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邵阳市(绥宁县、武冈市、大祥区、新邵县、隆回县、双清区、邵阳县、北塔区、洞口县、新宁县、城步苗族自治县、邵东市)

安顺市(西秀区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、普定县、平坝区)

营口市(站前区、大石桥市、西市区、鲅鱼圈区、老边区、盖州市)

钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)  邢台市(平乡县、巨鹿县、沙河市、清河县、宁晋县、广宗县、临西县、新河县、南和区、任泽区、威县、襄都区、南宫市、信都区、临城县、柏乡县、隆尧县、内丘县)

佛山市(顺德区、高明区、三水区、南海区、禅城区)

焦作市(沁阳市、孟州市、温县、中站区、山阳区、修武县、马村区、武陟县、解放区、博爱县)

铜仁市(德江县、万山区、碧江区、印江土家族苗族自治县、石阡县、玉屏侗族自治县、思南县、江口县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县)

信阳市(潢川县、新县、光山县、浉河区、平桥区、商城县、罗山县、息县、固始县、淮滨县)  天水市(秦安县、秦州区、张家川回族自治县、甘谷县、麦积区、武山县、清水县)

梧州市(蒙山县、苍梧县、岑溪市、藤县、龙圩区、万秀区、长洲区)

临沂市(蒙阴县、莒南县、沂水县、平邑县、罗庄区、河东区、兰陵县、郯城县、兰山区、费县、沂南县、临沭县)

锦州市(古塔区、义县、北镇市、凌河区、黑山县、凌海市、太和区)

衡阳市(祁东县、耒阳市、雁峰区、衡阳县、石鼓区、珠晖区、衡南县、南岳区、蒸湘区、常宁市、衡山县、衡东县)

中山市

无锡市(江阴市、惠山区、梁溪区、滨湖区、新吴区、锡山区、宜兴市)

大连市(普兰店区、旅顺口区、甘井子区、中山区、西岗区、沙河口区、瓦房店市、庄河市、长海县、金州区)

娄底市(新化县、涟源市、娄星区、双峰县、冷水江市)

十堰市(竹溪县、张湾区、房县、茅箭区、竹山县、丹江口市、郧阳区、郧西县)

香港特别行政区

云浮市(云城区、郁南县、云安区、新兴县、罗定市)

淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)

牡丹江市(穆棱市、绥芬河市、东宁市、海林市、东安区、西安区、林口县、宁安市、爱民区、阳明区)

兰州市(永登县、安宁区、皋兰县、西固区、榆中县、红古区、城关区、七里河区)

萍乡市(安源区、湘东区、芦溪县、莲花县、上栗县)

柳州市(鱼峰区、融水苗族自治县、柳南区、鹿寨县、三江侗族自治县、城中区、柳北区、融安县、柳城县、柳江区)

昆明市(呈贡区、五华区、西山区、东川区、安宁市、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、富民县、官渡区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、宜良县、嵩明县、盘龙区)

抚顺市(清原满族自治县、东洲区、新抚区、新宾满族自治县、望花区、抚顺县、顺城区)

鹤壁市(鹤山区、淇县、淇滨区、浚县、山城区)

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滁州市(来安县、定远县、天长市、琅琊区、明光市、凤阳县、全椒县、南谯区)

连云港市(海州区、灌南县、东海县、赣榆区、灌云县、连云区)

呼和浩特市(托克托县、和林格尔县、新城区、回民区、清水河县、玉泉区、武川县、土默特左旗、赛罕区)

兴安盟(突泉县、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)  泸州市(龙马潭区、叙永县、合江县、古蔺县、泸县、江阳区、纳溪区)

遵义市(仁怀市、正安县、桐梓县、凤冈县、绥阳县、余庆县、红花岗区、汇川区、习水县、道真仡佬族苗族自治县、播州区、湄潭县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县)

淮安市(洪泽区、淮阴区、涟水县、金湖县、盱眙县、清江浦区、淮安区)

郴州市(永兴县、安仁县、桂阳县、临武县、资兴市、桂东县、汝城县、北湖区、苏仙区、嘉禾县、宜章县)贵港市(平南县、覃塘区、桂平市、港北区、港南区)

忻州市(五台县、定襄县、原平市、忻府区、偏关县、繁峙县、五寨县、岢岚县、静乐县、保德县、宁武县、神池县、代县、河曲县)  保定市(雄县、阜平县、涿州市、曲阳县、定兴县、安国市、安新县、莲池区、清苑区、易县、唐县、涞水县、定州市、满城区、高碑店市、博野县、蠡县、徐水区、望都县、高阳县、涞源县、容城县、竞秀区、顺平县)

宝鸡市(眉县、岐山县、扶风县、渭滨区、金台区、太白县、麟游县、陈仓区、千阳县、陇县、凤县、凤翔区)

楚雄彝族自治州(武定县、牟定县、元谋县、永仁县、禄丰市、双柏县、大姚县、姚安县、楚雄市、南华县)

荆门市(钟祥市、京山市、沙洋县、东宝区、掇刀区)大同市(云冈区、云州区、阳高县、广灵县、新荣区、平城区、左云县、浑源县、灵丘县、天镇县)

秦皇岛市(抚宁区、北戴河区、山海关区、昌黎县、青龙满族自治县、卢龙县、海港区)

吉林市(桦甸市、舒兰市、昌邑区、龙潭区、船营区、蛟河市、永吉县、磐石市、丰满区)

石家庄市(赵县、鹿泉区、栾城区、正定县、平山县、深泽县、元氏县、长安区、赞皇县、新华区、桥西区、灵寿县、行唐县、无极县、井陉县、裕华区、辛集市、高邑县、晋州市、井陉矿区、新乐市、藁城区)

承德市(滦平县、宽城满族自治县、承德县、鹰手营子矿区、双滦区、丰宁满族自治县、兴隆县、双桥区、平泉市、隆化县、围场满族蒙古族自治县)

雅安市(宝兴县、荥经县、雨城区、汉源县、芦山县、名山区、天全县、石棉县)

湘潭市(雨湖区、湘乡市、湘潭县、岳塘区、韶山市)

三明市(沙县区、三元区、宁化县、泰宁县、尤溪县、清流县、大田县、明溪县、建宁县、将乐县、永安市)

本溪市(南芬区、平山区、溪湖区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、明山区)

濮阳市(清丰县、南乐县、台前县、华龙区、濮阳县、范县)

深圳市(盐田区、福田区、罗湖区、南山区、龙华区、光明区、坪山区、宝安区、龙岗区)

成都市(金堂县、成华区、崇州市、双流区、武侯区、青羊区、蒲江县、彭州市、新津区、简阳市、温江区、都江堰市、邛崃市、大邑县、新都区、青白江区、锦江区、龙泉驿区、金牛区、郫都区)

塔城地区(托里县、沙湾市、裕民县、额敏县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市)

沈阳市(大东区、和平区、铁西区、皇姑区、浑南区、沈北新区、于洪区、沈河区、新民市、辽中区、法库县、康平县、苏家屯区)

黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、平塘县、都匀市、惠水县、龙里县、罗甸县、贵定县、荔波县、长顺县、福泉市、瓮安县、独山县)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。