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遂宁市(安居区、蓬溪县、大英县、射洪市、船山区)
廊坊市(霸州市、大厂回族自治县、固安县、文安县、三河市、永清县、安次区、大城县、香河县、广阳区)
自贡市(自流井区、富顺县、大安区、贡井区、荣县、沿滩区)
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晋中市(寿阳县、榆次区、灵石县、平遥县、昔阳县、太谷区、祁县、左权县、介休市、榆社县、和顺县)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、壤塘县、若尔盖县、小金县、理县、马尔康市、汶川县、松潘县、红原县、黑水县、九寨沟县、茂县、金川县)
哈尔滨市(巴彦县、呼兰区、方正县、五常市、平房区、道里区、依兰县、香坊区、通河县、尚志市、双城区、南岗区、延寿县、道外区、松北区、木兰县、阿城区、宾县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
金华市(兰溪市、东阳市、武义县、婺城区、金东区、浦江县、磐安县、永康市、义乌市)
内蒙古自治区
西藏自治区
张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、甘州区、山丹县、临泽县、高台县)
绵阳市(北川羌族自治县、梓潼县、三台县、安州区、涪城区、游仙区、平武县、江油市、盐亭县)
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
锡林郭勒盟(正蓝旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、正镶白旗、二连浩特市、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、多伦县)
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赣州市(全南县、龙南市、会昌县、崇义县、大余县、瑞金市、章贡区、宁都县、石城县、定南县、信丰县、于都县、上犹县、赣县区、兴国县、安远县、南康区、寻乌县)
池州市(石台县、东至县、贵池区、青阳县)
太原市(古交市、清徐县、小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、娄烦县、万柏林区、阳曲县、晋源区)
贺州市(平桂区、八步区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县)
宿州市(泗县、埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县)
徐州市(泉山区、云龙区、丰县、新沂市、鼓楼区、邳州市、沛县、贾汪区、铜山区、睢宁县)
枣庄市(山亭区、市中区、台儿庄区、薛城区、峄城区、滕州市)
淮南市(八公山区、田家庵区、大通区、谢家集区、潘集区、凤台县、寿县)
山南市(错那市、桑日县、曲松县、浪卡子县、隆子县、乃东区、措美县、加查县、洛扎县、贡嘎县、琼结县、扎囊县)
天津市(武清区、滨海新区、和平区、西青区、北辰区、静海区、河北区、南开区、河西区、蓟州区、河东区、津南区、宝坻区、东丽区、宁河区、红桥区)
伊春市(大箐山县、嘉荫县、乌翠区、铁力市、汤旺县、金林区、友好区、丰林县、伊美区、南岔县)
济源市
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、利川市、咸丰县、鹤峰县、来凤县、建始县、宣恩县、恩施市)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、个旧市、弥勒市、屏边苗族自治县、建水县、泸西县、红河县、绿春县、元阳县、开远市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县)
衢州市(柯城区、常山县、衢江区、开化县、江山市、龙游县)
通化市(辉南县、集安市、柳河县、二道江区、东昌区、通化县、梅河口市)
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郑州市(巩义市、上街区、中牟县、中原区、荥阳市、金水区、新郑市、二七区、惠济区、登封市、新密市、管城回族区)
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桂林市(永福县、灌阳县、龙胜各族自治县、阳朔县、雁山区、恭城瑶族自治县、七星区、全州县、兴安县、资源县、灵川县、荔浦市、平乐县、象山区、秀峰区、临桂区、叠彩区)
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吕梁市(交城县、方山县、汾阳市、交口县、临县、兴县、岚县、孝义市、柳林县、中阳县、石楼县、文水县、离石区)
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渭南市(潼关县、澄城县、白水县、蒲城县、华州区、富平县、合阳县、韩城市、华阴市、大荔县、临渭区)
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广元市(剑阁县、利州区、朝天区、昭化区、青川县、旺苍县、苍溪县)
昌吉回族自治州(阜康市、木垒哈萨克自治县、奇台县、吉木萨尔县、昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、且末县、尉犁县、若羌县、焉耆回族自治县、库尔勒市、轮台县、博湖县、和静县)
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揭阳市(普宁市、榕城区、惠来县、揭西县、揭东区)
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聊城市(高唐县、莘县、临清市、阳谷县、茌平区、冠县、东阿县、东昌府区)
昌都市(洛隆县、芒康县、类乌齐县、江达县、左贡县、卡若区、边坝县、察雅县、丁青县、贡觉县、八宿县)
黄山市(祁门县、屯溪区、休宁县、徽州区、黟县、黄山区、歙县)
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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