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吉安市(永丰县、井冈山市、青原区、万安县、吉水县、遂川县、泰和县、吉州区、新干县、峡江县、永新县、安福县、吉安县)

绍兴市(诸暨市、越城区、嵊州市、上虞区、新昌县、柯桥区)

金昌市(永昌县、金川区)

西藏自治区  南阳市(西峡县、社旗县、镇平县、桐柏县、卧龙区、内乡县、宛城区、淅川县、南召县、新野县、唐河县、方城县、邓州市)

大同市(平城区、灵丘县、浑源县、左云县、广灵县、云冈区、云州区、阳高县、新荣区、天镇县)

抚州市(黎川县、广昌县、崇仁县、临川区、乐安县、南丰县、南城县、资溪县、金溪县、东乡区、宜黄县)

聊城市(莘县、阳谷县、高唐县、冠县、茌平区、临清市、东昌府区、东阿县)

马鞍山市(含山县、和县、雨山区、花山区、当涂县、博望区)  黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县)

南宁市(武鸣区、良庆区、上林县、隆安县、青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、宾阳县、马山县、横州市、邕宁区)

枣庄市(山亭区、市中区、台儿庄区、滕州市、峄城区、薛城区)

蚌埠市(禹会区、淮上区、五河县、蚌山区、固镇县、怀远县、龙子湖区)

龙岩市(漳平市、长汀县、上杭县、连城县、新罗区、永定区、武平县)

阜新市(细河区、清河门区、新邱区、海州区、阜新蒙古族自治县、太平区、彰武县)

乌鲁木齐市(米东区、新市区、天山区、达坂城区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区)

焦作市(中站区、沁阳市、温县、修武县、博爱县、武陟县、山阳区、马村区、孟州市、解放区)

保山市(隆阳区、龙陵县、施甸县、昌宁县、腾冲市)

芜湖市(无为市、南陵县、弋江区、鸠江区、镜湖区、湾沚区、繁昌区)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、松潘县、汶川县、若尔盖县、小金县、茂县、九寨沟县、马尔康市、理县、黑水县、金川县、红原县、阿坝县)

金华市(永康市、金东区、东阳市、磐安县、义乌市、婺城区、浦江县、武义县、兰溪市)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

锡林郭勒盟(太仆寺旗、正蓝旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、二连浩特市、锡林浩特市、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、镶黄旗)

喀什地区(喀什市、伽师县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、麦盖提县、英吉沙县、叶城县、疏附县、巴楚县、疏勒县、岳普湖县)

丽水市(莲都区、青田县、遂昌县、云和县、庆元县、景宁畲族自治县、松阳县、缙云县、龙泉市)

百色市(田阳区、德保县、凌云县、隆林各族自治县、乐业县、那坡县、西林县、田林县、靖西市、平果市、右江区、田东县)

九江市(柴桑区、武宁县、修水县、共青城市、永修县、瑞昌市、浔阳区、湖口县、都昌县、庐山市、德安县、彭泽县、濂溪区)

黔东南苗族侗族自治州(镇远县、黎平县、天柱县、三穗县、锦屏县、台江县、剑河县、施秉县、黄平县、凯里市、麻江县、岑巩县、丹寨县、雷山县、榕江县、从江县)

东营市(广饶县、东营区、垦利区、利津县、河口区)

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乐山市(马边彝族自治县、峨眉山市、峨边彝族自治县、五通桥区、市中区、沙湾区、井研县、夹江县、沐川县、金口河区、犍为县)

吴忠市(红寺堡区、同心县、青铜峡市、盐池县、利通区)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)

沈阳市(辽中区、浑南区、法库县、沈河区、和平区、康平县、沈北新区、皇姑区、于洪区、新民市、苏家屯区、大东区、铁西区)  衢州市(衢江区、江山市、龙游县、柯城区、开化县、常山县)

滁州市(南谯区、来安县、定远县、琅琊区、全椒县、凤阳县、天长市、明光市)

海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、刚察县、祁连县)

延安市(宜川县、富县、黄龙县、宝塔区、洛川县、延川县、延长县、甘泉县、黄陵县、子长市、吴起县、志丹县、安塞区)清远市(清城区、佛冈县、连州市、阳山县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、英德市、清新区)

昭通市(大关县、威信县、彝良县、盐津县、巧家县、鲁甸县、绥江县、水富市、镇雄县、昭阳区、永善县)  海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、格尔木市、天峻县、乌兰县、德令哈市)

承德市(兴隆县、双滦区、承德县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、平泉市、双桥区、围场满族蒙古族自治县、隆化县、滦平县、宽城满族自治县)

榆林市(定边县、靖边县、府谷县、神木市、榆阳区、清涧县、米脂县、绥德县、子洲县、吴堡县、横山区、佳县)

吉林市(龙潭区、磐石市、船营区、永吉县、舒兰市、桦甸市、蛟河市、丰满区、昌邑区)济源市

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

赣州市(安远县、信丰县、瑞金市、龙南市、全南县、崇义县、定南县、上犹县、于都县、章贡区、大余县、南康区、赣县区、石城县、宁都县、寻乌县、会昌县、兴国县)

新余市(分宜县、渝水区)

唐山市(遵化市、开平区、丰润区、滦南县、迁安市、路北区、丰南区、古冶区、滦州市、曹妃甸区、玉田县、乐亭县、路南区、迁西县)

临夏回族自治州(永靖县、临夏市、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、广河县、和政县、临夏县)

咸阳市(乾县、三原县、兴平市、长武县、礼泉县、渭城区、彬州市、旬邑县、永寿县、秦都区、武功县、泾阳县、杨陵区、淳化县)

石河子市(双河市、可克达拉市、白杨市、昆玉市、图木舒克市、阿拉尔市、新星市、北屯市、五家渠市、铁门关市、胡杨河市)

贵港市(桂平市、港北区、港南区、平南县、覃塘区)

六安市(金安区、霍邱县、叶集区、裕安区、舒城县、金寨县、霍山县)

黔南布依族苗族自治州(独山县、三都水族自治县、福泉市、龙里县、贵定县、瓮安县、荔波县、惠水县、长顺县、都匀市、罗甸县、平塘县)

邢台市(任泽区、临西县、隆尧县、宁晋县、柏乡县、南和区、威县、信都区、南宫市、平乡县、广宗县、清河县、内丘县、巨鹿县、襄都区、临城县、新河县、沙河市)

伊春市(大箐山县、铁力市、嘉荫县、友好区、伊美区、乌翠区、汤旺县、金林区、南岔县、丰林县)

固原市(原州区、隆德县、西吉县、泾源县、彭阳县)

景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)

鹤壁市(淇县、浚县、淇滨区、鹤山区、山城区)

柳州市(柳城县、柳南区、柳江区、三江侗族自治县、鱼峰区、融水苗族自治县、融安县、鹿寨县、柳北区、城中区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

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先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）