、通惠河北路、西直门北大街、德胜门外大街、建国门外大街、圆明园西路至万泉河路、京通快速、阜石路、莲石东路、学院路等道路车流集中，京藏、京承、京港澳、机场等高速公路将出现早高峰进京、晚高峰出京的潮汐车流。

　　出行建议避开大型活动举办场地

　　4月26日、27日晚间，国家体育场将举行演出活动；4月26日晚间，五棵松地区将举行多场演出活动；顺义区半程马拉松将在4月26日上午进行。近期顺义新国展、北京展览馆、朝阳老国展、朝阳公园、国家会议中心、国家大剧院、北京音乐厅以及天桥、北新桥、三里屯、国贸等地区也将举办多场活动。

　　交管部门将增派警力加强活动场地周边疏导维护，并视通行情况对部分道路采取临时交通管理措施，参加大型活动请尽量乘坐地铁、公交等公共交通工具前往，自驾车出行建议避开场馆周边车辆行驶缓慢的路段，服从现场民警和工作人员指挥。

　　部分商圈周边道路行驶缓慢

　　五一假期前购物聚餐等活动较多，预计合生汇、大悦城、三里屯、蓝色港湾、西红门荟聚、奥特莱斯、前门地区、万达广场、万象汇等综合性商圈商场周边道路客流、车流集中，停车场入口可能出现短时排队。地下停车场饱和时可适当选择周边合法停车地点停放车辆。

　　“五一”假期出游提示

　　祝大家

　　尽情享受今天的周末时光

　　“五一”假期能够

　　开开心心出游

　　平平安安回家

　　（来源：北京发布）