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齐齐哈尔市(依安县、富裕县、铁锋区、讷河市、拜泉县、克山县、龙沙区、甘南县、富拉尔基区、昂昂溪区、龙江县、泰来县、建华区、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、克东县) 天津市(津南区、河西区、北辰区、南开区、武清区、静海区、宁河区、滨海新区、河东区、蓟州区、东丽区、河北区、宝坻区、和平区、西青区、红桥区)
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常州市(武进区、钟楼区、天宁区、溧阳市、金坛区、新北区)
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西安市(新城区、灞桥区、鄠邑区、高陵区、周至县、阎良区、莲湖区、未央区、临潼区、蓝田县、碑林区、雁塔区、长安区)
葫芦岛市(龙港区、连山区、建昌县、绥中县、南票区、兴城市)
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晋中市(和顺县、榆社县、平遥县、介休市、榆次区、昔阳县、祁县、灵石县、左权县、太谷区、寿阳县)
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根据FactSet的预测数据,经济学家普遍预计,相较于新房,二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此,行业数据显示,与去年同期相比,二手房价格可能仍保持上涨趋势。
尽管销售降温,价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如,房地产公司Redfin的数据指数显示,3月房价同比上涨4.6%,虽然该指数的统计方法与NAR不同,但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查,受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而,市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测,其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示,3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场,买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力,”她指出,“卖家的回归速度与买家相比,才是决定房价走向的关键。”
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示,若这种供应增长趋势持续,市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出,随着供应上升、消费者信心减弱,房价可能将进一步走软。
Berner还提到,在德克萨斯州奥斯汀等地,挂牌房源数量已超越疫情前水平,当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下,我们预期房价将会回落,”他说,“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区,价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”