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柳州市(鹿寨县、城中区、柳城县、柳江区、融安县、鱼峰区、融水苗族自治县、柳南区、柳北区、三江侗族自治县)

海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)

汉中市(略阳县、勉县、佛坪县、镇巴县、西乡县、洋县、汉台区、留坝县、城固县、宁强县、南郑区)

巴中市(平昌县、巴州区、南江县、通江县、恩阳区)  香港特别行政区

张掖市(临泽县、肃南裕固族自治县、山丹县、民乐县、甘州区、高台县)

临沧市(沧源佤族自治县、凤庆县、云县、永德县、临翔区、耿马傣族佤族自治县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)

九江市(德安县、濂溪区、都昌县、浔阳区、庐山市、武宁县、永修县、彭泽县、修水县、瑞昌市、共青城市、湖口县、柴桑区)

娄底市(冷水江市、娄星区、双峰县、新化县、涟源市)  咸宁市(崇阳县、咸安区、嘉鱼县、通山县、通城县、赤壁市)

惠州市(龙门县、惠城区、博罗县、惠东县、惠阳区)

包头市(固阳县、达尔罕茂明安联合旗、青山区、白云鄂博矿区、东河区、土默特右旗、昆都仑区、九原区、石拐区)

保定市(雄县、定州市、高阳县、阜平县、高碑店市、望都县、顺平县、蠡县、唐县、安国市、安新县、满城区、涞源县、曲阳县、易县、定兴县、涿州市、清苑区、容城县、莲池区、竞秀区、徐水区、涞水县、博野县)

阿坝藏族羌族自治州(小金县、壤塘县、若尔盖县、阿坝县、松潘县、金川县、茂县、马尔康市、汶川县、黑水县、红原县、九寨沟县、理县)

天津市(津南区、南开区、河北区、静海区、宝坻区、蓟州区、和平区、河西区、河东区、北辰区、滨海新区、宁河区、武清区、西青区、东丽区、红桥区)

黔东南苗族侗族自治州(榕江县、锦屏县、黄平县、天柱县、剑河县、施秉县、从江县、岑巩县、台江县、凯里市、黎平县、麻江县、三穗县、雷山县、丹寨县、镇远县)

黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)

珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)

河池市(罗城仫佬族自治县、东兰县、南丹县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、大化瑶族自治县、宜州区、天峨县、金城江区、巴马瑶族自治县)

郴州市(资兴市、桂东县、安仁县、北湖区、苏仙区、临武县、桂阳县、永兴县、嘉禾县、汝城县、宜章县)

赣州市(全南县、于都县、章贡区、瑞金市、上犹县、南康区、信丰县、石城县、定南县、龙南市、会昌县、安远县、寻乌县、宁都县、赣县区、兴国县、崇义县、大余县)

平顶山市(湛河区、郏县、石龙区、舞钢市、卫东区、鲁山县、宝丰县、汝州市、新华区、叶县)

福州市(台江区、仓山区、晋安区、闽侯县、马尾区、罗源县、福清市、连江县、平潭县、长乐区、闽清县、永泰县、鼓楼区)

贵港市(港南区、桂平市、港北区、覃塘区、平南县)

果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、久治县、达日县、班玛县、玛多县)

武汉市(青山区、新洲区、黄陂区、江夏区、东西湖区、蔡甸区、江汉区、汉阳区、汉南区、洪山区、武昌区、硚口区、江岸区)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区)

玉林市(北流市、玉州区、陆川县、博白县、容县、兴业县、福绵区)

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西藏自治区

泰州市(兴化市、姜堰区、海陵区、靖江市、泰兴市、高港区)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)  林芝市(巴宜区、米林市、波密县、工布江达县、察隅县、墨脱县、朗县)

金华市(永康市、东阳市、浦江县、磐安县、金东区、武义县、兰溪市、婺城区、义乌市)

长治市(武乡县、屯留区、沁县、平顺县、上党区、潞州区、黎城县、潞城区、壶关县、沁源县、长子县、襄垣县)

枣庄市(市中区、山亭区、薛城区、台儿庄区、峄城区、滕州市)宜春市(宜丰县、上高县、铜鼓县、丰城市、袁州区、樟树市、万载县、奉新县、靖安县、高安市)

盐城市(阜宁县、建湖县、盐都区、亭湖区、东台市、滨海县、大丰区、射阳县、响水县)  安康市(石泉县、镇坪县、汉阴县、白河县、汉滨区、岚皋县、宁陕县、旬阳市、紫阳县、平利县)

辽阳市(弓长岭区、辽阳县、白塔区、宏伟区、太子河区、灯塔市、文圣区)

宿州市(灵璧县、萧县、泗县、砀山县、埇桥区)

双鸭山市(宝山区、尖山区、宝清县、岭东区、饶河县、集贤县、友谊县、四方台区)海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)

张家界市(武陵源区、慈利县、桑植县、永定区)

自贡市(富顺县、沿滩区、自流井区、贡井区、荣县、大安区)

咸阳市(淳化县、秦都区、杨陵区、乾县、旬邑县、兴平市、永寿县、礼泉县、泾阳县、彬州市、武功县、长武县、三原县、渭城区)

杭州市(钱塘区、余杭区、淳安县、临安区、临平区、上城区、拱墅区、桐庐县、西湖区、建德市、滨江区、富阳区、萧山区)

鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)

扬州市(仪征市、宝应县、邗江区、江都区、高邮市、广陵区)

常德市(石门县、桃源县、鼎城区、津市市、安乡县、临澧县、汉寿县、澧县、武陵区)

石河子市(图木舒克市、双河市、铁门关市、五家渠市、新星市、胡杨河市、北屯市、昆玉市、阿拉尔市、可克达拉市、白杨市)

丽水市(青田县、龙泉市、遂昌县、松阳县、莲都区、云和县、庆元县、景宁畲族自治县、缙云县)

佛山市(三水区、南海区、禅城区、顺德区、高明区)

白山市(靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市、抚松县、浑江区)

临汾市(安泽县、侯马市、霍州市、洪洞县、襄汾县、永和县、古县、汾西县、曲沃县、隰县、乡宁县、蒲县、翼城县、大宁县、尧都区、吉县、浮山县)

黄山市(屯溪区、歙县、休宁县、黄山区、黟县、徽州区、祁门县)

湘潭市(雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市、韶山市)

松原市(宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。