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朝阳市(建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、双塔区、凌源市、朝阳县、北票市)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
眉山市(洪雅县、仁寿县、彭山区、东坡区、丹棱县、青神县)
榆林市(子洲县、横山区、佳县、清涧县、靖边县、府谷县、榆阳区、吴堡县、米脂县、绥德县、神木市、定边县)
吉林市(舒兰市、蛟河市、船营区、昌邑区、磐石市、永吉县、桦甸市、龙潭区、丰满区)
郑州市(上街区、管城回族区、巩义市、二七区、新郑市、新密市、登封市、中牟县、中原区、惠济区、荥阳市、金水区)
云浮市(新兴县、云安区、云城区、郁南县、罗定市)
锡林郭勒盟(正蓝旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、多伦县、正镶白旗)
黄山市(黟县、黄山区、徽州区、歙县、屯溪区、祁门县、休宁县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)
锦州市(凌河区、义县、凌海市、古塔区、北镇市、太和区、黑山县)
肇庆市(怀集县、端州区、四会市、高要区、广宁县、德庆县、封开县、鼎湖区)
泰安市(东平县、岱岳区、宁阳县、泰山区、新泰市、肥城市)
甘南藏族自治州(舟曲县、临潭县、碌曲县、夏河县、迭部县、卓尼县、玛曲县、合作市)
北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)
酒泉市(金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、肃州区、瓜州县、玉门市)
大同市(阳高县、云冈区、广灵县、灵丘县、平城区、浑源县、天镇县、新荣区、左云县、云州区)
秦皇岛市(青龙满族自治县、抚宁区、北戴河区、山海关区、卢龙县、昌黎县、海港区)
周口市(项城市、淮阳区、鹿邑县、扶沟县、川汇区、商水县、太康县、西华县、郸城县、沈丘县)
重庆市(南川区、大足区、永川区、梁平区、奉节县、长寿区、江津区、武隆区、九龙坡区、铜梁区、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、石柱土家族自治县、荣昌区、大渡口区、开州区、南岸区、酉阳土家族苗族自治县、北碚区、云阳县、璧山区、万州区、秀山土家族苗族自治县、城口县、潼南区、渝中区、渝北区、垫江县、巴南区、巫溪县、忠县、涪陵区、巫山县、丰都县、綦江区、黔江区、合川区、江北区)
日喀则市(康马县、拉孜县、桑珠孜区、吉隆县、定日县、萨迦县、白朗县、谢通门县、亚东县、定结县、萨嘎县、岗巴县、聂拉木县、江孜县、仁布县、仲巴县、昂仁县、南木林县)
运城市(芮城县、夏县、万荣县、稷山县、永济市、绛县、新绛县、垣曲县、平陆县、闻喜县、临猗县、盐湖区、河津市)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、额敏县、裕民县、乌苏市、塔城市、沙湾市)
漳州市(芗城区、南靖县、漳浦县、平和县、诏安县、华安县、东山县、龙文区、云霄县、龙海区、长泰区)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、茫崖市、格尔木市、天峻县、德令哈市、乌兰县)
襄阳市(枣阳市、南漳县、襄城区、宜城市、老河口市、樊城区、保康县、谷城县、襄州区)
林芝市(朗县、巴宜区、米林市、波密县、墨脱县、工布江达县、察隅县)
宣城市(宁国市、旌德县、绩溪县、泾县、宣州区、广德市、郎溪县)
安庆市(潜山市、太湖县、迎江区、望江县、大观区、宿松县、怀宁县、宜秀区、桐城市、岳西县)
阿克苏地区(新和县、拜城县、阿瓦提县、温宿县、柯坪县、沙雅县、阿克苏市、库车市、乌什县)
绍兴市(越城区、柯桥区、诸暨市、嵊州市、新昌县、上虞区)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、石拐区、东河区、青山区、固阳县、土默特右旗、九原区、白云鄂博矿区、昆都仑区)
常州市(溧阳市、武进区、金坛区、新北区、天宁区、钟楼区)
长治市(平顺县、屯留区、沁源县、武乡县、潞州区、壶关县、上党区、潞城区、襄垣县、沁县、黎城县、长子县)
张家界市(永定区、慈利县、桑植县、武陵源区)
宁德市(霞浦县、福鼎市、周宁县、柘荣县、古田县、蕉城区、屏南县、福安市、寿宁县)
广西壮族自治区
渭南市(韩城市、大荔县、蒲城县、富平县、潼关县、合阳县、澄城县、临渭区、白水县、华州区、华阴市)
雅安市(汉源县、芦山县、荥经县、天全县、名山区、雨城区、石棉县、宝兴县)
宁夏回族自治区
郴州市(苏仙区、桂阳县、北湖区、桂东县、资兴市、安仁县、汝城县、嘉禾县、临武县、宜章县、永兴县)
黑河市(孙吴县、五大连池市、爱辉区、逊克县、北安市、嫩江市)
四平市(铁东区、梨树县、铁西区、伊通满族自治县、双辽市)
六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)
廊坊市(霸州市、三河市、文安县、香河县、永清县、广阳区、安次区、固安县、大厂回族自治县、大城县)
防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)
甘孜藏族自治州(乡城县、新龙县、德格县、稻城县、炉霍县、理塘县、色达县、九龙县、道孚县、巴塘县、雅江县、甘孜县、白玉县、得荣县、康定市、石渠县、泸定县、丹巴县)
怀化市(麻阳苗族自治县、沅陵县、洪江市、鹤城区、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、辰溪县、会同县、溆浦县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、中方县)
南宁市(马山县、武鸣区、江南区、良庆区、兴宁区、隆安县、宾阳县、邕宁区、上林县、横州市、青秀区、西乡塘区)
广安市(前锋区、岳池县、武胜县、华蓥市、邻水县、广安区)
东营市(河口区、东营区、垦利区、利津县、广饶县)
黄石市(西塞山区、阳新县、下陆区、黄石港区、铁山区、大冶市)
邯郸市(广平县、峰峰矿区、磁县、邱县、馆陶县、鸡泽县、曲周县、魏县、永年区、临漳县、复兴区、邯山区、武安市、涉县、丛台区、成安县、肥乡区、大名县)
吕梁市(离石区、孝义市、中阳县、交口县、交城县、石楼县、文水县、汾阳市、临县、兴县、岚县、柳林县、方山县)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、个旧市、元阳县、蒙自市、绿春县、屏边苗族自治县、红河县、石屏县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、开远市、河口瑶族自治县)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、东胜区、达拉特旗、准格尔旗、鄂托克前旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、乌审旗、康巴什区)
丹东市(凤城市、宽甸满族自治县、东港市、元宝区、振安区、振兴区)
张家口市(桥西区、康保县、怀安县、下花园区、尚义县、张北县、宣化区、涿鹿县、蔚县、桥东区、沽源县、阳原县、崇礼区、万全区、怀来县、赤城县)
济南市(天桥区、章丘区、长清区、历城区、历下区、平阴县、商河县、济阳区、市中区、钢城区、槐荫区、莱芜区)
邢台市(信都区、宁晋县、巨鹿县、广宗县、柏乡县、南和区、任泽区、威县、新河县、沙河市、临西县、襄都区、清河县、隆尧县、南宫市、临城县、内丘县、平乡县)
湘潭市(湘乡市、岳塘区、韶山市、湘潭县、雨湖区)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、陇川县、梁河县、芒市、盈江县)
石河子市(昆玉市、新星市、阿拉尔市、图木舒克市、白杨市、北屯市、铁门关市、五家渠市、双河市、可克达拉市、胡杨河市)
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昌都市(芒康县、洛隆县、左贡县、边坝县、丁青县、卡若区、贡觉县、江达县、八宿县、类乌齐县、察雅县)
景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)
江门市(台山市、蓬江区、鹤山市、江海区、新会区、开平市、恩平市)
佳木斯市(郊区、东风区、同江市、桦南县、桦川县、向阳区、汤原县、抚远市、富锦市、前进区)
洛阳市(涧西区、汝阳县、老城区、洛龙区、新安县、孟津区、宜阳县、洛宁县、伊川县、瀍河回族区、嵩县、栾川县、西工区、偃师区)
日照市(莒县、五莲县、东港区、岚山区)
泰州市(姜堰区、高港区、海陵区、泰兴市、靖江市、兴化市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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