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阿克苏地区(沙雅县、库车市、新和县、阿克苏市、拜城县、温宿县、乌什县、阿瓦提县、柯坪县)

昌吉回族自治州(奇台县、吉木萨尔县、阜康市、玛纳斯县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、昌吉市)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、称多县、玉树市、囊谦县、治多县、杂多县)

南京市(鼓楼区、玄武区、六合区、溧水区、浦口区、高淳区、栖霞区、江宁区、雨花台区、建邺区、秦淮区)  泰州市(姜堰区、海陵区、靖江市、泰兴市、兴化市、高港区)

三门峡市(渑池县、义马市、湖滨区、卢氏县、陕州区、灵宝市)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、鹤峰县、巴东县、利川市、咸丰县、恩施市、建始县、宣恩县)

保山市(腾冲市、昌宁县、施甸县、龙陵县、隆阳区)佳木斯市(同江市、富锦市、向阳区、东风区、汤原县、郊区、抚远市、前进区、桦川县、桦南县)

黄冈市(黄梅县、罗田县、团风县、麻城市、武穴市、浠水县、红安县、蕲春县、英山县、黄州区)  白山市(抚松县、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市、靖宇县、浑江区)

重庆市(巫溪县、黔江区、潼南区、璧山区、丰都县、石柱土家族自治县、渝北区、涪陵区、巫山县、九龙坡区、永川区、万州区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、开州区、武隆区、大渡口区、铜梁区、沙坪坝区、酉阳土家族苗族自治县、江北区、大足区、垫江县、合川区、南岸区、綦江区、南川区、城口县、忠县、梁平区、江津区、荣昌区、云阳县、巴南区、渝中区、北碚区、长寿区、秀山土家族苗族自治县)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、阿尔山市、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗)

咸阳市(杨陵区、渭城区、泾阳县、武功县、旬邑县、三原县、兴平市、礼泉县、永寿县、长武县、乾县、彬州市、淳化县、秦都区)

武汉市(新洲区、江岸区、黄陂区、武昌区、江汉区、洪山区、汉南区、东西湖区、江夏区、蔡甸区、青山区、硚口区、汉阳区)

新疆维吾尔自治区

大连市(旅顺口区、甘井子区、金州区、沙河口区、中山区、西岗区、普兰店区、瓦房店市、庄河市、长海县)

惠州市(龙门县、惠东县、惠城区、博罗县、惠阳区)

塔城地区(裕民县、沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、额敏县、塔城市)

昌都市(边坝县、洛隆县、丁青县、八宿县、左贡县、察雅县、贡觉县、江达县、卡若区、芒康县、类乌齐县)

黑河市(爱辉区、孙吴县、五大连池市、北安市、逊克县、嫩江市)

广西壮族自治区

贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、八步区、平桂区)

西宁市(湟中区、城西区、大通回族土族自治县、湟源县、城东区、城北区、城中区)

滨州市(无棣县、滨城区、阳信县、邹平市、惠民县、博兴县、沾化区)

淄博市(临淄区、高青县、沂源县、桓台县、周村区、淄川区、博山区、张店区)

巴中市(通江县、巴州区、恩阳区、南江县、平昌县)

张掖市(肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、临泽县、民乐县、甘州区)

嘉峪关市

牡丹江市(阳明区、穆棱市、绥芬河市、宁安市、海林市、东宁市、林口县、爱民区、东安区、西安区)

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济源市

齐齐哈尔市(泰来县、富拉尔基区、依安县、克东县、龙沙区、富裕县、讷河市、碾子山区、甘南县、铁锋区、克山县、建华区、拜泉县、龙江县、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区)

玉溪市(通海县、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、华宁县、江川区、红塔区、澄江市、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县)

西藏自治区  丽水市(云和县、缙云县、莲都区、庆元县、龙泉市、遂昌县、景宁畲族自治县、松阳县、青田县)

莆田市(荔城区、秀屿区、城厢区、仙游县、涵江区)

七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)

成都市(都江堰市、金堂县、成华区、锦江区、蒲江县、青羊区、金牛区、简阳市、崇州市、武侯区、大邑县、邛崃市、新津区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、彭州市、青白江区、双流区)张家口市(万全区、阳原县、康保县、赤城县、张北县、崇礼区、下花园区、蔚县、沽源县、怀来县、桥东区、怀安县、桥西区、宣化区、尚义县、涿鹿县)

乌鲁木齐市(米东区、达坂城区、沙依巴克区、水磨沟区、头屯河区、乌鲁木齐县、天山区、新市区)  三明市(永安市、清流县、尤溪县、大田县、三元区、建宁县、泰宁县、将乐县、沙县区、宁化县、明溪县)

荆门市(钟祥市、掇刀区、京山市、东宝区、沙洋县)

无锡市(滨湖区、梁溪区、江阴市、锡山区、宜兴市、新吴区、惠山区)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)喀什地区(麦盖提县、泽普县、岳普湖县、伽师县、英吉沙县、叶城县、莎车县、喀什市、巴楚县、疏勒县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县)

仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)

宿迁市(宿豫区、宿城区、沭阳县、泗阳县、泗洪县)

六安市(金安区、裕安区、金寨县、霍山县、舒城县、叶集区、霍邱县)

漳州市(漳浦县、芗城区、长泰区、东山县、龙文区、南靖县、诏安县、华安县、平和县、云霄县、龙海区)

焦作市(孟州市、马村区、武陟县、解放区、山阳区、温县、沁阳市、中站区、博爱县、修武县)

濮阳市(华龙区、濮阳县、台前县、范县、南乐县、清丰县)

扬州市(仪征市、宝应县、江都区、高邮市、邗江区、广陵区)

南宁市(青秀区、良庆区、邕宁区、马山县、上林县、横州市、江南区、宾阳县、兴宁区、隆安县、西乡塘区、武鸣区)

和田地区(民丰县、皮山县、和田市、洛浦县、于田县、策勒县、和田县、墨玉县)

滁州市(琅琊区、明光市、全椒县、定远县、天长市、凤阳县、南谯区、来安县)

昆明市(盘龙区、呈贡区、东川区、西山区、五华区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、安宁市、富民县、官渡区、嵩明县、宜良县、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县)

南通市(崇川区、如皋市、通州区、海安市、海门区、如东县、启东市)

娄底市(新化县、娄星区、双峰县、涟源市、冷水江市)

辽阳市(弓长岭区、文圣区、太子河区、白塔区、宏伟区、灯塔市、辽阳县)

延安市(延川县、黄龙县、吴起县、安塞区、宝塔区、黄陵县、宜川县、志丹县、洛川县、甘泉县、富县、延长县、子长市)

南昌市(进贤县、西湖区、安义县、南昌县、红谷滩区、新建区、东湖区、青山湖区、青云谱区)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。