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湖州市(长兴县、安吉县、吴兴区、南浔区、德清县)
通辽市(库伦旗、开鲁县、扎鲁特旗、霍林郭勒市、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗)
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贺州市(钟山县、平桂区、八步区、昭平县、富川瑶族自治县)
武威市(古浪县、民勤县、天祝藏族自治县、凉州区)
通化市(梅河口市、二道江区、通化县、辉南县、东昌区、集安市、柳河县)
苏州市(虎丘区、常熟市、吴中区、太仓市、吴江区、昆山市、相城区、张家港市、姑苏区)
莆田市(秀屿区、仙游县、城厢区、涵江区、荔城区)
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福州市(永泰县、仓山区、长乐区、罗源县、福清市、闽侯县、鼓楼区、连江县、晋安区、马尾区、平潭县、台江区、闽清县)
宣城市(宁国市、旌德县、泾县、绩溪县、郎溪县、广德市、宣州区)
佳木斯市(同江市、郊区、富锦市、向阳区、抚远市、前进区、东风区、桦川县、汤原县、桦南县)
兰州市(红古区、榆中县、皋兰县、城关区、永登县、西固区、七里河区、安宁区)
铜仁市(德江县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、万山区、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、思南县、碧江区、江口县、石阡县)
平凉市(庄浪县、华亭市、静宁县、崆峒区、泾川县、崇信县、灵台县)
济宁市(邹城市、金乡县、微山县、泗水县、曲阜市、嘉祥县、梁山县、任城区、兖州区、鱼台县、汶上县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
铁岭市(银州区、调兵山市、铁岭县、清河区、西丰县、昌图县、开原市)
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丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区)
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新疆维吾尔自治区
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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