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更新时间：2025-04-24 17:09:25　浏览次数： 990

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4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！

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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。

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全国服务区域：

朔州市(山阴县、平鲁区、右玉县、朔城区、怀仁市、应县)

南充市(仪陇县、高坪区、营山县、顺庆区、西充县、南部县、阆中市、嘉陵区、蓬安县)

安庆市(迎江区、望江县、怀宁县、大观区、潜山市、宜秀区、宿松县、太湖县、桐城市、岳西县)

六安市(霍邱县、叶集区、霍山县、金安区、金寨县、舒城县、裕安区)

济宁市(泗水县、梁山县、曲阜市、鱼台县、任城区、微山县、金乡县、邹城市、兖州区、汶上县、嘉祥县)

济源市

惠州市(惠城区、龙门县、博罗县、惠阳区、惠东县)

娄底市(冷水江市、新化县、双峰县、娄星区、涟源市)

白山市(长白朝鲜族自治县、靖宇县、浑江区、江源区、临江市、抚松县)

本溪市(明山区、溪湖区、本溪满族自治县、南芬区、桓仁满族自治县、平山区)

抚顺市(清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、望花区、新抚区、顺城区、东洲区)

保山市(龙陵县、施甸县、隆阳区、腾冲市、昌宁县)

阿里地区(普兰县、札达县、措勤县、革吉县、噶尔县、改则县、日土县)

佛山市(禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区)

沈阳市(沈北新区、法库县、于洪区、沈河区、新民市、铁西区、苏家屯区、皇姑区、辽中区、康平县、大东区、和平区、浑南区)

齐齐哈尔市(讷河市、克东县、甘南县、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、建华区、昂昂溪区、富裕县、依安县、泰来县、富拉尔基区、克山县、铁锋区、龙江县、龙沙区、碾子山区)

滁州市(定远县、天长市、来安县、南谯区、全椒县、凤阳县、明光市、琅琊区)

楚雄彝族自治州(元谋县、大姚县、南华县、武定县、楚雄市、禄丰市、姚安县、牟定县、双柏县、永仁县)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

广州市(天河区、越秀区、荔湾区、花都区、增城区、黄埔区、南沙区、番禺区、海珠区、白云区、从化区)

抚州市(临川区、南城县、南丰县、黎川县、资溪县、金溪县、宜黄县、乐安县、崇仁县、东乡区、广昌县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

开封市(禹王台区、龙亭区、尉氏县、祥符区、通许县、顺河回族区、鼓楼区、兰考县、杞县)

淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)

徐州市(泉山区、邳州市、丰县、云龙区、鼓楼区、贾汪区、沛县、新沂市、铜山区、睢宁县)

呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、根河市、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、牙克石市、阿荣旗、新巴尔虎右旗、额尔古纳市)

金华市(浦江县、金东区、磐安县、婺城区、永康市、武义县、兰溪市、义乌市、东阳市)

大理白族自治州(云龙县、宾川县、洱源县、漾濞彝族自治县、剑川县、大理市、永平县、弥渡县、祥云县、鹤庆县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县)

玉林市(容县、博白县、陆川县、北流市、玉州区、兴业县、福绵区)

昌都市(丁青县、左贡县、贡觉县、八宿县、边坝县、卡若区、芒康县、类乌齐县、洛隆县、江达县、察雅县)

巴中市(南江县、通江县、巴州区、恩阳区、平昌县)

荆门市(沙洋县、京山市、掇刀区、东宝区、钟祥市)

阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、黑水县、理县、金川县、汶川县、茂县、小金县、阿坝县、松潘县、红原县、若尔盖县、马尔康市、壤塘县)

无锡市(江阴市、滨湖区、惠山区、梁溪区、新吴区、锡山区、宜兴市)

乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)

绵阳市(北川羌族自治县、涪城区、江油市、盐亭县、三台县、梓潼县、安州区、游仙区、平武县)

台州市(仙居县、玉环市、临海市、温岭市、椒江区、路桥区、三门县、天台县、黄岩区)

滨州市(博兴县、沾化区、惠民县、无棣县、阳信县、邹平市、滨城区)

朝阳市(龙城区、北票市、凌源市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、朝阳县)

庆阳市(华池县、镇原县、宁县、正宁县、西峰区、庆城县、合水县、环县)

沧州市(运河区、吴桥县、新华区、献县、海兴县、青县、沧县、任丘市、河间市、肃宁县、南皮县、盐山县、黄骅市、东光县、泊头市、孟村回族自治县)

晋城市(泽州县、高平市、阳城县、沁水县、城区、陵川县)

南京市(六合区、玄武区、鼓楼区、浦口区、高淳区、栖霞区、秦淮区、建邺区、江宁区、雨花台区、溧水区)

肇庆市(广宁县、鼎湖区、怀集县、四会市、端州区、德庆县、高要区、封开县)

聊城市(茌平区、高唐县、东昌府区、冠县、莘县、阳谷县、东阿县、临清市)

那曲市(聂荣县、比如县、班戈县、双湖县、安多县、色尼区、嘉黎县、巴青县、尼玛县、申扎县、索县)

衡阳市(雁峰区、衡东县、常宁市、耒阳市、南岳区、珠晖区、衡山县、衡阳县、石鼓区、衡南县、祁东县、蒸湘区)

信阳市(新县、商城县、固始县、潢川县、息县、罗山县、平桥区、浉河区、淮滨县、光山县)

七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)

鹤岗市(兴安区、南山区、兴山区、东山区、工农区、绥滨县、萝北县、向阳区)

阳泉市(城区、盂县、郊区、平定县、矿区)

五指山市(琼中黎族苗族自治县、琼海市、东方市、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、澄迈县、昌江黎族自治县、临高县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、定安县、万宁市、文昌市)

怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)

长沙市(宁乡市、芙蓉区、雨花区、长沙县、开福区、岳麓区、浏阳市、望城区、天心区)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)

白城市(洮北区、通榆县、洮南市、镇赉县、大安市)

包头市(石拐区、固阳县、昆都仑区、东河区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、青山区、白云鄂博矿区、九原区)

阜阳市(临泉县、颍州区、阜南县、界首市、颍东区、颍上县、太和县、颍泉区)

北海市(海城区、合浦县、银海区、铁山港区)

固原市(隆德县、彭阳县、西吉县、原州区、泾源县)

三门峡市(湖滨区、陕州区、义马市、卢氏县、灵宝市、渑池县)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

安顺市(平坝区、西秀区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县)

牡丹江市(绥芬河市、海林市、东安区、西安区、林口县、爱民区、阳明区、东宁市、穆棱市、宁安市)

双鸭山市(饶河县、岭东区、四方台区、集贤县、尖山区、宝山区、友谊县、宝清县)

日喀则市(昂仁县、谢通门县、仲巴县、聂拉木县、岗巴县、萨迦县、定结县、萨嘎县、定日县、桑珠孜区、南木林县、康马县、拉孜县、亚东县、吉隆县、仁布县、江孜县、白朗县)

成都市(崇州市、大邑县、双流区、温江区、锦江区、金牛区、郫都区、新津区、青白江区、青羊区、龙泉驿区、成华区、蒲江县、彭州市、邛崃市、金堂县、武侯区、都江堰市、简阳市、新都区)

吴忠市(红寺堡区、盐池县、同心县、青铜峡市、利通区)

嘉峪关市

湘西土家族苗族自治州(花垣县、龙山县、永顺县、凤凰县、吉首市、泸溪县、古丈县、保靖县)

咸阳市(兴平市、淳化县、长武县、彬州市、乾县、武功县、泾阳县、礼泉县、永寿县、渭城区、旬邑县、秦都区、杨陵区、三原县)

石家庄市(赵县、井陉县、灵寿县、鹿泉区、高邑县、深泽县、平山县、元氏县、藁城区、栾城区、赞皇县、行唐县、长安区、辛集市、无极县、桥西区、裕华区、晋州市、正定县、新乐市、井陉矿区、新华区)

德阳市(旌阳区、什邡市、罗江区、绵竹市、广汉市、中江县)

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常州市(金坛区、新北区、钟楼区、天宁区、溧阳市、武进区)

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黄山市(屯溪区、徽州区、黟县、黄山区、祁门县、休宁县、歙县)

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鞍山市(海城市、千山区、铁东区、铁西区、台安县、岫岩满族自治县、立山区)

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益阳市(赫山区、资阳区、桃江县、南县、安化县、沅江市)

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近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇