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武威市(古浪县、民勤县、天祝藏族自治县、凉州区)

金华市(磐安县、永康市、东阳市、兰溪市、义乌市、武义县、浦江县、金东区、婺城区)

泰州市(高港区、兴化市、海陵区、泰兴市、靖江市、姜堰区)

临沧市(耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、永德县、云县、镇康县、凤庆县、临翔区)  湘西土家族苗族自治州(龙山县、凤凰县、泸溪县、古丈县、花垣县、永顺县、保靖县、吉首市)

邯郸市(峰峰矿区、邯山区、复兴区、大名县、涉县、邱县、鸡泽县、永年区、成安县、武安市、临漳县、肥乡区、魏县、曲周县、广平县、丛台区、磁县、馆陶县)

安庆市(太湖县、岳西县、潜山市、大观区、桐城市、望江县、迎江区、怀宁县、宿松县、宜秀区)

莆田市(涵江区、荔城区、仙游县、秀屿区、城厢区)珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)

白城市(通榆县、洮南市、镇赉县、洮北区、大安市)  博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)

大理白族自治州(云龙县、大理市、弥渡县、鹤庆县、剑川县、漾濞彝族自治县、永平县、祥云县、洱源县、南涧彝族自治县、宾川县、巍山彝族回族自治县)

黄山市(徽州区、休宁县、祁门县、屯溪区、黟县、歙县、黄山区)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

襄阳市(枣阳市、宜城市、保康县、老河口市、樊城区、南漳县、谷城县、襄城区、襄州区)

安康市(紫阳县、镇坪县、宁陕县、白河县、石泉县、岚皋县、汉滨区、旬阳市、平利县、汉阴县)

淮安市(淮安区、金湖县、盱眙县、涟水县、洪泽区、淮阴区、清江浦区)

沈阳市(于洪区、铁西区、新民市、法库县、浑南区、康平县、大东区、苏家屯区、皇姑区、辽中区、沈河区、沈北新区、和平区)

广西壮族自治区

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

绍兴市(越城区、新昌县、嵊州市、柯桥区、诸暨市、上虞区)

河池市(都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、南丹县、金城江区、宜州区、天峨县、罗城仫佬族自治县、东兰县)

邵阳市(洞口县、城步苗族自治县、绥宁县、新邵县、新宁县、武冈市、隆回县、北塔区、大祥区、邵东市、邵阳县、双清区)

三亚市(天涯区、崖州区、吉阳区、海棠区)

阜阳市(颍东区、颍州区、颍上县、临泉县、太和县、阜南县、颍泉区、界首市)

济源市

枣庄市(滕州市、市中区、峄城区、台儿庄区、薛城区、山亭区)

张家口市(崇礼区、怀安县、桥东区、赤城县、怀来县、阳原县、桥西区、沽源县、宣化区、下花园区、张北县、康保县、涿鹿县、尚义县、蔚县、万全区)

那曲市(嘉黎县、申扎县、聂荣县、巴青县、索县、安多县、尼玛县、班戈县、双湖县、色尼区、比如县)

陇南市(礼县、西和县、成县、两当县、文县、宕昌县、武都区、康县、徽县)

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文山壮族苗族自治州(广南县、西畴县、麻栗坡县、富宁县、马关县、砚山县、文山市、丘北县)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、新源县、霍城县、霍尔果斯市、伊宁市、巩留县、伊宁县、昭苏县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、特克斯县)

开封市(通许县、祥符区、杞县、顺河回族区、龙亭区、尉氏县、禹王台区、兰考县、鼓楼区)

天津市(河北区、蓟州区、滨海新区、静海区、津南区、东丽区、北辰区、宝坻区、南开区、和平区、河东区、红桥区、宁河区、武清区、河西区、西青区)  济宁市(曲阜市、鱼台县、泗水县、微山县、金乡县、梁山县、任城区、嘉祥县、兖州区、邹城市、汶上县)

广州市(番禺区、增城区、花都区、从化区、白云区、南沙区、越秀区、天河区、荔湾区、黄埔区、海珠区)

阳泉市(平定县、矿区、盂县、城区、郊区)

温州市(瑞安市、洞头区、苍南县、龙港市、文成县、乐清市、平阳县、永嘉县、泰顺县、鹿城区、龙湾区、瓯海区)澳门特别行政区

安阳市(龙安区、汤阴县、殷都区、林州市、北关区、文峰区、滑县、安阳县、内黄县)  宣城市(泾县、郎溪县、宣州区、广德市、宁国市、绩溪县、旌德县)

九江市(共青城市、庐山市、浔阳区、都昌县、彭泽县、瑞昌市、永修县、柴桑区、濂溪区、湖口县、修水县、武宁县、德安县)

梧州市(长洲区、万秀区、蒙山县、藤县、龙圩区、苍梧县、岑溪市)

郴州市(安仁县、桂东县、永兴县、资兴市、临武县、汝城县、桂阳县、宜章县、嘉禾县、北湖区、苏仙区)岳阳市(君山区、湘阴县、岳阳楼区、临湘市、岳阳县、平江县、华容县、汨罗市、云溪区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿克陶县、阿图什市)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、水磨沟区、米东区、沙依巴克区、天山区、达坂城区、新市区、头屯河区)

安顺市(平坝区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区)

许昌市(襄城县、鄢陵县、建安区、禹州市、魏都区、长葛市)

泉州市(鲤城区、惠安县、金门县、永春县、丰泽区、晋江市、泉港区、德化县、洛江区、石狮市、南安市、安溪县)

惠州市(博罗县、龙门县、惠城区、惠东县、惠阳区)

张家界市(永定区、慈利县、武陵源区、桑植县)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

驻马店市(西平县、平舆县、汝南县、遂平县、驿城区、上蔡县、泌阳县、确山县、新蔡县、正阳县)

长春市(农安县、绿园区、朝阳区、九台区、双阳区、宽城区、南关区、二道区、德惠市、榆树市、公主岭市)

阿勒泰地区(青河县、阿勒泰市、富蕴县、布尔津县、吉木乃县、福海县、哈巴河县)

延边朝鲜族自治州(图们市、和龙市、珲春市、延吉市、汪清县、敦化市、龙井市、安图县)

扬州市(邗江区、宝应县、仪征市、江都区、高邮市、广陵区)

淮北市(杜集区、烈山区、相山区、濉溪县)

深圳市(罗湖区、光明区、龙华区、盐田区、福田区、坪山区、宝安区、南山区、龙岗区)

芜湖市(镜湖区、南陵县、弋江区、湾沚区、鸠江区、无为市、繁昌区)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。