鬼灭之刃本子：探索全球文化交融下的独特魅力与风情

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揭阳市(揭西县、惠来县、普宁市、榕城区、揭东区)

池州市(石台县、东至县、青阳县、贵池区)

台州市(黄岩区、路桥区、玉环市、温岭市、椒江区、三门县、天台县、仙居县、临海市)

临沧市(镇康县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、永德县、沧源佤族自治县、云县)  曲靖市(麒麟区、陆良县、罗平县、宣威市、沾益区、师宗县、富源县、马龙区、会泽县)

芜湖市(繁昌区、湾沚区、弋江区、无为市、镜湖区、鸠江区、南陵县)

营口市(大石桥市、西市区、鲅鱼圈区、站前区、盖州市、老边区)

德阳市(旌阳区、广汉市、罗江区、什邡市、绵竹市、中江县)南平市(延平区、政和县、武夷山市、建阳区、松溪县、浦城县、顺昌县、邵武市、建瓯市、光泽县)

黔西南布依族苗族自治州(兴义市、册亨县、晴隆县、普安县、贞丰县、望谟县、安龙县、兴仁市)  丹东市(凤城市、振兴区、元宝区、振安区、东港市、宽甸满族自治县)

江门市(蓬江区、江海区、鹤山市、新会区、台山市、开平市、恩平市)

兰州市(红古区、永登县、西固区、安宁区、城关区、七里河区、榆中县、皋兰县)

拉萨市(城关区、曲水县、当雄县、林周县、达孜区、墨竹工卡县、堆龙德庆区、尼木县)

焦作市(孟州市、武陟县、温县、中站区、马村区、沁阳市、解放区、山阳区、博爱县、修武县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)

绵阳市(江油市、游仙区、梓潼县、北川羌族自治县、安州区、平武县、三台县、盐亭县、涪城区)

三明市(将乐县、永安市、大田县、尤溪县、宁化县、三元区、沙县区、明溪县、清流县、建宁县、泰宁县)

秦皇岛市(卢龙县、抚宁区、青龙满族自治县、北戴河区、昌黎县、山海关区、海港区)

舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)

咸阳市(渭城区、彬州市、礼泉县、杨陵区、乾县、永寿县、淳化县、三原县、长武县、旬邑县、泾阳县、兴平市、秦都区、武功县)

重庆市(万州区、彭水苗族土家族自治县、綦江区、潼南区、巫山县、石柱土家族自治县、丰都县、长寿区、铜梁区、巴南区、云阳县、北碚区、南川区、九龙坡区、黔江区、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、江北区、渝中区、大渡口区、梁平区、城口县、大足区、江津区、沙坪坝区、垫江县、荣昌区、开州区、巫溪县、南岸区、璧山区、涪陵区、忠县、合川区、秀山土家族苗族自治县、渝北区、奉节县、永川区)

商洛市(商南县、洛南县、镇安县、商州区、山阳县、柞水县、丹凤县)

阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、汶川县、红原县、金川县、松潘县、壤塘县、茂县、九寨沟县、若尔盖县、马尔康市、理县、小金县、黑水县)

盐城市(射阳县、响水县、阜宁县、建湖县、亭湖区、东台市、盐都区、滨海县、大丰区)

黄山市(黄山区、徽州区、休宁县、屯溪区、祁门县、歙县、黟县)

自贡市(荣县、沿滩区、贡井区、富顺县、自流井区、大安区)

玉林市(博白县、容县、陆川县、玉州区、北流市、兴业县、福绵区)

遵义市(赤水市、桐梓县、红花岗区、余庆县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、仁怀市、习水县、正安县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、汇川区、湄潭县)

青岛市(市北区、莱西市、李沧区、平度市、黄岛区、城阳区、即墨区、胶州市、崂山区、市南区)

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菏泽市(牡丹区、成武县、巨野县、曹县、东明县、定陶区、鄄城县、郓城县、单县)

大连市(沙河口区、中山区、长海县、庄河市、甘井子区、瓦房店市、普兰店区、旅顺口区、西岗区、金州区)

烟台市(海阳市、福山区、莱山区、牟平区、龙口市、莱阳市、招远市、莱州市、芝罘区、蓬莱区、栖霞市)

延安市(志丹县、延长县、吴起县、子长市、安塞区、黄龙县、宝塔区、黄陵县、宜川县、延川县、富县、甘泉县、洛川县)  邵阳市(邵东市、新邵县、洞口县、大祥区、隆回县、新宁县、城步苗族自治县、邵阳县、绥宁县、双清区、北塔区、武冈市)

晋中市(太谷区、左权县、榆次区、祁县、寿阳县、昔阳县、榆社县、和顺县、介休市、灵石县、平遥县)

阳江市(阳东区、阳春市、江城区、阳西县)

阜阳市(颍东区、界首市、临泉县、颍州区、太和县、颍上县、阜南县、颍泉区)临沂市(费县、河东区、蒙阴县、兰陵县、郯城县、沂南县、沂水县、临沭县、莒南县、兰山区、罗庄区、平邑县)

果洛藏族自治州(甘德县、达日县、班玛县、玛多县、久治县、玛沁县)  乌鲁木齐市(沙依巴克区、米东区、新市区、水磨沟区、头屯河区、天山区、达坂城区、乌鲁木齐县)

湛江市(廉江市、徐闻县、遂溪县、霞山区、赤坎区、雷州市、吴川市、坡头区、麻章区)

铜仁市(思南县、玉屏侗族自治县、碧江区、石阡县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、德江县、万山区、江口县)

清远市(连州市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、清城区、英德市、佛冈县、阳山县、清新区)保定市(蠡县、竞秀区、高阳县、清苑区、易县、阜平县、涞水县、高碑店市、雄县、望都县、顺平县、涞源县、定州市、曲阳县、安新县、莲池区、满城区、徐水区、容城县、定兴县、博野县、涿州市、安国市、唐县)

武汉市(洪山区、新洲区、江汉区、武昌区、汉南区、硚口区、东西湖区、江夏区、黄陂区、汉阳区、青山区、江岸区、蔡甸区)

信阳市(新县、商城县、浉河区、淮滨县、光山县、罗山县、固始县、息县、平桥区、潢川县)

无锡市(新吴区、梁溪区、宜兴市、惠山区、锡山区、滨湖区、江阴市)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、盈江县、瑞丽市、陇川县)

荆州市(江陵县、荆州区、监利市、松滋市、洪湖市、公安县、沙市区、石首市)

渭南市(蒲城县、临渭区、合阳县、大荔县、韩城市、华阴市、白水县、澄城县、富平县、华州区、潼关县)

白城市(洮北区、通榆县、大安市、镇赉县、洮南市)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)

西藏自治区

厦门市(同安区、翔安区、集美区、思明区、湖里区、海沧区)

梧州市(龙圩区、藤县、万秀区、岑溪市、长洲区、蒙山县、苍梧县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)

宿迁市(宿城区、沭阳县、泗洪县、泗阳县、宿豫区)

资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)

中山市

塔城地区(托里县、沙湾市、乌苏市、塔城市、额敏县、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县)

今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。

房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。

4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。

二手房成交“高速奔跑”

据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。

从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且是逐周向上走势。

一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。

截至今年3月末，上海二手房的月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线。

4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。

二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。

3月半数新盘认购率超100%

新房市场在“金三”传统旺季加持下也加速回暖，多个项目开盘即售罄。

上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。

据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。

数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。

从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。

业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。

土地市场再现激烈竞争，溢价率攀升

土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。

中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。

在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。

与此同时，“两旧一村”改造政策在去库存、激发市场需求方面也发挥了重要作用。

在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。

业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。

澎湃新闻记者计思敏