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海口市(琼山区、美兰区、秀英区、龙华区)
阿里地区(日土县、改则县、札达县、措勤县、噶尔县、普兰县、革吉县)
杭州市(上城区、滨江区、余杭区、建德市、拱墅区、桐庐县、富阳区、萧山区、临安区、西湖区、钱塘区、临平区、淳安县)
安阳市(龙安区、文峰区、林州市、滑县、汤阴县、北关区、安阳县、内黄县、殷都区)
贺州市(昭平县、钟山县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、来凤县、咸丰县、恩施市、宣恩县、巴东县、鹤峰县、建始县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、双台子区、大洼区)
绍兴市(诸暨市、上虞区、越城区、新昌县、嵊州市、柯桥区)
昌都市(左贡县、类乌齐县、江达县、边坝县、洛隆县、卡若区、贡觉县、八宿县、芒康县、丁青县、察雅县)
开封市(祥符区、龙亭区、鼓楼区、通许县、顺河回族区、尉氏县、兰考县、禹王台区、杞县)
随州市(广水市、曾都区、随县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、红河县、屏边苗族自治县、绿春县、建水县、弥勒市、元阳县、河口瑶族自治县、泸西县、开远市、个旧市)
新疆维吾尔自治区
黔南布依族苗族自治州(独山县、瓮安县、罗甸县、龙里县、三都水族自治县、平塘县、福泉市、贵定县、惠水县、都匀市、长顺县、荔波县)
普洱市(墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县)
咸阳市(淳化县、长武县、三原县、泾阳县、兴平市、礼泉县、杨陵区、彬州市、旬邑县、武功县、乾县、秦都区、永寿县、渭城区)
韶关市(仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、曲江区、始兴县、新丰县、乐昌市、南雄市、浈江区、翁源县)
丽水市(景宁畲族自治县、缙云县、云和县、松阳县、莲都区、遂昌县、青田县、龙泉市、庆元县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、梁河县、盈江县、芒市)
广西壮族自治区
湘潭市(湘乡市、韶山市、湘潭县、雨湖区、岳塘区)
焦作市(沁阳市、孟州市、博爱县、马村区、中站区、山阳区、武陟县、解放区、温县、修武县)
庆阳市(庆城县、宁县、正宁县、镇原县、环县、合水县、华池县、西峰区)
永州市(江永县、宁远县、东安县、道县、新田县、双牌县、蓝山县、江华瑶族自治县、祁阳市、零陵区、冷水滩区)
沧州市(孟村回族自治县、青县、运河区、南皮县、吴桥县、河间市、肃宁县、新华区、海兴县、盐山县、东光县、沧县、黄骅市、献县、任丘市、泊头市)
秦皇岛市(青龙满族自治县、卢龙县、北戴河区、海港区、昌黎县、抚宁区、山海关区)
淮安市(清江浦区、盱眙县、淮安区、洪泽区、淮阴区、涟水县、金湖县)
张家口市(崇礼区、蔚县、康保县、下花园区、张北县、怀安县、尚义县、桥东区、涿鹿县、宣化区、万全区、阳原县、沽源县、桥西区、怀来县、赤城县)
信阳市(浉河区、平桥区、新县、商城县、淮滨县、光山县、潢川县、罗山县、固始县、息县)
辽阳市(太子河区、灯塔市、宏伟区、文圣区、辽阳县、白塔区、弓长岭区)
果洛藏族自治州(甘德县、达日县、久治县、玛沁县、玛多县、班玛县)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、镶黄旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、正镶白旗、苏尼特左旗、多伦县、苏尼特右旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗)
阿克苏地区(拜城县、沙雅县、柯坪县、阿克苏市、乌什县、阿瓦提县、库车市、新和县、温宿县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
白山市(靖宇县、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县、江源区、临江市)
丹东市(元宝区、振安区、凤城市、宽甸满族自治县、东港市、振兴区)
武汉市(武昌区、硚口区、新洲区、汉阳区、江汉区、江岸区、东西湖区、青山区、江夏区、洪山区、黄陂区、汉南区、蔡甸区)
马鞍山市(含山县、花山区、当涂县、博望区、和县、雨山区)
日照市(五莲县、岚山区、东港区、莒县)
威海市(文登区、环翠区、乳山市、荣成市)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、古丈县、龙山县、泸溪县、花垣县、凤凰县、吉首市、永顺县)
西藏自治区
陇南市(徽县、成县、宕昌县、武都区、康县、西和县、文县、礼县、两当县)
湖州市(安吉县、长兴县、德清县、南浔区、吴兴区)
肇庆市(鼎湖区、怀集县、德庆县、广宁县、封开县、高要区、四会市、端州区)
漯河市(郾城区、召陵区、临颍县、源汇区、舞阳县)
宝鸡市(渭滨区、金台区、扶风县、岐山县、陇县、太白县、陈仓区、麟游县、眉县、千阳县、凤县、凤翔区)
萍乡市(芦溪县、莲花县、上栗县、安源区、湘东区)
海南藏族自治州(贵德县、同德县、共和县、兴海县、贵南县)
甘南藏族自治州(舟曲县、碌曲县、合作市、迭部县、临潭县、卓尼县、玛曲县、夏河县)
三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)
长治市(潞州区、壶关县、武乡县、上党区、黎城县、沁县、潞城区、屯留区、平顺县、沁源县、长子县、襄垣县)
嘉兴市(平湖市、海盐县、桐乡市、嘉善县、秀洲区、南湖区、海宁市)
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
汉中市(城固县、汉台区、南郑区、略阳县、镇巴县、勉县、宁强县、洋县、留坝县、西乡县、佛坪县)
盐城市(射阳县、东台市、阜宁县、响水县、建湖县、亭湖区、滨海县、盐都区、大丰区)
海东市(互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县)
宜春市(奉新县、铜鼓县、丰城市、宜丰县、万载县、袁州区、靖安县、上高县、樟树市、高安市)
宿迁市(宿城区、沭阳县、泗洪县、宿豫区、泗阳县)
哈尔滨市(松北区、宾县、木兰县、道里区、阿城区、平房区、方正县、五常市、呼兰区、巴彦县、尚志市、延寿县、通河县、香坊区、道外区、依兰县、南岗区、双城区)
辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)
邯郸市(鸡泽县、肥乡区、成安县、复兴区、邱县、曲周县、峰峰矿区、馆陶县、大名县、磁县、邯山区、魏县、临漳县、武安市、广平县、丛台区、涉县、永年区)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
衡阳市(耒阳市、石鼓区、衡东县、常宁市、祁东县、衡阳县、衡南县、雁峰区、南岳区、珠晖区、衡山县、蒸湘区)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
德州市(禹城市、齐河县、宁津县、平原县、乐陵市、夏津县、德城区、庆云县、陵城区、临邑县、武城县)
鹤岗市(工农区、萝北县、向阳区、兴安区、南山区、绥滨县、兴山区、东山区)
黄山市(祁门县、歙县、屯溪区、黄山区、休宁县、黟县、徽州区)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、准格尔旗、康巴什区、杭锦旗、东胜区、伊金霍洛旗、乌审旗、达拉特旗、鄂托克前旗)
玉树藏族自治州(治多县、曲麻莱县、称多县、囊谦县、玉树市、杂多县)
烟台市(莱阳市、莱州市、莱山区、海阳市、栖霞市、芝罘区、福山区、蓬莱区、招远市、牟平区、龙口市)
三门峡市(义马市、陕州区、卢氏县、湖滨区、灵宝市、渑池县)
运城市(新绛县、垣曲县、绛县、稷山县、永济市、万荣县、芮城县、夏县、闻喜县、河津市、临猗县、平陆县、盐湖区)
林芝市(工布江达县、波密县、朗县、米林市、察隅县、巴宜区、墨脱县)
三沙市(西沙区、南沙区)
泰州市(泰兴市、高港区、海陵区、兴化市、姜堰区、靖江市)
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昭通市(永善县、巧家县、昭阳区、大关县、绥江县、彝良县、镇雄县、鲁甸县、水富市、盐津县、威信县)
淄博市(桓台县、博山区、淄川区、张店区、沂源县、临淄区、高青县、周村区)
潍坊市(奎文区、寿光市、寒亭区、临朐县、诸城市、昌邑市、潍城区、青州市、安丘市、高密市、坊子区、昌乐县)
攀枝花市(东区、仁和区、盐边县、米易县、西区)
孝感市(云梦县、安陆市、大悟县、孝昌县、孝南区、应城市、汉川市)
山南市(扎囊县、浪卡子县、桑日县、贡嘎县、措美县、琼结县、加查县、乃东区、隆子县、错那市、曲松县、洛扎县)
最近,房企债务重组不断传来好消息,这些房企经过与投资者的一番拉锯之后,推出了相对可行的化债方案,其中“债转股”成为一个关键词。近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。另一边,素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债和八档强制可转换债券,若上述可转换债券全部完成转股,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产已不多,“债转股”便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续仍需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
来源:华尔街见闻
分析认为,美国财政部公布的近两周美债标售数据基本印证了财长贝森特上周的评论,他指出,近期债市下跌似乎更多是由“去杠杆”所致,而非外国抛售。
美国财政部周三发布的数据显示,在特朗普关税政策出台后,尽管美债收益率一度飙高,但美国财政部周三公布的拍卖数据显示,美国长期债券需求并未大幅下滑,尤其是海外买家,近两周的购买量与上月同期变化不大。
10年期美债方面,根据美国财政部数据,在最近的两周报告期内,投资基金买入了262.49亿美元2035年2月15日到期的10年期国债,上月为269.54亿美元;外国投资者购买了71.68亿美元2035年2月15日到期的10年期国债,上月为46.36亿美元。
3年期美债方面,投资基金购买了397.25亿美元2028年4月15日到期的3年期国债,上月为447.82亿美元;外国投资者购买了47.4亿美元的2028年4月15日到期的3年期国债,上月为49.12亿美元。
30年期美债方面,投资基金购买了162亿美元2055年2月15日到期的30年期国债,上月为154.36亿美元,外国投资者购买了2055年2月15日到期的23.3亿美元30年期美国国债,上月为21.4亿美元。
媒体报道,投资基金、交易商和经纪人,以及外国和国际机构这三类买家通常占据了超过95%的份额,其中投资基金常年占据60%以上。而特朗普的关税政策,让市场担忧海外买家对美债的兴趣将受到影响。
数据显示,4月9日与10日举行的390亿美元十年期美债拍卖中,外国和国际机构获得了18.4%的配额;4月10日进行的220亿美元30年期美债拍卖中,该类机构获得了10.6%的配额。这两个数字均高于3月份,但低于2月份。自2024年1月以来,外国和国际机构平均在十年期拍卖中获得13.9%,在30年期拍卖中获得10.7%。
分析认为,这些数据基本印证了美国财政部长贝森特(ScottBessent)4月14日的评论。他在谈及收益率飙升时表示,10年期和30年期美债拍卖中的外国需求有所上升。他指出,近期债市下跌似乎更多是由“去杠杆”所致,而非外国抛售。
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