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临夏回族自治州(临夏县、东乡族自治县、广河县、和政县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、临夏市)

滁州市(天长市、南谯区、全椒县、凤阳县、来安县、琅琊区、定远县、明光市)

吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

泰州市(兴化市、靖江市、高港区、姜堰区、泰兴市、海陵区)  惠州市(惠东县、龙门县、惠城区、惠阳区、博罗县)

荆州市(江陵县、荆州区、石首市、松滋市、洪湖市、沙市区、监利市、公安县)

濮阳市(华龙区、范县、南乐县、台前县、清丰县、濮阳县)

邢台市(南和区、柏乡县、巨鹿县、南宫市、襄都区、广宗县、隆尧县、沙河市、临西县、新河县、清河县、宁晋县、临城县、平乡县、任泽区、内丘县、威县、信都区)

南宁市(宾阳县、江南区、邕宁区、武鸣区、横州市、隆安县、上林县、青秀区、马山县、西乡塘区、兴宁区、良庆区)  西安市(蓝田县、周至县、未央区、新城区、鄠邑区、阎良区、临潼区、雁塔区、灞桥区、高陵区、碑林区、长安区、莲湖区)

辽阳市(太子河区、弓长岭区、文圣区、宏伟区、白塔区、辽阳县、灯塔市)

红河哈尼族彝族自治州(屏边苗族自治县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、个旧市、元阳县、蒙自市、河口瑶族自治县、绿春县、红河县、弥勒市、泸西县、建水县)

贵阳市(观山湖区、白云区、息烽县、清镇市、乌当区、修文县、开阳县、花溪区、南明区、云岩区)

临汾市(古县、霍州市、尧都区、永和县、安泽县、吉县、浮山县、洪洞县、襄汾县、曲沃县、乡宁县、隰县、翼城县、汾西县、侯马市、大宁县、蒲县)

三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

河源市(连平县、源城区、和平县、紫金县、龙川县、东源县)

南阳市(内乡县、西峡县、唐河县、新野县、卧龙区、桐柏县、南召县、邓州市、淅川县、宛城区、社旗县、镇平县、方城县)

四平市(铁东区、铁西区、双辽市、伊通满族自治县、梨树县)

黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、安龙县、兴义市、望谟县、普安县、晴隆县、册亨县、贞丰县)

铜川市(王益区、印台区、宜君县、耀州区)

甘南藏族自治州(夏河县、玛曲县、卓尼县、碌曲县、迭部县、临潭县、合作市、舟曲县)

唐山市(遵化市、迁西县、路北区、古冶区、开平区、玉田县、丰南区、乐亭县、曹妃甸区、滦州市、迁安市、丰润区、路南区、滦南县)

内蒙古自治区

绍兴市(越城区、新昌县、嵊州市、上虞区、柯桥区、诸暨市)

蚌埠市(蚌山区、淮上区、龙子湖区、怀远县、固镇县、禹会区、五河县)

毕节市(七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、赫章县、纳雍县、金沙县、黔西市、大方县)

贺州市(昭平县、平桂区、钟山县、八步区、富川瑶族自治县)

扬州市(仪征市、邗江区、江都区、高邮市、广陵区、宝应县)

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凉山彝族自治州(会东县、金阳县、喜德县、会理市、盐源县、昭觉县、冕宁县、雷波县、西昌市、美姑县、德昌县、宁南县、普格县、木里藏族自治县、甘洛县、越西县、布拖县)

黄山市(黄山区、休宁县、黟县、歙县、屯溪区、祁门县、徽州区)

赣州市(定南县、龙南市、安远县、瑞金市、章贡区、全南县、大余县、于都县、崇义县、赣县区、寻乌县、上犹县、信丰县、会昌县、石城县、宁都县、南康区、兴国县)

驻马店市(新蔡县、遂平县、西平县、汝南县、上蔡县、正阳县、平舆县、确山县、驿城区、泌阳县)  合肥市(巢湖市、长丰县、庐江县、肥东县、庐阳区、瑶海区、蜀山区、肥西县、包河区)

赤峰市(翁牛特旗、林西县、喀喇沁旗、敖汉旗、元宝山区、克什克腾旗、巴林右旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、红山区、松山区)

温州市(洞头区、永嘉县、鹿城区、文成县、瓯海区、龙湾区、泰顺县、瑞安市、苍南县、乐清市、平阳县、龙港市)

厦门市(翔安区、海沧区、思明区、集美区、同安区、湖里区)黔南布依族苗族自治州(龙里县、都匀市、长顺县、惠水县、罗甸县、贵定县、瓮安县、荔波县、独山县、福泉市、三都水族自治县、平塘县)

防城港市(东兴市、港口区、防城区、上思县)  南京市(高淳区、六合区、浦口区、栖霞区、溧水区、秦淮区、江宁区、建邺区、鼓楼区、雨花台区、玄武区)

安庆市(岳西县、潜山市、宜秀区、大观区、怀宁县、望江县、迎江区、太湖县、桐城市、宿松县)

锦州市(北镇市、古塔区、太和区、黑山县、义县、凌河区、凌海市)

黄冈市(红安县、黄梅县、浠水县、麻城市、武穴市、英山县、罗田县、黄州区、蕲春县、团风县)仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

漳州市(云霄县、南靖县、龙文区、华安县、东山县、漳浦县、长泰区、龙海区、平和县、诏安县、芗城区)

湖州市(安吉县、南浔区、吴兴区、德清县、长兴县)

济南市(平阴县、济阳区、长清区、章丘区、莱芜区、槐荫区、市中区、历下区、历城区、钢城区、天桥区、商河县)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县)

巴中市(南江县、通江县、恩阳区、平昌县、巴州区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

抚州市(广昌县、临川区、崇仁县、宜黄县、乐安县、资溪县、南城县、东乡区、南丰县、金溪县、黎川县)

无锡市(锡山区、梁溪区、滨湖区、宜兴市、新吴区、江阴市、惠山区)

西宁市(湟源县、城北区、城西区、城东区、城中区、大通回族土族自治县、湟中区)

济源市

宿迁市(泗洪县、宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县)

永州市(道县、江永县、蓝山县、新田县、祁阳市、宁远县、零陵区、冷水滩区、双牌县、东安县、江华瑶族自治县)

阿克苏地区(拜城县、柯坪县、新和县、阿瓦提县、乌什县、沙雅县、阿克苏市、库车市、温宿县)

海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、都兰县、乌兰县、格尔木市、茫崖市、天峻县)

海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、理县、小金县、九寨沟县、红原县、马尔康市、阿坝县、汶川县、若尔盖县、黑水县、茂县、松潘县、金川县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 5G在线观看多人运动罗志祥 - 共同谱写艰难岁月中的壮丽篇章。的相关文章 汪苏泷十万伏特2.0巡回演唱会的相关文章
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