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阳泉市(城区、盂县、郊区、平定县、矿区)

文山壮族苗族自治州(砚山县、文山市、广南县、富宁县、马关县、西畴县、麻栗坡县、丘北县)

临汾市(汾西县、尧都区、大宁县、霍州市、吉县、侯马市、蒲县、曲沃县、古县、翼城县、浮山县、乡宁县、襄汾县、洪洞县、永和县、安泽县、隰县)

佳木斯市(前进区、汤原县、桦川县、东风区、同江市、桦南县、富锦市、抚远市、向阳区、郊区)

营口市(鲅鱼圈区、西市区、站前区、大石桥市、盖州市、老边区)

荆州市(公安县、洪湖市、石首市、监利市、沙市区、松滋市、荆州区、江陵县)

铜川市(耀州区、宜君县、王益区、印台区)

吉林市(磐石市、昌邑区、龙潭区、桦甸市、舒兰市、蛟河市、丰满区、永吉县、船营区)

衢州市(常山县、江山市、龙游县、衢江区、柯城区、开化县)

长沙市(雨花区、浏阳市、岳麓区、芙蓉区、开福区、长沙县、望城区、天心区、宁乡市)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、若羌县、和静县、轮台县、库尔勒市、尉犁县、焉耆回族自治县、且末县、博湖县)

宜宾市(兴文县、长宁县、筠连县、叙州区、江安县、翠屏区、屏山县、南溪区、高县、珙县)

衡阳市(祁东县、石鼓区、南岳区、常宁市、衡东县、衡阳县、雁峰区、衡山县、珠晖区、耒阳市、蒸湘区、衡南县)

厦门市(思明区、海沧区、翔安区、同安区、湖里区、集美区)

日喀则市(康马县、江孜县、吉隆县、白朗县、聂拉木县、拉孜县、定结县、仲巴县、萨迦县、南木林县、谢通门县、昂仁县、岗巴县、桑珠孜区、定日县、亚东县、萨嘎县、仁布县)

曲靖市(沾益区、富源县、宣威市、罗平县、师宗县、陆良县、马龙区、麒麟区、会泽县)

常州市(金坛区、天宁区、武进区、钟楼区、新北区、溧阳市)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

海南藏族自治州(共和县、贵德县、贵南县、同德县、兴海县)

三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)

柳州市(鹿寨县、柳南区、城中区、鱼峰区、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳江区、融安县、柳北区、柳城县)

盐城市(大丰区、盐都区、响水县、亭湖区、东台市、建湖县、阜宁县、滨海县、射阳县)

秦皇岛市(青龙满族自治县、昌黎县、山海关区、抚宁区、北戴河区、卢龙县、海港区)

商洛市(镇安县、丹凤县、商南县、山阳县、商州区、洛南县、柞水县)

淄博市(周村区、博山区、张店区、桓台县、沂源县、临淄区、淄川区、高青县)

福州市(台江区、闽侯县、晋安区、连江县、长乐区、仓山区、鼓楼区、平潭县、马尾区、闽清县、罗源县、福清市、永泰县)

芜湖市(繁昌区、湾沚区、鸠江区、无为市、镜湖区、弋江区、南陵县)

周口市(郸城县、川汇区、西华县、沈丘县、项城市、鹿邑县、太康县、商水县、扶沟县、淮阳区)

荆门市(京山市、东宝区、钟祥市、沙洋县、掇刀区)

玉溪市(红塔区、新平彝族傣族自治县、江川区、澄江市、峨山彝族自治县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、易门县)

石家庄市(裕华区、新乐市、灵寿县、行唐县、赞皇县、藁城区、新华区、井陉矿区、晋州市、赵县、元氏县、栾城区、平山县、桥西区、正定县、无极县、深泽县、鹿泉区、长安区、辛集市、高邑县、井陉县)

哈尔滨市(方正县、依兰县、平房区、阿城区、松北区、道外区、尚志市、双城区、五常市、南岗区、呼兰区、道里区、木兰县、通河县、延寿县、香坊区、巴彦县、宾县)

保山市(隆阳区、昌宁县、腾冲市、龙陵县、施甸县)

大同市(浑源县、云冈区、新荣区、天镇县、平城区、阳高县、灵丘县、左云县、云州区、广灵县)

河池市(大化瑶族自治县、南丹县、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、宜州区、东兰县、凤山县、天峨县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、金城江区)

蚌埠市(龙子湖区、蚌山区、固镇县、禹会区、怀远县、淮上区、五河县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

三门峡市(卢氏县、义马市、湖滨区、陕州区、灵宝市、渑池县)

咸阳市(永寿县、秦都区、淳化县、渭城区、长武县、武功县、泾阳县、三原县、彬州市、杨陵区、乾县、旬邑县、礼泉县、兴平市)

阿勒泰地区(布尔津县、吉木乃县、哈巴河县、阿勒泰市、富蕴县、福海县、青河县)

汕头市(龙湖区、南澳县、金平区、潮阳区、澄海区、濠江区、潮南区)

韶关市(浈江区、南雄市、新丰县、乳源瑶族自治县、曲江区、武江区、乐昌市、仁化县、始兴县、翁源县)

承德市(鹰手营子矿区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、滦平县、宽城满族自治县、兴隆县、丰宁满族自治县、双桥区、隆化县、承德县、双滦区)

西藏自治区

铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)

昌都市(察雅县、洛隆县、类乌齐县、卡若区、贡觉县、芒康县、丁青县、八宿县、左贡县、江达县、边坝县)

金华市(浦江县、武义县、永康市、义乌市、婺城区、金东区、东阳市、兰溪市、磐安县)

兴安盟(科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市、阿尔山市)

滨州市(无棣县、阳信县、邹平市、惠民县、沾化区、博兴县、滨城区)

昌吉回族自治州(奇台县、昌吉市、吉木萨尔县、呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县)

宁夏回族自治区

鹤岗市(向阳区、南山区、东山区、兴山区、工农区、萝北县、绥滨县、兴安区)

郴州市(汝城县、永兴县、苏仙区、安仁县、桂东县、桂阳县、嘉禾县、北湖区、宜章县、资兴市、临武县)

保定市(清苑区、涞源县、涞水县、易县、定州市、望都县、顺平县、竞秀区、涿州市、莲池区、高碑店市、高阳县、雄县、徐水区、蠡县、容城县、安新县、阜平县、定兴县、曲阳县、安国市、满城区、博野县、唐县)

百色市(靖西市、田东县、隆林各族自治县、平果市、田阳区、德保县、西林县、那坡县、右江区、乐业县、田林县、凌云县)

重庆市(云阳县、石柱土家族自治县、黔江区、大渡口区、长寿区、渝北区、沙坪坝区、丰都县、江北区、城口县、巫溪县、奉节县、大足区、九龙坡区、巴南区、潼南区、秀山土家族苗族自治县、梁平区、璧山区、万州区、垫江县、合川区、北碚区、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、荣昌区、开州区、涪陵区、綦江区、渝中区、永川区、武隆区、铜梁区、江津区、南岸区、南川区、巫山县、忠县)

平凉市(静宁县、崆峒区、泾川县、庄浪县、华亭市、灵台县、崇信县)

梧州市(藤县、万秀区、岑溪市、长洲区、龙圩区、苍梧县、蒙山县)

庆阳市(正宁县、庆城县、西峰区、环县、镇原县、合水县、华池县、宁县)

宝鸡市(金台区、太白县、眉县、凤翔区、麟游县、陇县、凤县、渭滨区、陈仓区、岐山县、千阳县、扶风县)

枣庄市(山亭区、市中区、台儿庄区、滕州市、薛城区、峄城区)

北京市(朝阳区、平谷区、石景山区、门头沟区、怀柔区、密云区、顺义区、昌平区、房山区、通州区、延庆区、丰台区、西城区、海淀区、大兴区、东城区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)

菏泽市(成武县、单县、牡丹区、鄄城县、巨野县、东明县、曹县、定陶区、郓城县)

宜昌市(长阳土家族自治县、兴山县、当阳市、猇亭区、宜都市、远安县、点军区、伍家岗区、枝江市、秭归县、夷陵区、五峰土家族自治县、西陵区)

漳州市(南靖县、平和县、诏安县、东山县、芗城区、龙文区、云霄县、漳浦县、华安县、长泰区、龙海区)

莆田市(秀屿区、涵江区、荔城区、仙游县、城厢区)

河源市(龙川县、连平县、和平县、源城区、紫金县、东源县)

桂林市(资源县、阳朔县、临桂区、灌阳县、叠彩区、雁山区、荔浦市、永福县、全州县、平乐县、龙胜各族自治县、秀峰区、灵川县、七星区、兴安县、象山区、恭城瑶族自治县)

银川市(兴庆区、贺兰县、永宁县、金凤区、灵武市、西夏区)

沈阳市(新民市、和平区、皇姑区、辽中区、浑南区、康平县、大东区、沈北新区、铁西区、于洪区、苏家屯区、沈河区、法库县)

济宁市(金乡县、嘉祥县、汶上县、鱼台县、曲阜市、邹城市、任城区、微山县、兖州区、梁山县、泗水县)

辽源市(龙山区、东辽县、西安区、东丰县)

上海市(杨浦区、徐汇区、崇明区、嘉定区、金山区、松江区、黄浦区、闵行区、浦东新区、普陀区、奉贤区、宝山区、长宁区、静安区、虹口区、青浦区)

宁德市(屏南县、福安市、蕉城区、寿宁县、周宁县、古田县、福鼎市、柘荣县、霞浦县)

五指山市(屯昌县、东方市、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、定安县、万宁市、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、临高县、文昌市、澄迈县、昌江黎族自治县、琼海市)

铁岭市(调兵山市、铁岭县、西丰县、银州区、昌图县、开原市、清河区)

朝阳市(北票市、龙城区、凌源市、双塔区、朝阳县、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)

攀枝花市(西区、东区、盐边县、仁和区、米易县)

仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)

怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

  来源:BT财经

  谁也没想到接下万达酒管烂摊子的,是同程。

  万达2024年甩卖了26座万达广场,还有北京万达总部以及全部海外资产,王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行,据其公告,本次收购万达酒店管理(香港)有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算,这次交易,王健林将获利约15亿元。

  而王思聪也学起了王健林的甩卖,位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖,购买价格是6500万,外加2300多万装修,王思聪从挂牌价1亿元再到8300万,依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖,理由是“家里车库放不下了”。

  相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠,王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑,收购公告发布后的两个交易日,同程旅行股价连跌,分别下跌6.07%和2.63%,截至4月23日收盘,同程旅行股价为20.350港元,总市值为474.2亿港元。

  王健林甩卖的资产价格确实诱人,不过此前万达的接盘者都命途多舛,同程旅行能否打破“魔咒”?

  万达的接盘侠们

  万达的“接盘侠”不少,其中以富力和融创最为典型。

  2017年富力接盘万达酒店,期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻,当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店,这是这些酒店的成本价,但富力老板李思廉坐地压价,在签约前一刻反悔,逼迫王健林降价至199亿。

  富力少花了100亿的喜悦并未维持太久,随着相关政策及市场的变化,富力酒店业务逐渐走向下坡路,加上公共卫生事件的影响,原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行,“三道红线”,让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。

  财报显示,富力地产已经连续四年亏损,2021年至今累计亏损达701亿元,其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元,不足原先的三分之一。2017年,富力净利润211.9亿元,2024年则净亏损177.1亿元,形成了巨大的反差。

  受业绩不断下滑和持续亏损影响,富力股价持续走低,股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力,如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力,在2021年又一次做了万达的接盘侠,斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。

  万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过,当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元,是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元,总市值蒸发了97%,曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企,如今总市值不足180亿港元。近四年,融创和富力一样都是连续亏损,期间累计亏损金额高达996亿元,此前的利润被反噬一空。

  近期万达广场的“接盘侠”新华保险,因其独特的金融属性看似影响不大,却也一样能看出细微变化,2021年新华保险营收2224亿元,而2024年其营收则跌至1326亿元,营收减少了近千亿,值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%,创下历史新高,上一年的资产负债率为92.51%,前年为91.93%,资产负债率连续3年增加。

  万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前,同程旅行还敢大手笔接盘,到底为什么?

  24.9亿值不值?

  万达酒店管理拥有9个品牌酒店,具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外,均是高端酒店,其中,万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100,位居第7和第8位。公开资料显示,截至2024年底,万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家,客房总量超过40200间,另有376家酒店已签约待开业。

  总体规模庞大,且扩张迅速,最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示,2024年,万达酒店的平均房价为456元,酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR(每间可供租出客房产生的平均实际营业收入)为246元,其中,全服务酒店的平均房价为507元,平均RevPAR为261元。

  作为对比,文旅部数据显示,2024年全国星级酒店的平均房价为373元,平均RevPAR为187元,无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少,整体运营指标优于大盘表现。

  在国内,高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下,万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌,这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告,万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元,其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元,同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。

  现金流是旅游行业的生命线,现金流对同程旅行同样宝贵,同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司,到底值不值?

  从行业来看参照,港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍,美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍,A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元,约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍,高于锦江酒店和首旅酒店,但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性,高过他们也属正常,但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍,同时财报显示,截至2024年底,万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万,付费会员数刚刚超过50万。如此看来,同程其实算是捡到了便宜。

  投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值,“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性,成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”,战略意义更大,这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”

  同程旅行的亮眼业绩

  近年,旅游业强势复苏,成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示,2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次,较2022年增长93.30%;中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币,同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示,2024年,国内出游人次56.15亿,比上年同期增加7.24亿,同比增长14.8%。其中,城镇居民国内出游人次43.70亿,同比增长16.3%;农村居民国内出游人次12.45亿,同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。

  旅游业的火爆,带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元,同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元,创下历史新高,同比27.04%的增幅也高于市场预期。

  同程旅行的盈利能力也面临挑战,主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%,低于上一年的13.16%,相比净利率下滑的1.69个百分点,毛利率下滑的幅度更大,2023年同程旅行毛利率高达73.45%,2024年则是64.09%,下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录,这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。

  除了行业价格战导致竞争加剧之外,同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长,影响到自身的净利率。财报显示,2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元,几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元,同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元,同比激增70%。

  毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖,其盈利能力或将承压。

  收购万达虽然看似捡到了漏,但也可能是一场豪赌,如何打破“万达接盘侠”魔咒,如何提升净利率,或是同程旅行需要面对的难题。

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  快手-W(01024)发布公告,于2025年4月22日-4月24日,因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。

  于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。

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  一脉阳光(02522)发布公告,于2025年4月25日,公司与配售代理订立配售协议,配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人(彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方)购买975万股配售股份,配售价为每股配售股份20.00港元。

  假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动,配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元,较2025年4月24日(即最后交易日)于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。

  假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后,预计配售事项所得款项总额及所得款项净额(经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后)将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。

  配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购,透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围;配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局,进一步扩大在海外市场的业务开拓;配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发,深入挖掘医学影像数据的价值,构建人工智能与智慧化生态圈;及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。

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