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维修知识讲座：定期举办线上或线下维修知识讲座，提升客户维护能力。
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全国服务区域：
漳州市(龙文区、平和县、云霄县、华安县、漳浦县、东山县、诏安县、长泰区、南靖县、龙海区、芗城区)
眉山市(青神县、仁寿县、彭山区、东坡区、洪雅县、丹棱县)
宜昌市(远安县、当阳市、兴山县、长阳土家族自治县、枝江市、宜都市、伍家岗区、五峰土家族自治县、西陵区、猇亭区、秭归县、夷陵区、点军区)
揭阳市(榕城区、揭东区、惠来县、揭西县、普宁市)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、岳塘区、湘潭县、韶山市)
商洛市(山阳县、镇安县、商州区、商南县、洛南县、柞水县、丹凤县)
安阳市(文峰区、林州市、北关区、汤阴县、安阳县、殷都区、滑县、内黄县、龙安区)
凉山彝族自治州(会理市、布拖县、金阳县、昭觉县、木里藏族自治县、普格县、会东县、冕宁县、雷波县、宁南县、盐源县、西昌市、美姑县、喜德县、德昌县、越西县、甘洛县)
石河子市(北屯市、胡杨河市、图木舒克市、昆玉市、阿拉尔市、双河市、五家渠市、新星市、可克达拉市、白杨市、铁门关市)
铁岭市(调兵山市、铁岭县、昌图县、银州区、西丰县、清河区、开原市)
驻马店市(新蔡县、确山县、遂平县、驿城区、正阳县、上蔡县、西平县、平舆县、汝南县、泌阳县)
双鸭山市(集贤县、友谊县、饶河县、尖山区、四方台区、宝清县、岭东区、宝山区)
洛阳市(孟津区、涧西区、新安县、栾川县、洛龙区、老城区、汝阳县、嵩县、偃师区、宜阳县、瀍河回族区、伊川县、西工区、洛宁县)
桂林市(雁山区、兴安县、龙胜各族自治县、阳朔县、资源县、平乐县、临桂区、灵川县、永福县、象山区、全州县、叠彩区、秀峰区、灌阳县、荔浦市、七星区、恭城瑶族自治县)
忻州市(神池县、原平市、定襄县、静乐县、岢岚县、保德县、繁峙县、五台县、忻府区、五寨县、宁武县、代县、河曲县、偏关县)
牡丹江市(西安区、宁安市、穆棱市、绥芬河市、海林市、林口县、东安区、阳明区、爱民区、东宁市)
合肥市(庐阳区、蜀山区、长丰县、庐江县、包河区、巢湖市、肥西县、瑶海区、肥东县)
锡林郭勒盟(多伦县、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、二连浩特市、太仆寺旗、正镶白旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、镶黄旗、苏尼特左旗)
东营市(东营区、广饶县、利津县、河口区、垦利区)
郑州市(管城回族区、中牟县、新密市、二七区、惠济区、巩义市、金水区、中原区、荥阳市、登封市、上街区、新郑市)
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、乐都区、平安区、互助土族自治县)
上饶市(婺源县、广信区、信州区、鄱阳县、广丰区、铅山县、玉山县、德兴市、万年县、弋阳县、横峰县、余干县)
天津市(河东区、河北区、武清区、宝坻区、津南区、河西区、滨海新区、蓟州区、东丽区、北辰区、南开区、西青区、和平区、红桥区、宁河区、静海区)
济源市
深圳市(龙岗区、盐田区、南山区、光明区、坪山区、宝安区、龙华区、罗湖区、福田区)
广元市(昭化区、朝天区、剑阁县、旺苍县、利州区、青川县、苍溪县)
晋城市(高平市、阳城县、城区、陵川县、泽州县、沁水县)
平顶山市(汝州市、湛河区、宝丰县、卫东区、郏县、叶县、新华区、鲁山县、石龙区、舞钢市)
铜仁市(碧江区、思南县、玉屏侗族自治县、万山区、石阡县、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、江口县、德江县、沿河土家族自治县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、肇州县、大同区、让胡路区、红岗区、龙凤区、肇源县、林甸县)
常德市(石门县、汉寿县、桃源县、武陵区、临澧县、津市市、澧县、安乡县、鼎城区)
苏州市(姑苏区、相城区、常熟市、吴中区、太仓市、张家港市、虎丘区、吴江区、昆山市)
荆门市(沙洋县、掇刀区、东宝区、钟祥市、京山市)
云浮市(新兴县、罗定市、云安区、云城区、郁南县)
五指山市(昌江黎族自治县、定安县、白沙黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、东方市、临高县、万宁市、乐东黎族自治县、琼海市、陵水黎族自治县)
临汾市(吉县、安泽县、翼城县、浮山县、永和县、霍州市、古县、隰县、汾西县、洪洞县、蒲县、襄汾县、侯马市、大宁县、曲沃县、乡宁县、尧都区)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)
泰安市(东平县、新泰市、泰山区、宁阳县、肥城市、岱岳区)
汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)
包头市(东河区、白云鄂博矿区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、昆都仑区、石拐区、九原区、青山区)
新疆维吾尔自治区
果洛藏族自治州(久治县、玛多县、班玛县、甘德县、玛沁县、达日县)
延边朝鲜族自治州(和龙市、龙井市、图们市、汪清县、延吉市、敦化市、珲春市、安图县)
西安市(鄠邑区、周至县、碑林区、高陵区、长安区、蓝田县、莲湖区、新城区、未央区、阎良区、临潼区、灞桥区、雁塔区)
锦州市(凌河区、北镇市、太和区、黑山县、古塔区、凌海市、义县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
文山壮族苗族自治州(广南县、砚山县、马关县、麻栗坡县、丘北县、富宁县、西畴县、文山市)
安庆市(宜秀区、迎江区、太湖县、岳西县、望江县、大观区、桐城市、怀宁县、潜山市、宿松县)
楚雄彝族自治州(牟定县、武定县、姚安县、双柏县、南华县、楚雄市、大姚县、禄丰市、元谋县、永仁县)
广西壮族自治区
七台河市(桃山区、茄子河区、新兴区、勃利县)
佳木斯市(东风区、桦川县、桦南县、前进区、同江市、郊区、向阳区、抚远市、汤原县、富锦市)
潍坊市(临朐县、寒亭区、昌乐县、奎文区、安丘市、潍城区、青州市、寿光市、昌邑市、坊子区、诸城市、高密市)
泰州市(姜堰区、海陵区、兴化市、泰兴市、靖江市、高港区)
襄阳市(襄州区、枣阳市、宜城市、保康县、老河口市、襄城区、谷城县、樊城区、南漳县)
宜春市(万载县、靖安县、奉新县、上高县、铜鼓县、樟树市、高安市、袁州区、宜丰县、丰城市)
通辽市(科尔沁左翼后旗、奈曼旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、库伦旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、乌兰县、都兰县、德令哈市、格尔木市、茫崖市)
三门峡市(陕州区、卢氏县、渑池县、湖滨区、义马市、灵宝市)
南阳市(西峡县、镇平县、社旗县、南召县、方城县、宛城区、唐河县、淅川县、邓州市、卧龙区、桐柏县、内乡县、新野县)
海南藏族自治州(共和县、贵德县、同德县、兴海县、贵南县)
曲靖市(沾益区、马龙区、宣威市、罗平县、陆良县、麒麟区、富源县、师宗县、会泽县)
河池市(天峨县、都安瑶族自治县、金城江区、凤山县、东兰县、罗城仫佬族自治县、南丹县、宜州区、巴马瑶族自治县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县)
常州市(钟楼区、新北区、金坛区、天宁区、溧阳市、武进区)
周口市(太康县、扶沟县、淮阳区、沈丘县、商水县、鹿邑县、项城市、西华县、郸城县、川汇区)
台州市(天台县、玉环市、路桥区、仙居县、温岭市、黄岩区、三门县、椒江区、临海市)
绥化市(肇东市、望奎县、绥棱县、明水县、兰西县、庆安县、安达市、青冈县、海伦市、北林区)
烟台市(招远市、莱州市、牟平区、福山区、芝罘区、龙口市、海阳市、蓬莱区、栖霞市、莱山区、莱阳市)
盐城市(射阳县、大丰区、建湖县、响水县、东台市、阜宁县、盐都区、亭湖区、滨海县)
龙岩市(长汀县、武平县、永定区、漳平市、连城县、新罗区、上杭县)
贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、平桂区、八步区)
三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)
邢台市(南宫市、沙河市、南和区、襄都区、临西县、威县、平乡县、任泽区、清河县、信都区、临城县、隆尧县、柏乡县、新河县、巨鹿县、内丘县、宁晋县、广宗县)
徐州市(云龙区、泉山区、邳州市、丰县、新沂市、铜山区、睢宁县、鼓楼区、沛县、贾汪区)
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南平市(延平区、武夷山市、顺昌县、松溪县、建阳区、光泽县、邵武市、政和县、建瓯市、浦城县)
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儋州市
呼和浩特市(赛罕区、回民区、和林格尔县、土默特左旗、托克托县、玉泉区、新城区、武川县、清水河县)
渭南市(韩城市、潼关县、白水县、合阳县、富平县、大荔县、澄城县、临渭区、华州区、华阴市、蒲城县)
宿州市(灵璧县、埇桥区、萧县、砀山县、泗县)
抚顺市(抚顺县、望花区、清原满族自治县、东洲区、顺城区、新宾满族自治县、新抚区)
青岛市(即墨区、胶州市、崂山区、黄岛区、平度市、莱西市、李沧区、城阳区、市北区、市南区)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、天柱县、雷山县、榕江县、凯里市、剑河县、丹寨县、施秉县、黄平县、岑巩县、麻江县、锦屏县、黎平县、镇远县、台江县、从江县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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