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张家口市(桥西区、崇礼区、桥东区、张北县、怀安县、阳原县、怀来县、涿鹿县、蔚县、康保县、沽源县、尚义县、宣化区、下花园区、赤城县、万全区)

阜新市(新邱区、太平区、清河门区、细河区、海州区、阜新蒙古族自治县、彰武县)

吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

清远市(连南瑶族自治县、清新区、连州市、清城区、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、阳山县、英德市)  抚顺市(东洲区、顺城区、望花区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、新抚区)

牡丹江市(东安区、宁安市、林口县、海林市、西安区、绥芬河市、阳明区、爱民区、东宁市、穆棱市)

重庆市(渝北区、梁平区、南川区、秀山土家族苗族自治县、忠县、长寿区、丰都县、城口县、綦江区、云阳县、石柱土家族自治县、奉节县、沙坪坝区、铜梁区、合川区、巫山县、永川区、酉阳土家族苗族自治县、渝中区、江津区、北碚区、荣昌区、巴南区、潼南区、大足区、巫溪县、涪陵区、万州区、九龙坡区、南岸区、垫江县、彭水苗族土家族自治县、璧山区、江北区、黔江区、大渡口区、武隆区、开州区)

咸宁市(嘉鱼县、崇阳县、咸安区、通山县、赤壁市、通城县)

克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区、白碱滩区)  贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、八步区、钟山县、昭平县)

宣城市(宣州区、广德市、郎溪县、旌德县、绩溪县、宁国市、泾县)

咸阳市(淳化县、乾县、彬州市、秦都区、渭城区、杨陵区、礼泉县、旬邑县、长武县、武功县、兴平市、泾阳县、三原县、永寿县)

天津市(蓟州区、西青区、滨海新区、河东区、和平区、红桥区、武清区、北辰区、静海区、南开区、宁河区、东丽区、宝坻区、河北区、河西区、津南区)

铜陵市(铜官区、郊区、义安区、枞阳县)

和田地区(于田县、墨玉县、和田县、洛浦县、策勒县、皮山县、和田市、民丰县)

昆明市(宜良县、晋宁区、安宁市、盘龙区、富民县、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、东川区、五华区、官渡区、石林彝族自治县、西山区、寻甸回族彝族自治县、嵩明县)

榆林市(靖边县、绥德县、清涧县、神木市、米脂县、佳县、府谷县、子洲县、吴堡县、榆阳区、横山区、定边县)

巴中市(南江县、通江县、巴州区、恩阳区、平昌县)

泉州市(永春县、德化县、石狮市、洛江区、泉港区、惠安县、丰泽区、安溪县、南安市、金门县、鲤城区、晋江市)

锦州市(古塔区、太和区、凌河区、凌海市、北镇市、义县、黑山县)

防城港市(东兴市、港口区、防城区、上思县)

大理白族自治州(永平县、云龙县、弥渡县、大理市、洱源县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、宾川县、祥云县、剑川县、南涧彝族自治县)

赣州市(瑞金市、会昌县、南康区、于都县、寻乌县、兴国县、崇义县、信丰县、章贡区、大余县、石城县、全南县、定南县、赣县区、宁都县、龙南市、安远县、上犹县)

芜湖市(繁昌区、南陵县、弋江区、鸠江区、无为市、镜湖区、湾沚区)

阿勒泰地区(青河县、福海县、布尔津县、阿勒泰市、富蕴县、吉木乃县、哈巴河县)

临汾市(翼城县、霍州市、曲沃县、乡宁县、大宁县、安泽县、永和县、侯马市、古县、吉县、尧都区、汾西县、洪洞县、浮山县、襄汾县、隰县、蒲县)

桂林市(叠彩区、全州县、兴安县、资源县、七星区、恭城瑶族自治县、秀峰区、临桂区、象山区、永福县、荔浦市、阳朔县、平乐县、雁山区、灵川县、龙胜各族自治县、灌阳县)

秦皇岛市(抚宁区、海港区、青龙满族自治县、卢龙县、山海关区、北戴河区、昌黎县)

唐山市(遵化市、滦州市、乐亭县、曹妃甸区、迁西县、开平区、路南区、玉田县、古冶区、迁安市、丰润区、滦南县、路北区、丰南区)

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许昌市(建安区、鄢陵县、魏都区、禹州市、长葛市、襄城县)

黔南布依族苗族自治州(罗甸县、贵定县、荔波县、都匀市、长顺县、龙里县、福泉市、瓮安县、惠水县、平塘县、独山县、三都水族自治县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

伊犁哈萨克自治州(霍城县、特克斯县、霍尔果斯市、伊宁县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、昭苏县、新源县、巩留县、奎屯市)  云浮市(郁南县、新兴县、罗定市、云安区、云城区)

内江市(市中区、资中县、东兴区、隆昌市、威远县)

黔东南苗族侗族自治州(镇远县、施秉县、三穗县、麻江县、榕江县、从江县、丹寨县、锦屏县、台江县、天柱县、黎平县、岑巩县、黄平县、剑河县、凯里市、雷山县)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、奇台县、吉木萨尔县、呼图壁县、阜康市)嘉兴市(南湖区、嘉善县、平湖市、海盐县、海宁市、秀洲区、桐乡市)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)  德阳市(罗江区、旌阳区、绵竹市、广汉市、什邡市、中江县)

湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘乡市、湘潭县)

南平市(松溪县、建瓯市、政和县、建阳区、顺昌县、浦城县、武夷山市、光泽县、延平区、邵武市)

贵港市(平南县、港北区、覃塘区、港南区、桂平市)辽阳市(文圣区、辽阳县、宏伟区、弓长岭区、太子河区、白塔区、灯塔市)

连云港市(灌南县、海州区、东海县、连云区、灌云县、赣榆区)

茂名市(化州市、高州市、茂南区、电白区、信宜市)

河池市(宜州区、东兰县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县、天峨县、罗城仫佬族自治县、南丹县、金城江区、大化瑶族自治县)

大庆市(红岗区、肇州县、肇源县、龙凤区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、让胡路区、萨尔图区)

揭阳市(惠来县、榕城区、普宁市、揭西县、揭东区)

鸡西市(鸡东县、鸡冠区、恒山区、麻山区、滴道区、城子河区、虎林市、梨树区、密山市)

徐州市(睢宁县、丰县、沛县、云龙区、新沂市、鼓楼区、邳州市、贾汪区、铜山区、泉山区)

莆田市(秀屿区、城厢区、仙游县、涵江区、荔城区)

海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)

焦作市(温县、解放区、武陟县、孟州市、修武县、沁阳市、中站区、马村区、博爱县、山阳区)

三沙市(西沙区、南沙区)

武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)

常德市(津市市、临澧县、澧县、汉寿县、桃源县、安乡县、武陵区、鼎城区、石门县)

广西壮族自治区

亳州市(利辛县、蒙城县、涡阳县、谯城区)

六安市(霍山县、叶集区、霍邱县、舒城县、金寨县、裕安区、金安区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 萧先生每天都在想着怎么CAO她-共享那些岁月里的疯狂与纯真！的相关文章 12306推出宠物托运功能的相关文章
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