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90后涉黄女主播_海量资源让你随时随地畅享视听盛宴！电话区域：

洛阳市(西工区、瀍河回族区、宜阳县、栾川县、嵩县、偃师区、新安县、汝阳县、老城区、洛宁县、伊川县、洛龙区、涧西区、孟津区)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)

和田地区(和田市、洛浦县、于田县、皮山县、策勒县、墨玉县、和田县、民丰县)

海南藏族自治州(共和县、同德县、贵南县、兴海县、贵德县)  淮南市(潘集区、八公山区、凤台县、田家庵区、大通区、寿县、谢家集区)

南昌市(青山湖区、安义县、青云谱区、西湖区、进贤县、红谷滩区、南昌县、新建区、东湖区)

黄山市(徽州区、歙县、屯溪区、黄山区、休宁县、祁门县、黟县)

枣庄市(峄城区、山亭区、台儿庄区、市中区、滕州市、薛城区)抚州市(东乡区、南丰县、宜黄县、乐安县、资溪县、广昌县、临川区、南城县、黎川县、金溪县、崇仁县)

清远市(佛冈县、清新区、清城区、连山壮族瑶族自治县、连州市、连南瑶族自治县、阳山县、英德市)  邯郸市(大名县、武安市、广平县、永年区、峰峰矿区、馆陶县、丛台区、肥乡区、邱县、涉县、邯山区、磁县、临漳县、成安县、魏县、鸡泽县、曲周县、复兴区)

杭州市(桐庐县、西湖区、建德市、滨江区、淳安县、临安区、富阳区、钱塘区、萧山区、临平区、上城区、余杭区、拱墅区)

云浮市(罗定市、郁南县、云城区、云安区、新兴县)

宁德市(屏南县、周宁县、福安市、霞浦县、寿宁县、古田县、福鼎市、柘荣县、蕉城区)

芜湖市(镜湖区、湾沚区、鸠江区、繁昌区、弋江区、南陵县、无为市)

唐山市(开平区、迁西县、丰润区、滦南县、滦州市、路北区、丰南区、遵化市、古冶区、迁安市、曹妃甸区、乐亭县、玉田县、路南区)

烟台市(牟平区、龙口市、芝罘区、莱阳市、海阳市、福山区、蓬莱区、招远市、莱州市、莱山区、栖霞市)

陇南市(文县、西和县、礼县、徽县、宕昌县、武都区、两当县、康县、成县)

铜仁市(德江县、石阡县、思南县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、万山区、松桃苗族自治县、江口县、碧江区)

郴州市(嘉禾县、临武县、北湖区、苏仙区、永兴县、汝城县、桂阳县、宜章县、桂东县、安仁县、资兴市)

银川市(金凤区、贺兰县、兴庆区、永宁县、灵武市、西夏区)

常州市(溧阳市、天宁区、金坛区、新北区、钟楼区、武进区)

内江市(东兴区、隆昌市、资中县、市中区、威远县)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、尉犁县、轮台县、库尔勒市、若羌县、和静县、且末县、和硕县、博湖县)

邵阳市(新宁县、北塔区、新邵县、隆回县、大祥区、邵东市、武冈市、城步苗族自治县、洞口县、绥宁县、邵阳县、双清区)

黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、丹寨县、凯里市、三穗县、麻江县、黎平县、天柱县、雷山县、榕江县、台江县、从江县、镇远县、锦屏县、剑河县、施秉县、黄平县)

攀枝花市(盐边县、西区、东区、米易县、仁和区)

百色市(凌云县、平果市、西林县、那坡县、田东县、乐业县、隆林各族自治县、田阳区、德保县、靖西市、右江区、田林县)

通辽市(库伦旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁区)

鹤岗市(兴山区、兴安区、向阳区、绥滨县、东山区、萝北县、南山区、工农区)

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兰州市(西固区、安宁区、皋兰县、城关区、永登县、榆中县、红古区、七里河区)

铁岭市(昌图县、铁岭县、银州区、调兵山市、西丰县、开原市、清河区)

娄底市(涟源市、新化县、冷水江市、双峰县、娄星区)

运城市(平陆县、垣曲县、万荣县、稷山县、新绛县、夏县、绛县、闻喜县、河津市、盐湖区、临猗县、芮城县、永济市)  林芝市(巴宜区、察隅县、工布江达县、波密县、米林市、朗县、墨脱县)

文山壮族苗族自治州(马关县、富宁县、砚山县、广南县、丘北县、西畴县、麻栗坡县、文山市)

崇左市(凭祥市、龙州县、大新县、江州区、天等县、宁明县、扶绥县)

武汉市(新洲区、青山区、江岸区、汉阳区、江夏区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、黄陂区、洪山区、武昌区、江汉区、硚口区)舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)

晋城市(泽州县、城区、阳城县、沁水县、高平市、陵川县)  香港特别行政区

眉山市(东坡区、洪雅县、丹棱县、青神县、彭山区、仁寿县)

漳州市(龙海区、东山县、龙文区、南靖县、长泰区、平和县、芗城区、诏安县、华安县、云霄县、漳浦县)

营口市(站前区、西市区、老边区、鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市)七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)

十堰市(房县、茅箭区、郧西县、张湾区、丹江口市、竹溪县、竹山县、郧阳区)

济宁市(邹城市、任城区、泗水县、曲阜市、梁山县、鱼台县、嘉祥县、金乡县、兖州区、微山县、汶上县)

东营市(广饶县、东营区、垦利区、河口区、利津县)

连云港市(海州区、灌云县、连云区、灌南县、赣榆区、东海县)

德州市(德城区、宁津县、夏津县、乐陵市、齐河县、陵城区、禹城市、庆云县、临邑县、平原县、武城县)

江门市(恩平市、台山市、蓬江区、新会区、开平市、鹤山市、江海区)

聊城市(临清市、东阿县、东昌府区、阳谷县、高唐县、冠县、莘县、茌平区)

安阳市(林州市、滑县、殷都区、北关区、汤阴县、安阳县、内黄县、文峰区、龙安区)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

淄博市(高青县、周村区、淄川区、桓台县、张店区、临淄区、沂源县、博山区)

佛山市(南海区、顺德区、高明区、三水区、禅城区)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

石家庄市(平山县、赞皇县、栾城区、晋州市、桥西区、鹿泉区、长安区、高邑县、无极县、井陉矿区、裕华区、藁城区、井陉县、深泽县、赵县、行唐县、灵寿县、新华区、元氏县、正定县、新乐市、辛集市)

定西市(漳县、渭源县、岷县、通渭县、临洮县、安定区、陇西县)

朔州市(平鲁区、右玉县、山阴县、应县、怀仁市、朔城区)

白山市(长白朝鲜族自治县、抚松县、浑江区、江源区、靖宇县、临江市)

今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。

房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。

4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。

二手房成交“高速奔跑”

据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。

从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且是逐周向上走势。

一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。

截至今年3月末，上海二手房的月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线。

4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。

二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。

3月半数新盘认购率超100%

新房市场在“金三”传统旺季加持下也加速回暖，多个项目开盘即售罄。

上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。

据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。

数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。

从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。

业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。

土地市场再现激烈竞争，溢价率攀升

土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。

中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。

在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。

与此同时，“两旧一村”改造政策在去库存、激发市场需求方面也发挥了重要作用。

在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。

业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。

澎湃新闻记者计思敏