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怀化市(麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、中方县、会同县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、通道侗族自治县、洪江市、沅陵县、溆浦县、辰溪县)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、奇台县、呼图壁县、昌吉市、吉木萨尔县、阜康市)
陇南市(康县、两当县、徽县、武都区、文县、宕昌县、礼县、成县、西和县)
葫芦岛市(南票区、龙港区、建昌县、连山区、兴城市、绥中县)
绵阳市(盐亭县、游仙区、平武县、梓潼县、北川羌族自治县、江油市、安州区、涪城区、三台县)
金昌市(永昌县、金川区)
铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)
临沂市(莒南县、沂南县、沂水县、兰山区、河东区、罗庄区、郯城县、临沭县、兰陵县、平邑县、费县、蒙阴县)
拉萨市(曲水县、林周县、堆龙德庆区、尼木县、城关区、达孜区、当雄县、墨竹工卡县)
衡水市(武邑县、饶阳县、安平县、阜城县、武强县、深州市、景县、冀州区、故城县、桃城区、枣强县)
攀枝花市(米易县、盐边县、仁和区、东区、西区)
北海市(海城区、银海区、合浦县、铁山港区)
秦皇岛市(昌黎县、北戴河区、抚宁区、山海关区、青龙满族自治县、卢龙县、海港区)
南充市(嘉陵区、蓬安县、顺庆区、西充县、南部县、高坪区、仪陇县、营山县、阆中市)
湖州市(吴兴区、德清县、安吉县、南浔区、长兴县)
许昌市(襄城县、建安区、长葛市、魏都区、禹州市、鄢陵县)
忻州市(繁峙县、保德县、神池县、岢岚县、河曲县、偏关县、宁武县、定襄县、原平市、忻府区、五寨县、代县、静乐县、五台县)
黄石市(西塞山区、铁山区、黄石港区、大冶市、下陆区、阳新县)
上海市(杨浦区、崇明区、长宁区、徐汇区、奉贤区、浦东新区、闵行区、青浦区、虹口区、松江区、宝山区、嘉定区、静安区、普陀区、黄浦区、金山区)
咸宁市(通山县、崇阳县、嘉鱼县、咸安区、通城县、赤壁市)
眉山市(彭山区、青神县、仁寿县、丹棱县、东坡区、洪雅县)
湛江市(霞山区、吴川市、廉江市、遂溪县、徐闻县、麻章区、赤坎区、雷州市、坡头区)
巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、临河区、磴口县、杭锦后旗、乌拉特中旗)
巴中市(平昌县、通江县、恩阳区、南江县、巴州区)
商丘市(睢阳区、永城市、宁陵县、虞城县、柘城县、睢县、夏邑县、民权县、梁园区)
长春市(榆树市、双阳区、公主岭市、九台区、绿园区、德惠市、宽城区、南关区、朝阳区、农安县、二道区)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)
北京市(平谷区、昌平区、朝阳区、延庆区、门头沟区、怀柔区、密云区、通州区、石景山区、顺义区、大兴区、房山区、西城区、海淀区、丰台区、东城区)
周口市(西华县、郸城县、沈丘县、川汇区、商水县、太康县、鹿邑县、扶沟县、项城市、淮阳区)
阿里地区(措勤县、札达县、日土县、革吉县、普兰县、改则县、噶尔县)
茂名市(茂南区、电白区、高州市、信宜市、化州市)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
毕节市(黔西市、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、七星关区、赫章县、大方县、金沙县)
绥化市(肇东市、明水县、兰西县、绥棱县、青冈县、庆安县、海伦市、北林区、安达市、望奎县)
清远市(连州市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、英德市、连南瑶族自治县、清城区、佛冈县、清新区)
鸡西市(鸡冠区、麻山区、密山市、虎林市、城子河区、恒山区、梨树区、鸡东县、滴道区)
日喀则市(昂仁县、萨嘎县、亚东县、康马县、谢通门县、白朗县、吉隆县、岗巴县、聂拉木县、拉孜县、萨迦县、南木林县、仲巴县、定结县、桑珠孜区、江孜县、仁布县、定日县)
鹤岗市(萝北县、兴安区、东山区、向阳区、南山区、兴山区、工农区、绥滨县)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
常德市(澧县、鼎城区、武陵区、安乡县、汉寿县、临澧县、桃源县、津市市、石门县)
平顶山市(舞钢市、郏县、宝丰县、鲁山县、湛河区、卫东区、石龙区、新华区、汝州市、叶县)
日照市(岚山区、五莲县、莒县、东港区)
通化市(柳河县、梅河口市、二道江区、通化县、东昌区、辉南县、集安市)
淮安市(清江浦区、金湖县、淮安区、洪泽区、盱眙县、涟水县、淮阴区)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、大英县、船山区、安居区)
定西市(临洮县、漳县、通渭县、陇西县、安定区、渭源县、岷县)
徐州市(邳州市、泉山区、沛县、鼓楼区、新沂市、贾汪区、铜山区、云龙区、睢宁县、丰县)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
宁夏回族自治区
聊城市(莘县、高唐县、冠县、东阿县、东昌府区、茌平区、阳谷县、临清市)
南通市(海门区、海安市、如东县、如皋市、启东市、通州区、崇川区)
青岛市(平度市、市南区、市北区、胶州市、李沧区、莱西市、崂山区、黄岛区、城阳区、即墨区)
荆门市(京山市、东宝区、钟祥市、沙洋县、掇刀区)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、蒙自市、建水县、石屏县、屏边苗族自治县、个旧市、泸西县、河口瑶族自治县、弥勒市、红河县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、安图县、龙井市、延吉市、图们市、敦化市、汪清县、和龙市)
七台河市(新兴区、茄子河区、桃山区、勃利县)
安阳市(龙安区、安阳县、滑县、林州市、殷都区、汤阴县、文峰区、内黄县、北关区)
朝阳市(北票市、双塔区、龙城区、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、朝阳县)
岳阳市(湘阴县、平江县、云溪区、临湘市、汨罗市、岳阳楼区、君山区、华容县、岳阳县)
长沙市(长沙县、岳麓区、芙蓉区、开福区、望城区、宁乡市、浏阳市、天心区、雨花区)
昆明市(五华区、嵩明县、西山区、官渡区、东川区、晋宁区、富民县、寻甸回族彝族自治县、安宁市、宜良县、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、盘龙区)
本溪市(溪湖区、桓仁满族自治县、明山区、平山区、本溪满族自治县、南芬区)
贵阳市(南明区、开阳县、息烽县、观山湖区、白云区、乌当区、云岩区、花溪区、修文县、清镇市)
汕头市(潮南区、潮阳区、金平区、澄海区、濠江区、南澳县、龙湖区)
三明市(泰宁县、宁化县、尤溪县、清流县、明溪县、永安市、三元区、将乐县、建宁县、沙县区、大田县)
双鸭山市(宝清县、尖山区、集贤县、岭东区、友谊县、四方台区、饶河县、宝山区)
丽水市(遂昌县、松阳县、莲都区、庆元县、景宁畲族自治县、青田县、龙泉市、云和县、缙云县)
漳州市(长泰区、龙文区、平和县、华安县、东山县、芗城区、龙海区、南靖县、诏安县、漳浦县、云霄县)
阜阳市(颍州区、界首市、颍东区、颍上县、颍泉区、临泉县、阜南县、太和县)
阿勒泰地区(吉木乃县、阿勒泰市、福海县、哈巴河县、布尔津县、青河县、富蕴县)
白城市(大安市、洮南市、洮北区、通榆县、镇赉县)
天水市(甘谷县、秦州区、秦安县、清水县、麦积区、武山县、张家川回族自治县)
安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区)
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甘孜藏族自治州(炉霍县、巴塘县、白玉县、稻城县、泸定县、丹巴县、雅江县、九龙县、乡城县、新龙县、石渠县、理塘县、康定市、得荣县、德格县、甘孜县、色达县、道孚县)
闵行春申,向来是上海改善的热门板块。
去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。
作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——
首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%!
事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。
据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。
实景图
那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?
在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——
一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。
二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。
三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。
四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。
就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!
根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
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答案一:标杆产品力前所未有
一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。
去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?
答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!
建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。
1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线
到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。
保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。
未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。
效果图
保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。
社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。
社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。
2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层
会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。
很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。
未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。
尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。
更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。
无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。
考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?
在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!
2
答案二:标杆户型和装标跃升
产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?
答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。
如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。
1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX
小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。
建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1.客餐厅一体化,面宽约4.85米
2.5个飘窗拓展面积
3.S墙巧妙运用隐藏冰箱
4. 主卧实现约270度采光
户型图
上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。
尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!
没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。
S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。
实景图
5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。
并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。
实景图
建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:
1. 四开间朝南+真南北透通
2.7个飘窗拓展空间
3.IMAX宽幕阳台
4. 超级主卧约270度采光
户型图
改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。
独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。
实景图
厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。
实景图
建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。
作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。
户型图
尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满
保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。
2)标杆品质:高配标准+细节力拉满
除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。
样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。
实景图
先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。
竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。
实景图
卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。
实景图
在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…
实景图
在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。
更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。
例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。
实景图
又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。
实景图
这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。
3
答案三:标杆品牌力保驾护航
在改善时代,品牌和服务越来越重要。
品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。
服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。
了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?
答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。
1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品
保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。
保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。
最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。
他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。
翡丽甲第实景图
杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。
翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家
2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航
至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)
作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。
目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。
很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。
在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——
生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门
适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访
车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充
社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务
管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)
这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。
很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。
不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。
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答案四:强大规划的配套力
看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:
为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?
这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?
答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。
从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。
2024年闵行GDP排名
从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。
漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图
在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。
闵行主城片区中部板块规划
而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。
一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。
保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)
另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。
根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)
在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——
答案一:论产品力,标杆产品前所未有
答案二:论空间力,户型装标全面跃升
答案三:论品牌力,央企服务保驾护航
答案四:论配套力,产业高地全维生活
客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。
保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!
2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。
15号线地铁站旁
梅陇品质新标杆
大面积玻璃+铝板线条高颜值立面
约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置
「保利·海上印」火爆认购中
首推建面约110-131-152㎡的3-4房
共计104套房源
均价79100元/㎡
(转自:上海楼市情报)
新闻结尾
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