ed2k 杨棋涵|感受魅力与激情的完美结合！各观看《今日汇总》
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维修服务持续改进：将持续改进作为维修服务的核心理念，不断提升服务质量。
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尊敬的用户，不论您有何种需求，只要您拨打我们的24小时统一观看服务热线：剩下的事情由我们来做。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
3、提供优质服务的同时，将会向您详细讲解产品工原理过！
4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！
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1严格按照修理序修理，保证修理质量。
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6经我中心电器修理中心修理的机器一律实施保修，保修期为3个月，在保修期内如因观看或更换配件出现问题，我中心负责返修。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
长治市(沁县、上党区、沁源县、潞城区、黎城县、武乡县、壶关县、潞州区、长子县、平顺县、屯留区、襄垣县)
肇庆市(怀集县、鼎湖区、四会市、广宁县、德庆县、端州区、封开县、高要区)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
昌都市(八宿县、贡觉县、卡若区、江达县、芒康县、丁青县、左贡县、类乌齐县、察雅县、边坝县、洛隆县)
鹤壁市(鹤山区、淇县、浚县、淇滨区、山城区)
香港特别行政区
淄博市(周村区、博山区、淄川区、张店区、沂源县、桓台县、临淄区、高青县)
石河子市(阿拉尔市、图木舒克市、五家渠市、昆玉市、双河市、铁门关市、新星市、北屯市、胡杨河市、可克达拉市、白杨市)
张家口市(宣化区、桥东区、尚义县、涿鹿县、蔚县、万全区、怀来县、怀安县、下花园区、阳原县、沽源县、张北县、赤城县、桥西区、康保县、崇礼区)
十堰市(竹溪县、茅箭区、张湾区、郧阳区、竹山县、丹江口市、房县、郧西县)
渭南市(潼关县、富平县、大荔县、华阴市、澄城县、华州区、合阳县、临渭区、白水县、韩城市、蒲城县)
南平市(浦城县、建瓯市、武夷山市、松溪县、顺昌县、邵武市、延平区、光泽县、建阳区、政和县)
江门市(蓬江区、开平市、江海区、新会区、鹤山市、恩平市、台山市)
衡水市(景县、饶阳县、枣强县、冀州区、武邑县、深州市、武强县、阜城县、桃城区、故城县、安平县)
临沂市(平邑县、兰山区、河东区、蒙阴县、沂水县、郯城县、兰陵县、费县、罗庄区、莒南县、沂南县、临沭县)
乌兰察布市(化德县、卓资县、丰镇市、商都县、四子王旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、凉城县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、集宁区)
合肥市(肥西县、庐阳区、庐江县、瑶海区、包河区、长丰县、肥东县、蜀山区、巢湖市)
和田地区(洛浦县、和田县、于田县、墨玉县、和田市、策勒县、民丰县、皮山县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
天津市(河西区、河东区、红桥区、滨海新区、西青区、河北区、南开区、宝坻区、武清区、静海区、东丽区、蓟州区、宁河区、北辰区、和平区、津南区)
林芝市(朗县、墨脱县、米林市、巴宜区、波密县、工布江达县、察隅县)
白城市(大安市、镇赉县、洮南市、洮北区、通榆县)
甘南藏族自治州(碌曲县、迭部县、玛曲县、舟曲县、合作市、卓尼县、夏河县、临潭县)
松原市(宁江区、扶余市、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)
台州市(温岭市、黄岩区、仙居县、路桥区、玉环市、天台县、临海市、三门县、椒江区)
毕节市(织金县、赫章县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、金沙县、黔西市、大方县)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)
济南市(长清区、槐荫区、商河县、天桥区、历城区、济阳区、平阴县、钢城区、历下区、章丘区、莱芜区、市中区)
南京市(栖霞区、江宁区、六合区、高淳区、浦口区、雨花台区、鼓楼区、溧水区、玄武区、秦淮区、建邺区)
汕尾市(陆丰市、陆河县、海丰县、城区)
柳州市(三江侗族自治县、鹿寨县、柳北区、柳江区、柳南区、柳城县、融安县、城中区、融水苗族自治县、鱼峰区)
贺州市(八步区、富川瑶族自治县、平桂区、钟山县、昭平县)
喀什地区(伽师县、叶城县、英吉沙县、巴楚县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、疏附县、麦盖提县、莎车县、岳普湖县、喀什市)
三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)
重庆市(黔江区、南川区、綦江区、城口县、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、大足区、奉节县、云阳县、万州区、铜梁区、梁平区、南岸区、璧山区、忠县、渝北区、彭水苗族土家族自治县、北碚区、沙坪坝区、江津区、巴南区、秀山土家族苗族自治县、丰都县、长寿区、合川区、巫山县、江北区、荣昌区、潼南区、大渡口区、巫溪县、永川区、垫江县、涪陵区、渝中区、九龙坡区、开州区、石柱土家族自治县)
锦州市(北镇市、古塔区、太和区、凌河区、黑山县、凌海市、义县)
淮安市(淮安区、盱眙县、金湖县、清江浦区、涟水县、洪泽区、淮阴区)
佛山市(高明区、南海区、顺德区、禅城区、三水区)
达州市(达川区、开江县、渠县、宣汉县、大竹县、万源市、通川区)
阜新市(清河门区、彰武县、细河区、新邱区、海州区、阜新蒙古族自治县、太平区)
福州市(马尾区、福清市、连江县、闽侯县、闽清县、鼓楼区、平潭县、晋安区、永泰县、台江区、仓山区、长乐区、罗源县)
芜湖市(镜湖区、湾沚区、无为市、弋江区、南陵县、鸠江区、繁昌区)
九江市(瑞昌市、修水县、濂溪区、共青城市、庐山市、德安县、湖口县、都昌县、永修县、柴桑区、浔阳区、彭泽县、武宁县)
广西壮族自治区
吕梁市(中阳县、兴县、交口县、汾阳市、石楼县、文水县、孝义市、临县、交城县、离石区、岚县、柳林县、方山县)
佳木斯市(郊区、桦南县、东风区、桦川县、抚远市、向阳区、前进区、汤原县、富锦市、同江市)
晋中市(祁县、昔阳县、榆社县、介休市、榆次区、寿阳县、太谷区、左权县、和顺县、平遥县、灵石县)
河池市(都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、凤山县、大化瑶族自治县、宜州区、环江毛南族自治县、东兰县、天峨县、罗城仫佬族自治县、南丹县、金城江区)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、龙山县、古丈县、永顺县、保靖县、凤凰县、吉首市、泸溪县)
泸州市(江阳区、泸县、叙永县、合江县、龙马潭区、古蔺县、纳溪区)
娄底市(娄星区、涟源市、双峰县、冷水江市、新化县)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵德县、贵南县、同德县)
百色市(田东县、右江区、田林县、田阳区、乐业县、平果市、西林县、隆林各族自治县、德保县、凌云县、靖西市、那坡县)
揭阳市(惠来县、揭东区、揭西县、榕城区、普宁市)
衢州市(衢江区、常山县、柯城区、江山市、龙游县、开化县)
温州市(泰顺县、洞头区、鹿城区、乐清市、瓯海区、文成县、平阳县、苍南县、瑞安市、龙湾区、永嘉县、龙港市)
乌鲁木齐市(新市区、米东区、沙依巴克区、水磨沟区、天山区、乌鲁木齐县、达坂城区、头屯河区)
商丘市(睢县、民权县、宁陵县、梁园区、睢阳区、柘城县、永城市、虞城县、夏邑县)
永州市(蓝山县、新田县、江华瑶族自治县、东安县、双牌县、冷水滩区、江永县、宁远县、祁阳市、零陵区、道县)
巴彦淖尔市(磴口县、五原县、乌拉特中旗、临河区、乌拉特前旗、乌拉特后旗、杭锦后旗)
邵阳市(北塔区、隆回县、邵阳县、城步苗族自治县、大祥区、绥宁县、新邵县、武冈市、邵东市、新宁县、双清区、洞口县)
商洛市(洛南县、柞水县、商南县、山阳县、商州区、镇安县、丹凤县)
杭州市(建德市、西湖区、钱塘区、桐庐县、富阳区、淳安县、萧山区、临平区、滨江区、临安区、上城区、拱墅区、余杭区)
安庆市(迎江区、宿松县、大观区、桐城市、太湖县、望江县、潜山市、怀宁县、岳西县、宜秀区)
玉树藏族自治州(治多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县、称多县、杂多县)
雅安市(名山区、石棉县、宝兴县、芦山县、雨城区、天全县、荥经县、汉源县)
抚顺市(顺城区、抚顺县、新宾满族自治县、清原满族自治县、望花区、新抚区、东洲区)
日喀则市(聂拉木县、南木林县、萨嘎县、昂仁县、岗巴县、桑珠孜区、江孜县、白朗县、康马县、仲巴县、定结县、谢通门县、定日县、萨迦县、拉孜县、仁布县、吉隆县、亚东县)
榆林市(横山区、神木市、府谷县、定边县、子洲县、绥德县、清涧县、米脂县、榆阳区、佳县、吴堡县、靖边县)
东营市(广饶县、东营区、利津县、河口区、垦利区)
日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)
吴忠市(同心县、盐池县、利通区、青铜峡市、红寺堡区)
潍坊市(临朐县、坊子区、青州市、奎文区、高密市、诸城市、潍城区、昌乐县、寿光市、安丘市、寒亭区、昌邑市)
镇江市(扬中市、京口区、丹阳市、丹徒区、句容市、润州区)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县)
四平市(铁西区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县、铁东区)
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、九寨沟县、若尔盖县、马尔康市、阿坝县、茂县、黑水县、汶川县、松潘县、理县、红原县、金川县、小金县)
郴州市(汝城县、安仁县、宜章县、资兴市、北湖区、桂阳县、苏仙区、临武县、桂东县、嘉禾县、永兴县)
运城市(永济市、新绛县、绛县、临猗县、河津市、平陆县、芮城县、夏县、盐湖区、万荣县、稷山县、闻喜县、垣曲县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、阜康市、昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县)
定西市(漳县、渭源县、岷县、陇西县、通渭县、临洮县、安定区)
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金昌市(金川区、永昌县)
淮南市(谢家集区、寿县、潘集区、田家庵区、凤台县、八公山区、大通区)
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吉林市(磐石市、船营区、龙潭区、永吉县、丰满区、舒兰市、桦甸市、蛟河市、昌邑区)
西宁市(城西区、湟源县、城东区、大通回族土族自治县、湟中区、城中区、城北区)
新余市(分宜县、渝水区)
长春市(德惠市、宽城区、九台区、双阳区、南关区、绿园区、朝阳区、二道区、榆树市、农安县、公主岭市)
赤峰市(克什克腾旗、林西县、巴林右旗、巴林左旗、翁牛特旗、宁城县、元宝山区、红山区、敖汉旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、松山区)
铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)
嘉兴市(秀洲区、南湖区、嘉善县、海宁市、桐乡市、海盐县、平湖市)
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鞍山市(台安县、千山区、海城市、铁东区、立山区、岫岩满族自治县、铁西区)
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锡林郭勒盟(苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、多伦县、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、二连浩特市、锡林浩特市、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗)
银川市(贺兰县、永宁县、西夏区、兴庆区、灵武市、金凤区)
兰州市(西固区、永登县、安宁区、七里河区、红古区、榆中县、城关区、皋兰县)
梅州市(梅江区、兴宁市、丰顺县、蕉岭县、大埔县、五华县、平远县、梅县区)
唐山市(开平区、玉田县、遵化市、路北区、丰润区、丰南区、滦南县、古冶区、迁西县、乐亭县、路南区、迁安市、滦州市、曹妃甸区)
成都市(金牛区、双流区、青白江区、龙泉驿区、都江堰市、金堂县、郫都区、温江区、青羊区、新津区、大邑县、彭州市、武侯区、新都区、成华区、蒲江县、简阳市、崇州市、锦江区、邛崃市)
徐州市(贾汪区、云龙区、沛县、睢宁县、丰县、鼓楼区、新沂市、邳州市、泉山区、铜山区)
拉萨市(曲水县、堆龙德庆区、城关区、尼木县、墨竹工卡县、林周县、当雄县、达孜区)
白银市(平川区、会宁县、靖远县、景泰县、白银区)
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广元市(旺苍县、利州区、剑阁县、朝天区、苍溪县、昭化区、青川县)
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随州市(曾都区、广水市、随县)
来宾市(武宣县、合山市、象州县、忻城县、兴宾区、金秀瑶族自治县)
泉州市(丰泽区、石狮市、安溪县、德化县、永春县、南安市、鲤城区、泉港区、惠安县、金门县、洛江区、晋江市)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、瓜州县、肃北蒙古族自治县、肃州区、玉门市、敦煌市)
宣城市(宁国市、旌德县、宣州区、绩溪县、广德市、郎溪县、泾县)
那曲市(比如县、班戈县、申扎县、聂荣县、尼玛县、色尼区、嘉黎县、索县、巴青县、安多县、双湖县)
铁岭市(银州区、昌图县、开原市、调兵山市、西丰县、铁岭县、清河区)
金华市(浦江县、永康市、婺城区、兰溪市、武义县、东阳市、义乌市、磐安县、金东区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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