李峰张雪的书叫什么名字|背后的真相让人意外！各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县)
南充市(仪陇县、高坪区、嘉陵区、营山县、西充县、阆中市、蓬安县、顺庆区、南部县)
阿里地区(普兰县、措勤县、革吉县、改则县、札达县、噶尔县、日土县)
嘉峪关市
淮南市(八公山区、大通区、凤台县、谢家集区、潘集区、田家庵区、寿县)
忻州市(神池县、宁武县、繁峙县、岢岚县、河曲县、原平市、五寨县、定襄县、保德县、五台县、忻府区、偏关县、静乐县、代县)
西安市(阎良区、雁塔区、长安区、蓝田县、高陵区、灞桥区、新城区、鄠邑区、莲湖区、未央区、周至县、碑林区、临潼区)
湛江市(霞山区、遂溪县、廉江市、吴川市、雷州市、麻章区、徐闻县、坡头区、赤坎区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)
南阳市(镇平县、新野县、宛城区、西峡县、唐河县、邓州市、内乡县、南召县、社旗县、方城县、桐柏县、卧龙区、淅川县)
大连市(庄河市、瓦房店市、旅顺口区、沙河口区、金州区、中山区、西岗区、甘井子区、长海县、普兰店区)
保山市(腾冲市、昌宁县、龙陵县、隆阳区、施甸县)
郑州市(新郑市、二七区、中牟县、金水区、荥阳市、登封市、巩义市、上街区、中原区、管城回族区、惠济区、新密市)
广州市(增城区、花都区、南沙区、黄埔区、海珠区、荔湾区、从化区、天河区、番禺区、越秀区、白云区)
赣州市(瑞金市、于都县、兴国县、龙南市、会昌县、信丰县、南康区、全南县、大余县、赣县区、定南县、上犹县、崇义县、安远县、寻乌县、章贡区、石城县、宁都县)
苏州市(虎丘区、吴中区、姑苏区、吴江区、相城区、太仓市、昆山市、常熟市、张家港市)
大同市(云冈区、左云县、阳高县、天镇县、云州区、平城区、广灵县、浑源县、新荣区、灵丘县)
拉萨市(当雄县、林周县、堆龙德庆区、城关区、达孜区、尼木县、曲水县、墨竹工卡县)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、保靖县、龙山县、泸溪县、古丈县、吉首市、凤凰县、永顺县)
阿勒泰地区(阿勒泰市、青河县、富蕴县、哈巴河县、福海县、布尔津县、吉木乃县)
双鸭山市(四方台区、友谊县、宝清县、集贤县、饶河县、宝山区、岭东区、尖山区)
营口市(大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市、站前区、西市区、老边区)
十堰市(郧阳区、茅箭区、郧西县、竹山县、竹溪县、丹江口市、房县、张湾区)
盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县)
鞍山市(台安县、铁东区、千山区、岫岩满族自治县、立山区、海城市、铁西区)
日喀则市(桑珠孜区、定日县、吉隆县、亚东县、南木林县、萨嘎县、康马县、江孜县、仁布县、拉孜县、昂仁县、聂拉木县、谢通门县、萨迦县、定结县、岗巴县、仲巴县、白朗县)
七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)
鸡西市(梨树区、滴道区、密山市、鸡东县、恒山区、鸡冠区、麻山区、虎林市、城子河区)
德州市(平原县、庆云县、夏津县、乐陵市、临邑县、武城县、宁津县、德城区、齐河县、陵城区、禹城市)
丽水市(庆元县、青田县、云和县、遂昌县、景宁畲族自治县、莲都区、缙云县、松阳县、龙泉市)
商丘市(永城市、睢阳区、睢县、柘城县、虞城县、宁陵县、夏邑县、梁园区、民权县)
杭州市(上城区、余杭区、临平区、富阳区、萧山区、桐庐县、钱塘区、拱墅区、滨江区、临安区、西湖区、淳安县、建德市)
阜阳市(颍泉区、颍东区、界首市、阜南县、太和县、临泉县、颍上县、颍州区)
曲靖市(宣威市、沾益区、陆良县、麒麟区、会泽县、师宗县、马龙区、富源县、罗平县)
黔南布依族苗族自治州(独山县、福泉市、龙里县、荔波县、罗甸县、瓮安县、都匀市、平塘县、贵定县、长顺县、惠水县、三都水族自治县)
东莞市
牡丹江市(宁安市、爱民区、穆棱市、东宁市、西安区、绥芬河市、海林市、林口县、阳明区、东安区)
桂林市(七星区、象山区、雁山区、灵川县、叠彩区、临桂区、龙胜各族自治县、荔浦市、恭城瑶族自治县、秀峰区、兴安县、阳朔县、平乐县、资源县、永福县、灌阳县、全州县)
承德市(隆化县、平泉市、丰宁满族自治县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、双滦区、鹰手营子矿区、双桥区、滦平县、承德县、宽城满族自治县)
宣城市(广德市、宣州区、绩溪县、泾县、宁国市、郎溪县、旌德县)
朔州市(怀仁市、平鲁区、应县、朔城区、右玉县、山阴县)
廊坊市(安次区、永清县、大城县、霸州市、大厂回族自治县、文安县、三河市、固安县、香河县、广阳区)
铁岭市(铁岭县、调兵山市、西丰县、清河区、银州区、昌图县、开原市)
北京市(怀柔区、西城区、门头沟区、通州区、石景山区、房山区、大兴区、昌平区、朝阳区、海淀区、顺义区、丰台区、延庆区、东城区、平谷区、密云区)
黑河市(孙吴县、爱辉区、北安市、逊克县、五大连池市、嫩江市)
兰州市(西固区、安宁区、榆中县、永登县、红古区、七里河区、皋兰县、城关区)
揭阳市(普宁市、揭西县、榕城区、揭东区、惠来县)
菏泽市(单县、巨野县、鄄城县、成武县、东明县、牡丹区、郓城县、定陶区、曹县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
阿克苏地区(乌什县、柯坪县、沙雅县、阿瓦提县、新和县、库车市、拜城县、温宿县、阿克苏市)
自贡市(沿滩区、自流井区、富顺县、贡井区、荣县、大安区)
银川市(灵武市、兴庆区、贺兰县、西夏区、金凤区、永宁县)
三沙市(南沙区、西沙区)
赤峰市(宁城县、巴林左旗、敖汉旗、松山区、林西县、巴林右旗、红山区、克什克腾旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、元宝山区、阿鲁科尔沁旗)
甘南藏族自治州(卓尼县、合作市、碌曲县、舟曲县、玛曲县、临潭县、夏河县、迭部县)
本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、平山区、本溪满族自治县、南芬区、明山区)
孝感市(安陆市、大悟县、孝昌县、汉川市、应城市、云梦县、孝南区)
梧州市(藤县、岑溪市、苍梧县、蒙山县、长洲区、龙圩区、万秀区)
三明市(大田县、建宁县、永安市、尤溪县、沙县区、清流县、三元区、宁化县、明溪县、泰宁县、将乐县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、长岭县、乾安县)
榆林市(子洲县、吴堡县、横山区、府谷县、清涧县、佳县、米脂县、定边县、绥德县、靖边县、榆阳区、神木市)
广西壮族自治区
合肥市(瑶海区、包河区、肥西县、肥东县、庐江县、长丰县、庐阳区、巢湖市、蜀山区)
福州市(连江县、罗源县、台江区、仓山区、闽清县、鼓楼区、闽侯县、福清市、平潭县、晋安区、永泰县、马尾区、长乐区)
黔东南苗族侗族自治州(黄平县、榕江县、麻江县、天柱县、岑巩县、丹寨县、从江县、雷山县、凯里市、剑河县、施秉县、锦屏县、镇远县、三穗县、黎平县、台江县)
开封市(禹王台区、兰考县、顺河回族区、鼓楼区、通许县、龙亭区、祥符区、尉氏县、杞县)
长沙市(芙蓉区、天心区、雨花区、岳麓区、长沙县、宁乡市、浏阳市、望城区、开福区)
香港特别行政区
山南市(加查县、贡嘎县、琼结县、错那市、洛扎县、乃东区、措美县、浪卡子县、隆子县、扎囊县、曲松县、桑日县)
延安市(安塞区、甘泉县、志丹县、黄龙县、吴起县、黄陵县、延川县、宝塔区、富县、延长县、子长市、宜川县、洛川县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、乌苏市、裕民县、沙湾市、额敏县、托里县)
泉州市(安溪县、晋江市、泉港区、德化县、金门县、永春县、南安市、丰泽区、石狮市、惠安县、洛江区、鲤城区)
阜新市(彰武县、细河区、太平区、海州区、阜新蒙古族自治县、清河门区、新邱区)
邵阳市(隆回县、武冈市、城步苗族自治县、新宁县、邵东市、双清区、新邵县、大祥区、绥宁县、北塔区、洞口县、邵阳县)
湘潭市(韶山市、岳塘区、雨湖区、湘乡市、湘潭县)
吴忠市(利通区、红寺堡区、同心县、盐池县、青铜峡市)
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海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、德令哈市、都兰县、天峻县、茫崖市、格尔木市)
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石河子市(昆玉市、五家渠市、可克达拉市、阿拉尔市、白杨市、铁门关市、双河市、新星市、图木舒克市、胡杨河市、北屯市)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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