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阳泉市(郊区、平定县、盂县、城区、矿区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、天峻县、乌兰县、德令哈市、格尔木市、茫崖市)
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石家庄市(深泽县、赵县、井陉矿区、裕华区、新乐市、栾城区、赞皇县、井陉县、桥西区、平山县、辛集市、藁城区、长安区、新华区、鹿泉区、行唐县、灵寿县、元氏县、高邑县、正定县、晋州市、无极县)
朔州市(平鲁区、右玉县、山阴县、应县、朔城区、怀仁市)
新疆维吾尔自治区
深圳市(光明区、龙华区、罗湖区、宝安区、盐田区、福田区、南山区、坪山区、龙岗区)
太原市(清徐县、迎泽区、万柏林区、晋源区、娄烦县、小店区、古交市、尖草坪区、杏花岭区、阳曲县)
德州市(陵城区、禹城市、庆云县、武城县、平原县、乐陵市、宁津县、夏津县、临邑县、齐河县、德城区)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
白银市(平川区、景泰县、靖远县、会宁县、白银区)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、普安县、安龙县、兴义市、晴隆县、望谟县、册亨县、贞丰县)
烟台市(芝罘区、栖霞市、莱阳市、招远市、蓬莱区、莱山区、海阳市、龙口市、福山区、莱州市、牟平区)
新余市(分宜县、渝水区)
阜阳市(颍上县、颍泉区、界首市、临泉县、阜南县、太和县、颍东区、颍州区)
临夏回族自治州(康乐县、临夏市、广河县、东乡族自治县、永靖县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县)
沈阳市(沈河区、铁西区、法库县、于洪区、浑南区、皇姑区、苏家屯区、大东区、沈北新区、辽中区、新民市、和平区、康平县)
上饶市(婺源县、信州区、鄱阳县、广信区、德兴市、横峰县、万年县、余干县、广丰区、铅山县、弋阳县、玉山县)
澳门特别行政区
清远市(清新区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、佛冈县、阳山县、清城区、连州市、英德市)
蚌埠市(蚌山区、淮上区、五河县、禹会区、龙子湖区、固镇县、怀远县)
绥化市(肇东市、海伦市、安达市、明水县、北林区、青冈县、兰西县、庆安县、望奎县、绥棱县)
牡丹江市(宁安市、西安区、绥芬河市、穆棱市、海林市、林口县、东安区、东宁市、阳明区、爱民区)
随州市(曾都区、随县、广水市)
毕节市(大方县、金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、七星关区、纳雍县、黔西市、织金县)
崇左市(龙州县、宁明县、天等县、江州区、凭祥市、大新县、扶绥县)
驻马店市(正阳县、驿城区、确山县、平舆县、西平县、汝南县、新蔡县、遂平县、上蔡县、泌阳县)
阿勒泰地区(青河县、福海县、吉木乃县、布尔津县、富蕴县、阿勒泰市、哈巴河县)
滨州市(无棣县、博兴县、邹平市、阳信县、滨城区、惠民县、沾化区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
齐齐哈尔市(龙江县、克东县、碾子山区、讷河市、甘南县、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、克山县、建华区、拜泉县、泰来县、依安县、铁锋区、昂昂溪区、富拉尔基区、富裕县)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)
德阳市(旌阳区、中江县、什邡市、广汉市、绵竹市、罗江区)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和硕县、尉犁县、和静县、若羌县、博湖县、且末县、库尔勒市、焉耆回族自治县)
舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)
常德市(临澧县、汉寿县、桃源县、石门县、鼎城区、武陵区、澧县、津市市、安乡县)
池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)
南充市(蓬安县、南部县、嘉陵区、营山县、阆中市、仪陇县、顺庆区、西充县、高坪区)
衢州市(江山市、开化县、柯城区、龙游县、衢江区、常山县)
开封市(祥符区、鼓楼区、龙亭区、兰考县、禹王台区、杞县、通许县、尉氏县、顺河回族区)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、巩留县、伊宁市、昭苏县、新源县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、奎屯市、尼勒克县、霍尔果斯市、伊宁县)
沧州市(沧县、南皮县、献县、肃宁县、青县、泊头市、海兴县、运河区、河间市、任丘市、孟村回族自治县、盐山县、吴桥县、黄骅市、东光县、新华区)
白城市(大安市、洮南市、洮北区、通榆县、镇赉县)
双鸭山市(宝清县、尖山区、岭东区、饶河县、集贤县、宝山区、四方台区、友谊县)
合肥市(长丰县、肥东县、肥西县、巢湖市、庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、庐江县)
宣城市(旌德县、宣州区、宁国市、绩溪县、广德市、郎溪县、泾县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
佛山市(高明区、禅城区、三水区、顺德区、南海区)
菏泽市(单县、曹县、东明县、牡丹区、郓城县、定陶区、成武县、巨野县、鄄城县)
阜新市(细河区、彰武县、阜新蒙古族自治县、海州区、新邱区、太平区、清河门区)
玉林市(容县、博白县、玉州区、北流市、陆川县、福绵区、兴业县)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、船山区、大英县、安居区)
大庆市(肇源县、林甸县、大同区、让胡路区、萨尔图区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇州县)
广安市(武胜县、华蓥市、岳池县、广安区、邻水县、前锋区)
安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、平坝区)
龙岩市(永定区、漳平市、长汀县、武平县、上杭县、新罗区、连城县)
玉溪市(江川区、峨山彝族自治县、澄江市、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、通海县、易门县、红塔区)
永州市(冷水滩区、宁远县、道县、蓝山县、新田县、江永县、零陵区、双牌县、东安县、江华瑶族自治县、祁阳市)
昆明市(宜良县、西山区、安宁市、官渡区、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、嵩明县、晋宁区、五华区、富民县、东川区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区)
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、锦屏县、榕江县、黎平县、台江县、三穗县、丹寨县、黄平县、麻江县、雷山县、从江县、施秉县、天柱县、镇远县、剑河县、凯里市)
雅安市(荥经县、芦山县、宝兴县、天全县、汉源县、石棉县、雨城区、名山区)
固原市(原州区、隆德县、西吉县、泾源县、彭阳县)
锦州市(义县、凌河区、凌海市、黑山县、太和区、北镇市、古塔区)
凉山彝族自治州(盐源县、木里藏族自治县、会东县、越西县、冕宁县、雷波县、普格县、西昌市、布拖县、金阳县、甘洛县、喜德县、德昌县、宁南县、美姑县、会理市、昭觉县)
平顶山市(郏县、湛河区、鲁山县、石龙区、叶县、汝州市、宝丰县、新华区、卫东区、舞钢市)
铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)
泸州市(合江县、江阳区、叙永县、泸县、纳溪区、龙马潭区、古蔺县)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、吉首市、花垣县、龙山县、泸溪县、保靖县、凤凰县、永顺县)
邯郸市(广平县、鸡泽县、馆陶县、邱县、磁县、成安县、肥乡区、临漳县、永年区、峰峰矿区、复兴区、丛台区、涉县、曲周县、邯山区、大名县、武安市、魏县)
芜湖市(镜湖区、弋江区、湾沚区、鸠江区、繁昌区、南陵县、无为市)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、康巴什区、杭锦旗、乌审旗、东胜区、鄂托克旗、准格尔旗)
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德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、芒市、盈江县、瑞丽市)
济源市
安康市(宁陕县、岚皋县、汉滨区、平利县、白河县、紫阳县、旬阳市、镇坪县、石泉县、汉阴县)
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今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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