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全国服务区域：
德阳市(旌阳区、罗江区、什邡市、广汉市、中江县、绵竹市)
广元市(剑阁县、青川县、朝天区、苍溪县、旺苍县、昭化区、利州区)
天津市(宝坻区、北辰区、津南区、河西区、河北区、红桥区、静海区、和平区、河东区、武清区、宁河区、东丽区、滨海新区、西青区、南开区、蓟州区)
景德镇市(浮梁县、昌江区、乐平市、珠山区)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、保靖县、永顺县、花垣县、龙山县、古丈县、吉首市、凤凰县)
武威市(凉州区、民勤县、古浪县、天祝藏族自治县)
邵阳市(邵阳县、洞口县、隆回县、邵东市、新邵县、武冈市、大祥区、城步苗族自治县、北塔区、绥宁县、双清区、新宁县)
延边朝鲜族自治州(敦化市、龙井市、和龙市、汪清县、图们市、安图县、珲春市、延吉市)
铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴仁市、晴隆县、安龙县、兴义市、望谟县、普安县、册亨县)
漳州市(诏安县、漳浦县、长泰区、龙文区、华安县、平和县、云霄县、东山县、南靖县、龙海区、芗城区)
益阳市(沅江市、安化县、南县、资阳区、赫山区、桃江县)
广安市(华蓥市、武胜县、前锋区、广安区、岳池县、邻水县)
内江市(隆昌市、东兴区、威远县、市中区、资中县)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、陇川县、芒市、瑞丽市)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
成都市(双流区、龙泉驿区、邛崃市、崇州市、成华区、金堂县、锦江区、简阳市、蒲江县、新都区、新津区、武侯区、彭州市、郫都区、都江堰市、金牛区、青羊区、青白江区、温江区、大邑县)
许昌市(鄢陵县、建安区、魏都区、禹州市、长葛市、襄城县)
南充市(阆中市、南部县、顺庆区、嘉陵区、西充县、营山县、仪陇县、蓬安县、高坪区)
宝鸡市(凤翔区、凤县、麟游县、陇县、眉县、陈仓区、太白县、金台区、千阳县、岐山县、渭滨区、扶风县)
厦门市(思明区、同安区、海沧区、集美区、湖里区、翔安区)
郑州市(金水区、管城回族区、上街区、中原区、新密市、中牟县、惠济区、巩义市、二七区、荥阳市、新郑市、登封市)
济宁市(鱼台县、金乡县、任城区、梁山县、邹城市、微山县、嘉祥县、曲阜市、汶上县、泗水县、兖州区)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、且末县、轮台县、焉耆回族自治县、和硕县、博湖县、库尔勒市、尉犁县、若羌县)
庆阳市(华池县、宁县、西峰区、环县、庆城县、正宁县、合水县、镇原县)
张家口市(涿鹿县、万全区、崇礼区、阳原县、桥西区、康保县、沽源县、蔚县、怀来县、张北县、尚义县、怀安县、赤城县、下花园区、桥东区、宣化区)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、天峻县、茫崖市、乌兰县、都兰县、格尔木市)
宁波市(江北区、镇海区、海曙区、慈溪市、奉化区、鄞州区、象山县、余姚市、宁海县、北仑区)
岳阳市(华容县、湘阴县、岳阳楼区、临湘市、汨罗市、云溪区、平江县、君山区、岳阳县)
白城市(大安市、洮南市、洮北区、镇赉县、通榆县)
绥化市(望奎县、庆安县、绥棱县、海伦市、北林区、肇东市、青冈县、安达市、兰西县、明水县)
吴忠市(红寺堡区、盐池县、同心县、利通区、青铜峡市)
泰安市(东平县、宁阳县、新泰市、泰山区、肥城市、岱岳区)
六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)
孝感市(孝南区、汉川市、孝昌县、安陆市、云梦县、应城市、大悟县)
常州市(天宁区、溧阳市、钟楼区、武进区、金坛区、新北区)
阿勒泰地区(福海县、布尔津县、阿勒泰市、哈巴河县、青河县、富蕴县、吉木乃县)
驻马店市(上蔡县、西平县、新蔡县、正阳县、泌阳县、驿城区、确山县、平舆县、汝南县、遂平县)
崇左市(龙州县、大新县、扶绥县、凭祥市、江州区、天等县、宁明县)
三明市(尤溪县、沙县区、大田县、泰宁县、清流县、三元区、永安市、明溪县、将乐县、建宁县、宁化县)
舟山市(定海区、岱山县、普陀区、嵊泗县)
乐山市(马边彝族自治县、峨眉山市、市中区、犍为县、峨边彝族自治县、沙湾区、井研县、金口河区、沐川县、夹江县、五通桥区)
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南阳市(卧龙区、内乡县、镇平县、方城县、南召县、邓州市、社旗县、桐柏县、淅川县、西峡县、新野县、唐河县、宛城区)
嘉兴市(海宁市、平湖市、海盐县、秀洲区、南湖区、嘉善县、桐乡市)
广州市(天河区、南沙区、从化区、番禺区、黄埔区、白云区、增城区、花都区、越秀区、海珠区、荔湾区)
临夏回族自治州(广河县、临夏市、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、和政县、康乐县、永靖县)
黑河市(五大连池市、北安市、孙吴县、嫩江市、逊克县、爱辉区)
衡阳市(蒸湘区、祁东县、雁峰区、耒阳市、衡东县、常宁市、石鼓区、衡阳县、珠晖区、衡山县、衡南县、南岳区)
威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)
西宁市(湟中区、城西区、城北区、城东区、大通回族土族自治县、城中区、湟源县)
喀什地区(疏附县、疏勒县、麦盖提县、叶城县、泽普县、喀什市、巴楚县、英吉沙县、岳普湖县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县)
乌兰察布市(集宁区、察哈尔右翼后旗、卓资县、察哈尔右翼前旗、化德县、察哈尔右翼中旗、丰镇市、四子王旗、兴和县、凉城县、商都县)
固原市(泾源县、西吉县、原州区、隆德县、彭阳县)
金华市(兰溪市、武义县、金东区、义乌市、磐安县、浦江县、永康市、婺城区、东阳市)
六安市(霍邱县、霍山县、裕安区、舒城县、金寨县、叶集区、金安区)
日喀则市(昂仁县、康马县、聂拉木县、定日县、岗巴县、江孜县、谢通门县、桑珠孜区、拉孜县、白朗县、萨迦县、亚东县、萨嘎县、定结县、仲巴县、吉隆县、南木林县、仁布县)
澳门特别行政区
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
遵义市(凤冈县、红花岗区、汇川区、播州区、湄潭县、正安县、桐梓县、余庆县、绥阳县、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、习水县)
长治市(襄垣县、上党区、长子县、平顺县、黎城县、沁县、潞州区、武乡县、屯留区、潞城区、沁源县、壶关县)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县)
淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)
焦作市(马村区、中站区、温县、孟州市、沁阳市、山阳区、修武县、解放区、武陟县、博爱县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
湖州市(南浔区、长兴县、吴兴区、德清县、安吉县)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县、会同县、鹤城区、溆浦县、辰溪县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、洪江市、中方县)
鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、鹤山区、山城区)
清远市(阳山县、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、清城区、英德市、清新区、连州市、连南瑶族自治县)
武汉市(蔡甸区、江夏区、江岸区、洪山区、东西湖区、新洲区、武昌区、汉南区、汉阳区、青山区、江汉区、硚口区、黄陂区)
连云港市(连云区、灌云县、赣榆区、灌南县、东海县、海州区)
湘潭市(湘潭县、岳塘区、湘乡市、韶山市、雨湖区)
香港特别行政区
新余市(分宜县、渝水区)
佳木斯市(汤原县、抚远市、东风区、桦南县、前进区、富锦市、向阳区、桦川县、郊区、同江市)
双鸭山市(宝清县、尖山区、集贤县、岭东区、四方台区、宝山区、饶河县、友谊县)
梧州市(长洲区、岑溪市、万秀区、苍梧县、藤县、蒙山县、龙圩区)
梅州市(蕉岭县、大埔县、平远县、丰顺县、五华县、梅江区、兴宁市、梅县区)
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来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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