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更新时间：2025-04-27 21:50:21　浏览次数： 120

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东营市(垦利区、利津县、广饶县、东营区、河口区)

咸阳市(渭城区、彬州市、长武县、泾阳县、永寿县、兴平市、乾县、淳化县、杨陵区、武功县、礼泉县、三原县、秦都区、旬邑县)

玉林市(北流市、陆川县、博白县、福绵区、容县、玉州区、兴业县)

淄博市(张店区、临淄区、高青县、淄川区、桓台县、沂源县、周村区、博山区) 宿州市(灵璧县、泗县、萧县、埇桥区、砀山县)

临夏回族自治州(康乐县、和政县、临夏市、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、临夏县、东乡族自治县)

枣庄市(滕州市、山亭区、峄城区、市中区、台儿庄区、薛城区)

阿里地区(札达县、噶尔县、改则县、普兰县、日土县、革吉县、措勤县)

丹东市(东港市、振兴区、凤城市、元宝区、振安区、宽甸满族自治县) 菏泽市(定陶区、巨野县、鄄城县、成武县、东明县、单县、郓城县、牡丹区、曹县)

福州市(台江区、长乐区、鼓楼区、连江县、罗源县、福清市、永泰县、马尾区、晋安区、闽清县、仓山区、闽侯县、平潭县)

伊犁哈萨克自治州(新源县、霍城县、尼勒克县、特克斯县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、昭苏县、伊宁市、巩留县、伊宁县)

湘潭市(雨湖区、湘潭县、岳塘区、湘乡市、韶山市)

湖州市(吴兴区、长兴县、南浔区、德清县、安吉县)

海南藏族自治州(贵南县、贵德县、兴海县、共和县、同德县)

吉安市(吉安县、新干县、万安县、吉水县、青原区、遂川县、永丰县、吉州区、峡江县、永新县、安福县、井冈山市、泰和县)

黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)

荆州市(松滋市、江陵县、沙市区、洪湖市、公安县、荆州区、石首市、监利市)

盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)

蚌埠市(怀远县、淮上区、五河县、蚌山区、龙子湖区、固镇县、禹会区)

重庆市(城口县、南川区、沙坪坝区、石柱土家族自治县、铜梁区、江津区、江北区、巫山县、长寿区、丰都县、九龙坡区、梁平区、璧山区、潼南区、渝北区、奉节县、秀山土家族苗族自治县、南岸区、武隆区、巴南区、大渡口区、永川区、合川区、巫溪县、云阳县、北碚区、綦江区、渝中区、大足区、开州区、荣昌区、涪陵区、万州区、垫江县、酉阳土家族苗族自治县、黔江区、彭水苗族土家族自治县、忠县)

南昌市(进贤县、青山湖区、西湖区、青云谱区、南昌县、红谷滩区、新建区、东湖区、安义县)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、西秀区、紫云苗族布依族自治县)

邯郸市(曲周县、成安县、武安市、磁县、鸡泽县、肥乡区、涉县、邯山区、复兴区、丛台区、广平县、峰峰矿区、大名县、邱县、永年区、魏县、临漳县、馆陶县)

巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、焉耆回族自治县、若羌县、库尔勒市、尉犁县、博湖县、和静县、和硕县、且末县)

孝感市(孝南区、应城市、大悟县、汉川市、孝昌县、安陆市、云梦县)

黄石市(下陆区、大冶市、黄石港区、铁山区、阳新县、西塞山区)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗、五原县、临河区、杭锦后旗)

昭通市(鲁甸县、镇雄县、威信县、水富市、大关县、盐津县、绥江县、昭阳区、永善县、彝良县、巧家县)

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贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、平桂区、八步区)

中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

日喀则市(萨迦县、康马县、定结县、桑珠孜区、聂拉木县、亚东县、谢通门县、定日县、吉隆县、江孜县、拉孜县、仁布县、南木林县、岗巴县、昂仁县、白朗县、仲巴县、萨嘎县)

吉林市(昌邑区、蛟河市、磐石市、舒兰市、船营区、丰满区、桦甸市、永吉县、龙潭区) 漳州市(平和县、长泰区、南靖县、芗城区、龙文区、龙海区、华安县、漳浦县、东山县、诏安县、云霄县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

平顶山市(卫东区、湛河区、汝州市、宝丰县、叶县、舞钢市、新华区、鲁山县、石龙区、郏县)

临沂市(临沭县、兰陵县、罗庄区、沂南县、兰山区、蒙阴县、沂水县、平邑县、河东区、郯城县、莒南县、费县)昆明市(盘龙区、西山区、安宁市、富民县、嵩明县、官渡区、宜良县、石林彝族自治县、东川区、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、五华区)

茂名市(信宜市、电白区、茂南区、化州市、高州市) 丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县)

银川市(灵武市、西夏区、金凤区、贺兰县、兴庆区、永宁县)

许昌市(建安区、襄城县、禹州市、鄢陵县、魏都区、长葛市)

澳门特别行政区柳州市(柳北区、融水苗族自治县、鹿寨县、柳南区、融安县、鱼峰区、柳江区、三江侗族自治县、柳城县、城中区)

衢州市(常山县、衢江区、开化县、柯城区、江山市、龙游县)

宁德市(寿宁县、福安市、古田县、周宁县、屏南县、柘荣县、福鼎市、蕉城区、霞浦县)

达州市(大竹县、万源市、达川区、通川区、渠县、开江县、宣汉县)

贵港市(桂平市、覃塘区、平南县、港北区、港南区)

泉州市(泉港区、安溪县、洛江区、石狮市、晋江市、惠安县、金门县、南安市、鲤城区、丰泽区、德化县、永春县)

运城市(夏县、垣曲县、万荣县、新绛县、河津市、稷山县、芮城县、绛县、平陆县、永济市、盐湖区、闻喜县、临猗县)

铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)

三明市(沙县区、建宁县、永安市、三元区、泰宁县、大田县、清流县、明溪县、宁化县、将乐县、尤溪县)

安康市(岚皋县、石泉县、白河县、镇坪县、旬阳市、汉阴县、紫阳县、平利县、宁陕县、汉滨区)

阳泉市(郊区、城区、盂县、平定县、矿区)

江门市(新会区、台山市、江海区、恩平市、蓬江区、开平市、鹤山市)

景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴义市、贞丰县、晴隆县、安龙县、望谟县、册亨县、兴仁市)

遵义市(绥阳县、习水县、红花岗区、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、播州区、桐梓县、赤水市、汇川区、正安县、余庆县、凤冈县)

林芝市(工布江达县、墨脱县、巴宜区、米林市、波密县、朗县、察隅县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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