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保定市(徐水区、涞源县、阜平县、涞水县、易县、定州市、涿州市、望都县、唐县、定兴县、高碑店市、容城县、蠡县、清苑区、安新县、竞秀区、高阳县、莲池区、安国市、雄县、曲阳县、满城区、顺平县、博野县)
吴忠市(同心县、青铜峡市、红寺堡区、利通区、盐池县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
新乡市(牧野区、辉县市、获嘉县、原阳县、延津县、卫辉市、长垣市、凤泉区、红旗区、新乡县、封丘县、卫滨区)
内江市(东兴区、隆昌市、资中县、威远县、市中区)
百色市(那坡县、靖西市、田阳区、田东县、德保县、凌云县、田林县、平果市、西林县、右江区、隆林各族自治县、乐业县)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、播州区、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、习水县、仁怀市、汇川区、湄潭县、凤冈县、余庆县、正安县、赤水市、桐梓县)
鹤壁市(鹤山区、淇滨区、山城区、浚县、淇县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
塔城地区(塔城市、乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、托里县、额敏县)
丹东市(振安区、振兴区、凤城市、东港市、元宝区、宽甸满族自治县)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
廊坊市(三河市、文安县、广阳区、安次区、永清县、大城县、大厂回族自治县、香河县、固安县、霸州市)
通辽市(奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、开鲁县、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)
庆阳市(华池县、环县、西峰区、宁县、庆城县、镇原县、合水县、正宁县)
唐山市(玉田县、滦南县、丰南区、丰润区、遵化市、路北区、乐亭县、路南区、古冶区、迁西县、迁安市、滦州市、开平区、曹妃甸区)
绵阳市(盐亭县、江油市、涪城区、安州区、北川羌族自治县、游仙区、三台县、平武县、梓潼县)
南充市(营山县、阆中市、西充县、嘉陵区、蓬安县、高坪区、南部县、仪陇县、顺庆区)
白山市(靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区、浑江区、临江市)
沧州市(孟村回族自治县、泊头市、任丘市、吴桥县、献县、新华区、黄骅市、运河区、东光县、青县、南皮县、肃宁县、沧县、海兴县、河间市、盐山县)
合肥市(庐阳区、长丰县、庐江县、肥西县、蜀山区、瑶海区、巢湖市、肥东县、包河区)
固原市(泾源县、隆德县、西吉县、原州区、彭阳县)
伊春市(友好区、大箐山县、汤旺县、金林区、乌翠区、伊美区、嘉荫县、铁力市、南岔县、丰林县)
宣城市(广德市、绩溪县、泾县、宣州区、旌德县、宁国市、郎溪县)
伊犁哈萨克自治州(新源县、巩留县、特克斯县、奎屯市、昭苏县、伊宁市、伊宁县、霍尔果斯市、霍城县、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县)
泰安市(新泰市、东平县、泰山区、宁阳县、岱岳区、肥城市)
泉州市(晋江市、永春县、石狮市、德化县、南安市、洛江区、鲤城区、金门县、安溪县、泉港区、惠安县、丰泽区)
惠州市(惠东县、惠阳区、龙门县、惠城区、博罗县)
南昌市(新建区、南昌县、进贤县、安义县、东湖区、红谷滩区、青山湖区、西湖区、青云谱区)
三门峡市(义马市、灵宝市、渑池县、卢氏县、湖滨区、陕州区)
咸宁市(崇阳县、赤壁市、通山县、嘉鱼县、通城县、咸安区)
亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)
黄冈市(英山县、浠水县、黄梅县、麻城市、武穴市、罗田县、团风县、红安县、黄州区、蕲春县)
运城市(万荣县、垣曲县、绛县、盐湖区、平陆县、稷山县、河津市、临猗县、永济市、新绛县、夏县、闻喜县、芮城县)
锦州市(义县、古塔区、太和区、凌河区、黑山县、凌海市、北镇市)
无锡市(滨湖区、梁溪区、锡山区、惠山区、新吴区、宜兴市、江阴市)
九江市(永修县、都昌县、湖口县、柴桑区、濂溪区、武宁县、德安县、修水县、彭泽县、瑞昌市、庐山市、浔阳区、共青城市)
临沧市(永德县、凤庆县、云县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、沧源佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
聊城市(高唐县、冠县、临清市、东昌府区、东阿县、阳谷县、莘县、茌平区)
枣庄市(薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区、市中区、滕州市)
漳州市(诏安县、龙文区、芗城区、云霄县、南靖县、平和县、华安县、漳浦县、长泰区、龙海区、东山县)
防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)
松原市(乾安县、宁江区、长岭县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
衡水市(武邑县、武强县、饶阳县、深州市、安平县、枣强县、冀州区、桃城区、阜城县、故城县、景县)
宁德市(古田县、福鼎市、寿宁县、福安市、蕉城区、屏南县、周宁县、霞浦县、柘荣县)
孝感市(孝南区、云梦县、大悟县、应城市、安陆市、孝昌县、汉川市)
长治市(沁源县、沁县、黎城县、武乡县、壶关县、上党区、襄垣县、屯留区、潞州区、长子县、平顺县、潞城区)
雅安市(荥经县、名山区、汉源县、宝兴县、雨城区、石棉县、芦山县、天全县)
清远市(清城区、阳山县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、佛冈县、英德市、连州市、清新区)
朝阳市(朝阳县、建平县、龙城区、凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市)
辽阳市(宏伟区、文圣区、弓长岭区、灯塔市、太子河区、辽阳县、白塔区)
安庆市(潜山市、太湖县、迎江区、宜秀区、怀宁县、岳西县、宿松县、望江县、桐城市、大观区)
秦皇岛市(卢龙县、山海关区、昌黎县、北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区、海港区)
德州市(夏津县、庆云县、临邑县、禹城市、宁津县、德城区、乐陵市、齐河县、武城县、平原县、陵城区)
商洛市(商州区、商南县、洛南县、镇安县、山阳县、丹凤县、柞水县)
文山壮族苗族自治州(西畴县、麻栗坡县、丘北县、砚山县、广南县、富宁县、马关县、文山市)
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张掖市(民乐县、山丹县、临泽县、甘州区、肃南裕固族自治县、高台县)
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本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区、平山区、明山区、本溪满族自治县)
铜仁市(玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、德江县、江口县、印江土家族苗族自治县、石阡县、思南县、碧江区、松桃苗族自治县、万山区)
舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)
河源市(东源县、紫金县、连平县、和平县、龙川县、源城区)
黔南布依族苗族自治州(三都水族自治县、罗甸县、荔波县、惠水县、长顺县、福泉市、独山县、贵定县、龙里县、瓮安县、都匀市、平塘县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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