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白城市(通榆县、大安市、洮北区、洮南市、镇赉县)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、祁连县、门源回族自治县)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、库尔勒市、和静县、若羌县、博湖县、且末县、和硕县、尉犁县、轮台县)
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清远市(英德市、清新区、清城区、阳山县、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、连南瑶族自治县、连州市)
银川市(灵武市、西夏区、金凤区、兴庆区、永宁县、贺兰县)
安康市(宁陕县、岚皋县、汉滨区、汉阴县、平利县、紫阳县、白河县、镇坪县、石泉县、旬阳市)
泰安市(东平县、新泰市、岱岳区、泰山区、宁阳县、肥城市)
衢州市(开化县、常山县、江山市、衢江区、龙游县、柯城区)
楚雄彝族自治州(永仁县、牟定县、南华县、姚安县、武定县、大姚县、双柏县、元谋县、楚雄市、禄丰市)
文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、文山市、西畴县、麻栗坡县、马关县、丘北县、广南县)
衡阳市(衡阳县、南岳区、祁东县、蒸湘区、雁峰区、珠晖区、常宁市、石鼓区、衡东县、耒阳市、衡南县、衡山县)
济南市(济阳区、槐荫区、天桥区、商河县、平阴县、长清区、莱芜区、章丘区、历城区、市中区、历下区、钢城区)
上饶市(弋阳县、广信区、信州区、万年县、德兴市、玉山县、广丰区、余干县、铅山县、横峰县、鄱阳县、婺源县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县、昌吉市、玛纳斯县)
阳泉市(矿区、郊区、盂县、平定县、城区)
拉萨市(城关区、尼木县、曲水县、堆龙德庆区、当雄县、林周县、达孜区、墨竹工卡县)
铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)
渭南市(韩城市、华阴市、潼关县、蒲城县、大荔县、华州区、富平县、临渭区、白水县、澄城县、合阳县)
抚顺市(清原满族自治县、望花区、新宾满族自治县、抚顺县、东洲区、顺城区、新抚区)
焦作市(解放区、山阳区、马村区、博爱县、孟州市、中站区、修武县、温县、沁阳市、武陟县)
贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、平桂区、八步区、昭平县)
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驻马店市(上蔡县、泌阳县、遂平县、确山县、汝南县、西平县、驿城区、正阳县、平舆县、新蔡县)
深圳市(南山区、龙华区、龙岗区、罗湖区、宝安区、坪山区、福田区、光明区、盐田区)
漳州市(云霄县、芗城区、龙文区、华安县、平和县、龙海区、长泰区、漳浦县、南靖县、诏安县、东山县)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
池州市(青阳县、石台县、贵池区、东至县)
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昭通市(鲁甸县、彝良县、水富市、威信县、盐津县、大关县、永善县、巧家县、镇雄县、绥江县、昭阳区)
黄山市(徽州区、黟县、屯溪区、祁门县、黄山区、休宁县、歙县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
怀化市(辰溪县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、鹤城区、会同县、麻阳苗族自治县、中方县、溆浦县、芷江侗族自治县、洪江市)
吉林市(永吉县、舒兰市、龙潭区、磐石市、蛟河市、船营区、昌邑区、丰满区、桦甸市)
钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)
赣州市(大余县、瑞金市、兴国县、信丰县、赣县区、会昌县、全南县、南康区、石城县、安远县、龙南市、上犹县、寻乌县、宁都县、于都县、崇义县、定南县、章贡区)
西安市(长安区、阎良区、碑林区、周至县、高陵区、鄠邑区、临潼区、灞桥区、莲湖区、未央区、蓝田县、新城区、雁塔区)
石河子市(昆玉市、胡杨河市、双河市、铁门关市、白杨市、北屯市、新星市、阿拉尔市、图木舒克市、可克达拉市、五家渠市)
桂林市(全州县、临桂区、荔浦市、龙胜各族自治县、秀峰区、永福县、阳朔县、恭城瑶族自治县、资源县、七星区、平乐县、象山区、灌阳县、兴安县、灵川县、雁山区、叠彩区)
广西壮族自治区
白银市(平川区、靖远县、白银区、景泰县、会宁县)
天水市(秦安县、张家川回族自治县、清水县、甘谷县、武山县、麦积区、秦州区)
定西市(渭源县、通渭县、漳县、岷县、临洮县、陇西县、安定区)
淮南市(八公山区、凤台县、大通区、谢家集区、寿县、潘集区、田家庵区)
蚌埠市(禹会区、五河县、龙子湖区、固镇县、蚌山区、怀远县、淮上区)
宝鸡市(陇县、太白县、岐山县、眉县、陈仓区、千阳县、金台区、渭滨区、麟游县、凤翔区、凤县、扶风县)
北京市(顺义区、大兴区、平谷区、西城区、密云区、海淀区、房山区、延庆区、怀柔区、昌平区、丰台区、东城区、通州区、门头沟区、朝阳区、石景山区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、天峻县、都兰县、德令哈市、乌兰县)
韶关市(仁化县、武江区、始兴县、南雄市、浈江区、翁源县、曲江区、乐昌市、乳源瑶族自治县、新丰县)
昌都市(芒康县、洛隆县、左贡县、察雅县、贡觉县、八宿县、类乌齐县、边坝县、江达县、卡若区、丁青县)
长治市(沁源县、长子县、上党区、襄垣县、潞城区、潞州区、屯留区、沁县、武乡县、黎城县、壶关县、平顺县)
巴彦淖尔市(磴口县、临河区、乌拉特中旗、五原县、乌拉特前旗、杭锦后旗、乌拉特后旗)
潍坊市(潍城区、高密市、寿光市、坊子区、昌乐县、青州市、安丘市、诸城市、临朐县、奎文区、昌邑市、寒亭区)
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临夏回族自治州(和政县、临夏县、临夏市、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、康乐县、东乡族自治县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿图什市、阿克陶县)
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本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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