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全国服务区域：
黄山市(徽州区、歙县、黟县、屯溪区、休宁县、黄山区、祁门县)
长沙市(开福区、宁乡市、芙蓉区、雨花区、望城区、长沙县、天心区、浏阳市、岳麓区)
濮阳市(濮阳县、南乐县、华龙区、范县、台前县、清丰县)
新乡市(卫滨区、获嘉县、新乡县、延津县、封丘县、原阳县、凤泉区、红旗区、长垣市、牧野区、辉县市、卫辉市)
大同市(新荣区、左云县、云州区、平城区、天镇县、阳高县、灵丘县、云冈区、浑源县、广灵县)
玉树藏族自治州(称多县、治多县、杂多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县)
苏州市(张家港市、太仓市、吴江区、虎丘区、姑苏区、常熟市、相城区、吴中区、昆山市)
晋中市(榆社县、灵石县、左权县、平遥县、祁县、介休市、太谷区、昔阳县、榆次区、和顺县、寿阳县)
甘孜藏族自治州(巴塘县、泸定县、白玉县、康定市、雅江县、九龙县、德格县、乡城县、石渠县、炉霍县、稻城县、色达县、新龙县、甘孜县、丹巴县、理塘县、道孚县、得荣县)
盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)
盐城市(亭湖区、阜宁县、响水县、大丰区、滨海县、建湖县、盐都区、东台市、射阳县)
泉州市(泉港区、丰泽区、永春县、鲤城区、德化县、南安市、石狮市、洛江区、惠安县、安溪县、晋江市、金门县)
汕头市(潮南区、濠江区、南澳县、金平区、澄海区、潮阳区、龙湖区)
广安市(邻水县、广安区、岳池县、前锋区、华蓥市、武胜县)
福州市(鼓楼区、长乐区、连江县、福清市、罗源县、平潭县、马尾区、永泰县、闽侯县、闽清县、仓山区、晋安区、台江区)
鄂尔多斯市(准格尔旗、康巴什区、乌审旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、东胜区、鄂托克旗、鄂托克前旗、杭锦旗)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
宜宾市(南溪区、高县、珙县、屏山县、翠屏区、长宁县、兴文县、筠连县、叙州区、江安县)
南阳市(宛城区、新野县、邓州市、唐河县、内乡县、社旗县、淅川县、方城县、镇平县、南召县、桐柏县、卧龙区、西峡县)
张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)
连云港市(海州区、连云区、东海县、赣榆区、灌云县、灌南县)
西安市(周至县、新城区、雁塔区、鄠邑区、莲湖区、临潼区、蓝田县、高陵区、灞桥区、阎良区、长安区、未央区、碑林区)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、正镶白旗、多伦县、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、太仆寺旗)
吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、同心县、盐池县、利通区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
揭阳市(普宁市、榕城区、揭东区、揭西县、惠来县)
钦州市(浦北县、钦北区、钦南区、灵山县)
荆门市(沙洋县、钟祥市、京山市、东宝区、掇刀区)
延安市(志丹县、宜川县、黄陵县、宝塔区、延川县、安塞区、富县、子长市、吴起县、黄龙县、延长县、甘泉县、洛川县)
铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)
青岛市(城阳区、黄岛区、市北区、平度市、市南区、莱西市、崂山区、胶州市、即墨区、李沧区)
晋城市(城区、泽州县、阳城县、沁水县、陵川县、高平市)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
承德市(鹰手营子矿区、隆化县、滦平县、宽城满族自治县、双滦区、平泉市、承德县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、双桥区)
嘉兴市(南湖区、平湖市、桐乡市、秀洲区、海宁市、海盐县、嘉善县)
唐山市(曹妃甸区、迁西县、路南区、玉田县、丰南区、开平区、乐亭县、古冶区、迁安市、滦州市、路北区、滦南县、丰润区、遵化市)
达州市(达川区、通川区、渠县、万源市、开江县、宣汉县、大竹县)
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区)
淮南市(谢家集区、寿县、凤台县、田家庵区、八公山区、大通区、潘集区)
朝阳市(龙城区、朝阳县、双塔区、北票市、凌源市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
台州市(临海市、椒江区、黄岩区、三门县、玉环市、温岭市、天台县、路桥区、仙居县)
洛阳市(嵩县、栾川县、洛宁县、汝阳县、新安县、孟津区、瀍河回族区、洛龙区、伊川县、偃师区、西工区、涧西区、老城区、宜阳县)
吉安市(泰和县、井冈山市、吉州区、万安县、永丰县、吉安县、青原区、遂川县、安福县、永新县、吉水县、新干县、峡江县)
武汉市(洪山区、江汉区、汉阳区、江夏区、硚口区、新洲区、江岸区、青山区、东西湖区、武昌区、汉南区、黄陂区、蔡甸区)
新余市(渝水区、分宜县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、芒市、盈江县、梁河县)
金华市(义乌市、东阳市、婺城区、武义县、永康市、磐安县、兰溪市、浦江县、金东区)
楚雄彝族自治州(大姚县、双柏县、禄丰市、武定县、牟定县、元谋县、南华县、楚雄市、姚安县、永仁县)
宜春市(铜鼓县、袁州区、万载县、丰城市、奉新县、樟树市、宜丰县、上高县、高安市、靖安县)
河源市(和平县、源城区、龙川县、连平县、紫金县、东源县)
六安市(金寨县、舒城县、叶集区、裕安区、金安区、霍山县、霍邱县)
湖州市(南浔区、长兴县、德清县、吴兴区、安吉县)
陇南市(康县、徽县、武都区、成县、宕昌县、西和县、礼县、文县、两当县)
九江市(共青城市、庐山市、柴桑区、湖口县、永修县、修水县、濂溪区、都昌县、武宁县、彭泽县、浔阳区、瑞昌市、德安县)
日喀则市(拉孜县、定日县、定结县、聂拉木县、萨迦县、康马县、吉隆县、亚东县、萨嘎县、谢通门县、白朗县、仲巴县、岗巴县、昂仁县、桑珠孜区、江孜县、仁布县、南木林县)
湛江市(廉江市、雷州市、坡头区、麻章区、徐闻县、霞山区、遂溪县、吴川市、赤坎区)
防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)
徐州市(邳州市、睢宁县、云龙区、贾汪区、铜山区、丰县、沛县、泉山区、鼓楼区、新沂市)
鞍山市(海城市、千山区、台安县、铁西区、铁东区、立山区、岫岩满族自治县)
怀化市(溆浦县、芷江侗族自治县、洪江市、新晃侗族自治县、沅陵县、会同县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、辰溪县、通道侗族自治县、中方县)
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伊春市(伊美区、大箐山县、嘉荫县、友好区、金林区、乌翠区、铁力市、汤旺县、丰林县、南岔县)
商丘市(睢阳区、柘城县、梁园区、民权县、永城市、宁陵县、虞城县、夏邑县、睢县)
塔城地区(托里县、沙湾市、裕民县、额敏县、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市)
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巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、轮台县、尉犁县、且末县、若羌县、和硕县、博湖县、和静县、焉耆回族自治县)
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平顶山市(卫东区、汝州市、宝丰县、新华区、鲁山县、舞钢市、石龙区、叶县、郏县、湛河区)
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上饶市(广丰区、铅山县、万年县、德兴市、弋阳县、横峰县、广信区、婺源县、余干县、玉山县、信州区、鄱阳县)
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巴中市(平昌县、通江县、恩阳区、南江县、巴州区)
德州市(临邑县、禹城市、夏津县、乐陵市、武城县、庆云县、宁津县、齐河县、陵城区、平原县、德城区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
德阳市(什邡市、绵竹市、罗江区、广汉市、旌阳区、中江县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、奇台县、木垒哈萨克自治县)
黄冈市(红安县、黄州区、蕲春县、英山县、团风县、麻城市、武穴市、黄梅县、浠水县、罗田县)
五指山市(临高县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、东方市、乐东黎族自治县、定安县、万宁市、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、文昌市、昌江黎族自治县、澄迈县、琼海市、屯昌县)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。
会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。
潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。
潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。
潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。
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