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通辽市(科尔沁区、霍林郭勒市、库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县)

云浮市(云安区、新兴县、罗定市、郁南县、云城区)

乐山市(犍为县、井研县、五通桥区、峨眉山市、市中区、沙湾区、夹江县、金口河区、沐川县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县)  香港特别行政区

淮南市(八公山区、寿县、凤台县、谢家集区、大通区、潘集区、田家庵区)

吉林市(蛟河市、船营区、永吉县、桦甸市、丰满区、磐石市、舒兰市、龙潭区、昌邑区)

毕节市(金沙县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、赫章县、七星关区、织金县、大方县)

揭阳市(普宁市、榕城区、揭西县、惠来县、揭东区)  广西壮族自治区

泉州市(安溪县、石狮市、泉港区、德化县、南安市、金门县、晋江市、鲤城区、惠安县、永春县、丰泽区、洛江区)

辽阳市(宏伟区、白塔区、文圣区、弓长岭区、辽阳县、灯塔市、太子河区)

黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

德州市(庆云县、德城区、禹城市、陵城区、夏津县、平原县、武城县、齐河县、临邑县、宁津县、乐陵市)

石河子市(图木舒克市、白杨市、双河市、胡杨河市、昆玉市、北屯市、铁门关市、阿拉尔市、五家渠市、新星市、可克达拉市)

海口市(秀英区、琼山区、美兰区、龙华区)

本溪市(明山区、本溪满族自治县、平山区、桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区)

咸宁市(赤壁市、咸安区、通城县、崇阳县、嘉鱼县、通山县)

衢州市(开化县、柯城区、龙游县、常山县、江山市、衢江区)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

湛江市(坡头区、遂溪县、廉江市、霞山区、吴川市、雷州市、徐闻县、赤坎区、麻章区)

郑州市(中牟县、新郑市、管城回族区、惠济区、荥阳市、上街区、巩义市、金水区、登封市、二七区、新密市、中原区)

茂名市(化州市、茂南区、信宜市、电白区、高州市)

泸州市(古蔺县、纳溪区、龙马潭区、叙永县、泸县、合江县、江阳区)

防城港市(防城区、上思县、港口区、东兴市)

连云港市(赣榆区、灌南县、连云区、灌云县、东海县、海州区)

百色市(德保县、隆林各族自治县、田东县、田阳区、那坡县、靖西市、乐业县、右江区、西林县、凌云县、平果市、田林县)

大庆市(林甸县、萨尔图区、肇州县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、肇源县、大同区、龙凤区)

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淮安市(涟水县、淮阴区、淮安区、洪泽区、清江浦区、金湖县、盱眙县)

七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)

南通市(崇川区、海门区、海安市、启东市、如东县、如皋市、通州区)

南昌市(安义县、进贤县、青山湖区、西湖区、东湖区、红谷滩区、新建区、青云谱区、南昌县)  岳阳市(岳阳楼区、云溪区、湘阴县、君山区、临湘市、华容县、岳阳县、汨罗市、平江县)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、陈巴尔虎旗、海拉尔区、牙克石市、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、根河市、鄂伦春自治旗、满洲里市、阿荣旗)

兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗、阿尔山市)

西安市(蓝田县、阎良区、雁塔区、周至县、长安区、碑林区、鄠邑区、新城区、临潼区、灞桥区、未央区、莲湖区、高陵区)贵阳市(息烽县、南明区、开阳县、云岩区、清镇市、观山湖区、白云区、乌当区、花溪区、修文县)

邯郸市(磁县、复兴区、邱县、广平县、邯山区、魏县、临漳县、大名县、馆陶县、武安市、曲周县、鸡泽县、成安县、永年区、丛台区、峰峰矿区、肥乡区、涉县)  铜川市(宜君县、耀州区、王益区、印台区)

周口市(商水县、淮阳区、西华县、川汇区、鹿邑县、扶沟县、太康县、郸城县、项城市、沈丘县)

贺州市(钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区)

衡阳市(南岳区、耒阳市、珠晖区、祁东县、常宁市、衡阳县、石鼓区、蒸湘区、衡东县、雁峰区、衡南县、衡山县)塔城地区(裕民县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、塔城市、沙湾市、托里县)

焦作市(武陟县、沁阳市、孟州市、修武县、山阳区、博爱县、解放区、马村区、中站区、温县)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、鹤峰县、巴东县、恩施市、咸丰县、利川市、宣恩县、建始县)

十堰市(张湾区、茅箭区、郧西县、房县、竹山县、郧阳区、丹江口市、竹溪县)

昭通市(水富市、镇雄县、大关县、绥江县、永善县、昭阳区、鲁甸县、巧家县、盐津县、彝良县、威信县)

南阳市(方城县、桐柏县、社旗县、卧龙区、南召县、邓州市、淅川县、内乡县、镇平县、唐河县、新野县、西峡县、宛城区)

克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)

台州市(温岭市、仙居县、天台县、黄岩区、玉环市、椒江区、路桥区、临海市、三门县)

济源市

张掖市(高台县、临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区、民乐县)

青岛市(莱西市、平度市、崂山区、城阳区、黄岛区、市北区、胶州市、即墨区、市南区、李沧区)

海南藏族自治州(兴海县、贵德县、贵南县、同德县、共和县)

舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)

商洛市(丹凤县、商南县、柞水县、山阳县、商州区、镇安县、洛南县)

鞍山市(铁西区、立山区、千山区、岫岩满族自治县、台安县、铁东区、海城市)

蚌埠市(蚌山区、龙子湖区、淮上区、五河县、禹会区、怀远县、固镇县)

阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、青河县、富蕴县、福海县、布尔津县、吉木乃县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 重生特工在校园，揭秘时尚界新宠，打造属于你的独特魅力！的相关文章 《浪姐》团建看张杰演唱会的相关文章
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