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维修服务环保节能改造方案，绿色生活：为客户提供家电环保节能改造方案，如更换高效能电机、安装节能控制器等，助力客户实现绿色生活。
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全国服务区域：
临夏回族自治州(临夏市、康乐县、和政县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、广河县、临夏县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
赣州市(大余县、龙南市、赣县区、定南县、上犹县、兴国县、安远县、章贡区、石城县、南康区、会昌县、宁都县、于都县、崇义县、瑞金市、寻乌县、全南县、信丰县)
忻州市(神池县、河曲县、宁武县、忻府区、繁峙县、定襄县、代县、岢岚县、五寨县、保德县、静乐县、原平市、偏关县、五台县)
衡阳市(蒸湘区、衡东县、雁峰区、石鼓区、珠晖区、常宁市、衡阳县、衡南县、祁东县、南岳区、衡山县、耒阳市)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
乌鲁木齐市(新市区、米东区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、水磨沟区、头屯河区、达坂城区)
南通市(崇川区、如东县、启东市、海安市、如皋市、海门区、通州区)
西藏自治区
济南市(济阳区、历城区、商河县、长清区、槐荫区、钢城区、天桥区、章丘区、莱芜区、历下区、市中区、平阴县)
盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)
孝感市(孝南区、大悟县、汉川市、云梦县、应城市、孝昌县、安陆市)
丽水市(莲都区、景宁畲族自治县、遂昌县、缙云县、松阳县、龙泉市、云和县、青田县、庆元县)
合肥市(庐阳区、瑶海区、肥东县、肥西县、包河区、蜀山区、庐江县、巢湖市、长丰县)
漯河市(源汇区、临颍县、召陵区、舞阳县、郾城区)
上海市(松江区、奉贤区、青浦区、杨浦区、徐汇区、宝山区、崇明区、虹口区、普陀区、嘉定区、闵行区、长宁区、金山区、黄浦区、静安区、浦东新区)
廊坊市(文安县、固安县、香河县、大城县、三河市、安次区、永清县、大厂回族自治县、广阳区、霸州市)
南昌市(安义县、进贤县、青山湖区、南昌县、青云谱区、新建区、东湖区、西湖区、红谷滩区)
天水市(甘谷县、秦安县、清水县、麦积区、秦州区、张家川回族自治县、武山县)
宜春市(靖安县、袁州区、铜鼓县、高安市、万载县、奉新县、宜丰县、上高县、丰城市、樟树市)
七台河市(茄子河区、桃山区、勃利县、新兴区)
防城港市(上思县、防城区、东兴市、港口区)
曲靖市(罗平县、宣威市、富源县、沾益区、陆良县、会泽县、马龙区、师宗县、麒麟区)
拉萨市(堆龙德庆区、达孜区、墨竹工卡县、曲水县、城关区、当雄县、尼木县、林周县)
保定市(高阳县、安新县、竞秀区、定兴县、涿州市、容城县、唐县、蠡县、涞水县、清苑区、涞源县、徐水区、易县、雄县、望都县、满城区、顺平县、安国市、高碑店市、定州市、阜平县、曲阳县、博野县、莲池区)
淄博市(周村区、沂源县、博山区、桓台县、张店区、淄川区、高青县、临淄区)
宿州市(泗县、灵璧县、埇桥区、砀山县、萧县)
清远市(连南瑶族自治县、阳山县、英德市、连州市、佛冈县、清新区、连山壮族瑶族自治县、清城区)
鸡西市(滴道区、鸡东县、虎林市、梨树区、密山市、恒山区、鸡冠区、麻山区、城子河区)
济宁市(金乡县、任城区、嘉祥县、兖州区、微山县、邹城市、曲阜市、汶上县、鱼台县、泗水县、梁山县)
东营市(广饶县、利津县、垦利区、东营区、河口区)
南充市(蓬安县、高坪区、南部县、顺庆区、阆中市、营山县、西充县、仪陇县、嘉陵区)
广州市(白云区、从化区、海珠区、天河区、番禺区、越秀区、黄埔区、增城区、花都区、荔湾区、南沙区)
徐州市(鼓楼区、铜山区、新沂市、睢宁县、贾汪区、云龙区、沛县、邳州市、泉山区、丰县)
商洛市(洛南县、商州区、丹凤县、柞水县、商南县、山阳县、镇安县)
泉州市(永春县、鲤城区、丰泽区、晋江市、洛江区、安溪县、金门县、石狮市、南安市、惠安县、泉港区、德化县)
襄阳市(谷城县、襄州区、宜城市、枣阳市、保康县、樊城区、南漳县、老河口市、襄城区)
成都市(金牛区、邛崃市、青羊区、崇州市、青白江区、新都区、金堂县、蒲江县、双流区、新津区、彭州市、武侯区、成华区、都江堰市、锦江区、郫都区、简阳市、大邑县、温江区、龙泉驿区)
连云港市(灌云县、赣榆区、灌南县、海州区、连云区、东海县)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)
河源市(和平县、源城区、连平县、龙川县、东源县、紫金县)
枣庄市(峄城区、市中区、薛城区、台儿庄区、滕州市、山亭区)
黄石市(铁山区、阳新县、西塞山区、大冶市、下陆区、黄石港区)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、玛纳斯县、呼图壁县、奇台县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、阜康市)
南京市(高淳区、浦口区、江宁区、溧水区、鼓楼区、栖霞区、六合区、玄武区、建邺区、秦淮区、雨花台区)
定西市(安定区、漳县、岷县、渭源县、陇西县、临洮县、通渭县)
随州市(曾都区、广水市、随县)
龙岩市(武平县、新罗区、永定区、连城县、漳平市、长汀县、上杭县)
双鸭山市(宝清县、友谊县、饶河县、尖山区、宝山区、岭东区、集贤县、四方台区)
白银市(会宁县、景泰县、靖远县、平川区、白银区)
丹东市(宽甸满族自治县、元宝区、东港市、振兴区、振安区、凤城市)
泸州市(古蔺县、龙马潭区、合江县、纳溪区、泸县、江阳区、叙永县)
澳门特别行政区
娄底市(双峰县、娄星区、冷水江市、涟源市、新化县)
绍兴市(上虞区、越城区、柯桥区、诸暨市、嵊州市、新昌县)
天津市(东丽区、河西区、西青区、静海区、和平区、宝坻区、红桥区、河北区、滨海新区、津南区、蓟州区、北辰区、武清区、宁河区、河东区、南开区)
昭通市(大关县、绥江县、水富市、永善县、巧家县、鲁甸县、盐津县、彝良县、昭阳区、镇雄县、威信县)
平凉市(崆峒区、灵台县、崇信县、华亭市、庄浪县、泾川县、静宁县)
信阳市(浉河区、淮滨县、光山县、商城县、罗山县、潢川县、息县、新县、平桥区、固始县)
营口市(鲅鱼圈区、大石桥市、老边区、站前区、盖州市、西市区)
岳阳市(湘阴县、平江县、君山区、云溪区、汨罗市、华容县、岳阳县、岳阳楼区、临湘市)
泰安市(肥城市、泰山区、东平县、宁阳县、岱岳区、新泰市)
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菏泽市(成武县、牡丹区、郓城县、单县、曹县、巨野县、鄄城县、定陶区、东明县)
内蒙古自治区
松原市(乾安县、长岭县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)
淮南市(寿县、凤台县、大通区、潘集区、谢家集区、八公山区、田家庵区)
九江市(永修县、柴桑区、浔阳区、彭泽县、瑞昌市、濂溪区、庐山市、都昌县、修水县、德安县、湖口县、共青城市、武宁县)
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郴州市(宜章县、桂东县、汝城县、永兴县、嘉禾县、北湖区、临武县、桂阳县、安仁县、资兴市、苏仙区)
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- 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
- 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
- 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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