仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！

400电话：123456（点击咨询）

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！各观看免费《今日汇总》

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！各区点热线观看免费《今日发布》

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！电话

7天观看免费人工电话为您、仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！电话区域：

驻马店市(遂平县、西平县、确山县、驿城区、上蔡县、泌阳县、新蔡县、平舆县、正阳县、汝南县)

随州市(广水市、曾都区、随县)

沧州市(吴桥县、新华区、泊头市、黄骅市、肃宁县、献县、海兴县、沧县、东光县、南皮县、孟村回族自治县、任丘市、青县、运河区、盐山县、河间市)

达州市(万源市、达川区、开江县、宣汉县、渠县、大竹县、通川区)  石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

南平市(光泽县、邵武市、政和县、武夷山市、松溪县、延平区、顺昌县、浦城县、建阳区、建瓯市)

临沂市(沂水县、平邑县、郯城县、临沭县、费县、蒙阴县、莒南县、罗庄区、兰山区、河东区、兰陵县、沂南县)

呼伦贝尔市(额尔古纳市、牙克石市、根河市、满洲里市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、扎赉诺尔区、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗)

镇江市(句容市、京口区、润州区、丹阳市、丹徒区、扬中市)  成都市(武侯区、新都区、彭州市、金堂县、邛崃市、龙泉驿区、温江区、成华区、新津区、大邑县、都江堰市、蒲江县、锦江区、青白江区、崇州市、郫都区、简阳市、金牛区、双流区、青羊区)

赤峰市(巴林右旗、喀喇沁旗、敖汉旗、元宝山区、松山区、克什克腾旗、宁城县、巴林左旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、红山区、林西县)

芜湖市(无为市、弋江区、鸠江区、湾沚区、南陵县、繁昌区、镜湖区)

济源市

乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)

南充市(西充县、营山县、高坪区、蓬安县、阆中市、南部县、仪陇县、嘉陵区、顺庆区)

兰州市(永登县、七里河区、城关区、安宁区、榆中县、皋兰县、红古区、西固区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、保靖县、泸溪县、永顺县、凤凰县、花垣县、龙山县、古丈县)

宜昌市(宜都市、兴山县、夷陵区、秭归县、西陵区、枝江市、远安县、当阳市、五峰土家族自治县、伍家岗区、点军区、猇亭区、长阳土家族自治县)

乌鲁木齐市(新市区、乌鲁木齐县、米东区、头屯河区、达坂城区、水磨沟区、沙依巴克区、天山区)

固原市(隆德县、原州区、西吉县、泾源县、彭阳县)

抚顺市(抚顺县、顺城区、东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县、新抚区、望花区)

嘉兴市(海宁市、南湖区、秀洲区、桐乡市、嘉善县、海盐县、平湖市)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)

天津市(北辰区、津南区、南开区、西青区、宁河区、滨海新区、东丽区、河西区、静海区、蓟州区、河东区、武清区、红桥区、河北区、宝坻区、和平区)

宁波市(象山县、海曙区、宁海县、慈溪市、镇海区、鄞州区、余姚市、北仑区、奉化区、江北区)

贵港市(桂平市、港南区、平南县、覃塘区、港北区)

六盘水市(钟山区、六枝特区、水城区、盘州市)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

三亚市(崖州区、吉阳区、天涯区、海棠区)

400电话：123456（点击咨询）

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！电话

7天观看免费人工电话为您、仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！中心2025已更新(今日/推荐)

仙缘 梦如刃_带你感受前所未有的奢华享受！电话区域：

商洛市(山阳县、商南县、商州区、镇安县、丹凤县、洛南县、柞水县)

临汾市(尧都区、安泽县、汾西县、霍州市、翼城县、大宁县、古县、洪洞县、侯马市、乡宁县、曲沃县、蒲县、吉县、浮山县、隰县、永和县、襄汾县)

益阳市(赫山区、沅江市、资阳区、安化县、桃江县、南县)

晋中市(祁县、榆次区、平遥县、太谷区、介休市、灵石县、昔阳县、寿阳县、和顺县、左权县、榆社县)  资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

甘南藏族自治州(卓尼县、迭部县、舟曲县、夏河县、临潭县、合作市、碌曲县、玛曲县)

东莞市

阳泉市(平定县、城区、郊区、盂县、矿区)五指山市(白沙黎族自治县、屯昌县、定安县、保亭黎族苗族自治县、临高县、乐东黎族自治县、澄迈县、陵水黎族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、东方市、万宁市、琼中黎族苗族自治县、文昌市)

宿州市(泗县、埇桥区、灵璧县、砀山县、萧县)  淮安市(涟水县、盱眙县、淮阴区、清江浦区、洪泽区、淮安区、金湖县)

淮南市(凤台县、大通区、谢家集区、田家庵区、寿县、潘集区、八公山区)

通化市(梅河口市、辉南县、柳河县、集安市、通化县、东昌区、二道江区)

宁德市(福安市、周宁县、柘荣县、蕉城区、寿宁县、霞浦县、屏南县、古田县、福鼎市)衡水市(深州市、武强县、枣强县、故城县、安平县、景县、阜城县、桃城区、冀州区、武邑县、饶阳县)

鹤岗市(南山区、兴安区、兴山区、工农区、向阳区、萝北县、绥滨县、东山区)

唐山市(迁安市、丰南区、古冶区、丰润区、路北区、路南区、玉田县、滦州市、遵化市、滦南县、乐亭县、曹妃甸区、迁西县、开平区)

梅州市(蕉岭县、平远县、大埔县、梅江区、丰顺县、五华县、梅县区、兴宁市)

肇庆市(高要区、鼎湖区、四会市、广宁县、端州区、封开县、德庆县、怀集县)

贺州市(平桂区、八步区、昭平县、钟山县、富川瑶族自治县)

内江市(资中县、威远县、隆昌市、市中区、东兴区)

本溪市(平山区、溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、明山区)

漯河市(舞阳县、召陵区、源汇区、郾城区、临颍县)

潍坊市(潍城区、青州市、奎文区、临朐县、坊子区、高密市、昌乐县、诸城市、昌邑市、安丘市、寿光市、寒亭区)

鄂尔多斯市(鄂托克旗、东胜区、乌审旗、杭锦旗、准格尔旗、达拉特旗、康巴什区、鄂托克前旗、伊金霍洛旗)

宣城市(广德市、郎溪县、绩溪县、宣州区、宁国市、泾县、旌德县)

拉萨市(林周县、城关区、达孜区、尼木县、墨竹工卡县、当雄县、堆龙德庆区、曲水县)

济南市(平阴县、钢城区、槐荫区、历城区、历下区、济阳区、市中区、莱芜区、商河县、长清区、章丘区、天桥区)

昭通市(水富市、镇雄县、鲁甸县、巧家县、威信县、盐津县、彝良县、昭阳区、绥江县、永善县、大关县)

白城市(洮南市、大安市、镇赉县、通榆县、洮北区)

宿迁市(沭阳县、宿城区、宿豫区、泗阳县、泗洪县)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。