凤妃驾到倾倒众生-打破界限，揭示隐藏在精灵背后的秘密
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盘锦市(大洼区、双台子区、兴隆台区、盘山县)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、保靖县、泸溪县、永顺县、古丈县、龙山县、凤凰县、花垣县)
益阳市(桃江县、安化县、沅江市、资阳区、赫山区、南县)
六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)
湛江市(雷州市、麻章区、霞山区、吴川市、廉江市、徐闻县、坡头区、赤坎区、遂溪县)
许昌市(禹州市、魏都区、建安区、长葛市、鄢陵县、襄城县)
肇庆市(鼎湖区、端州区、四会市、德庆县、广宁县、封开县、高要区、怀集县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、平坝区、西秀区)
邯郸市(邱县、馆陶县、武安市、峰峰矿区、磁县、曲周县、邯山区、临漳县、鸡泽县、大名县、永年区、广平县、复兴区、肥乡区、丛台区、涉县、成安县、魏县)
荆门市(掇刀区、京山市、东宝区、沙洋县、钟祥市)
铜陵市(义安区、铜官区、郊区、枞阳县)
内江市(东兴区、威远县、资中县、市中区、隆昌市)
丹东市(振兴区、东港市、振安区、元宝区、凤城市、宽甸满族自治县)
柳州市(鹿寨县、柳北区、城中区、融安县、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳南区、柳江区、鱼峰区、柳城县)
杭州市(滨江区、萧山区、富阳区、拱墅区、桐庐县、临平区、西湖区、淳安县、上城区、临安区、建德市、钱塘区、余杭区)
保定市(博野县、高碑店市、竞秀区、定兴县、容城县、徐水区、蠡县、高阳县、满城区、涿州市、涞水县、顺平县、望都县、雄县、涞源县、清苑区、阜平县、易县、安国市、莲池区、定州市、唐县、安新县、曲阳县)
长沙市(岳麓区、雨花区、宁乡市、芙蓉区、浏阳市、开福区、望城区、长沙县、天心区)
上海市(奉贤区、闵行区、徐汇区、嘉定区、浦东新区、金山区、松江区、黄浦区、杨浦区、虹口区、宝山区、普陀区、长宁区、青浦区、静安区、崇明区)
平凉市(庄浪县、华亭市、静宁县、泾川县、灵台县、崇信县、崆峒区)
铜川市(耀州区、王益区、印台区、宜君县)
克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区)
鸡西市(鸡冠区、城子河区、滴道区、麻山区、梨树区、恒山区、虎林市、密山市、鸡东县)
塔城地区(托里县、塔城市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、乌苏市、裕民县)
商洛市(山阳县、商南县、商州区、洛南县、丹凤县、镇安县、柞水县)
九江市(彭泽县、永修县、浔阳区、都昌县、柴桑区、庐山市、濂溪区、湖口县、共青城市、德安县、瑞昌市、武宁县、修水县)
青岛市(黄岛区、胶州市、市南区、李沧区、即墨区、崂山区、市北区、城阳区、平度市、莱西市)
辽阳市(白塔区、弓长岭区、文圣区、太子河区、宏伟区、辽阳县、灯塔市)
锦州市(北镇市、太和区、义县、凌河区、黑山县、古塔区、凌海市)
七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
山南市(浪卡子县、琼结县、曲松县、加查县、洛扎县、乃东区、隆子县、贡嘎县、桑日县、错那市、扎囊县、措美县)
榆林市(吴堡县、横山区、米脂县、定边县、靖边县、府谷县、神木市、绥德县、子洲县、佳县、清涧县、榆阳区)
昭通市(永善县、威信县、巧家县、绥江县、大关县、昭阳区、镇雄县、水富市、盐津县、鲁甸县、彝良县)
苏州市(虎丘区、姑苏区、吴江区、昆山市、吴中区、相城区、张家港市、太仓市、常熟市)
眉山市(丹棱县、洪雅县、彭山区、东坡区、青神县、仁寿县)
宣城市(广德市、旌德县、郎溪县、绩溪县、宁国市、泾县、宣州区)
邢台市(清河县、信都区、襄都区、南和区、临城县、任泽区、沙河市、新河县、平乡县、巨鹿县、内丘县、隆尧县、南宫市、广宗县、柏乡县、临西县、威县、宁晋县)
深圳市(光明区、龙岗区、宝安区、南山区、坪山区、罗湖区、盐田区、福田区、龙华区)
襄阳市(老河口市、宜城市、谷城县、枣阳市、襄州区、南漳县、襄城区、保康县、樊城区)
安阳市(内黄县、北关区、殷都区、滑县、汤阴县、林州市、安阳县、龙安区、文峰区)
丽水市(莲都区、景宁畲族自治县、青田县、缙云县、云和县、龙泉市、松阳县、庆元县、遂昌县)
衡水市(饶阳县、深州市、枣强县、景县、桃城区、阜城县、武强县、安平县、故城县、武邑县、冀州区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
赤峰市(松山区、巴林左旗、林西县、元宝山区、喀喇沁旗、翁牛特旗、红山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、敖汉旗、巴林右旗)
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市)
嘉兴市(桐乡市、平湖市、海盐县、海宁市、南湖区、嘉善县、秀洲区)
廊坊市(文安县、安次区、三河市、大厂回族自治县、永清县、大城县、固安县、香河县、霸州市、广阳区)
揭阳市(榕城区、普宁市、揭东区、惠来县、揭西县)
上饶市(德兴市、万年县、信州区、铅山县、广丰区、横峰县、鄱阳县、玉山县、广信区、弋阳县、婺源县、余干县)
大同市(新荣区、浑源县、阳高县、云州区、左云县、天镇县、云冈区、灵丘县、广灵县、平城区)
阜新市(太平区、彰武县、细河区、海州区、新邱区、清河门区、阜新蒙古族自治县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、博湖县、若羌县、和静县、和硕县、焉耆回族自治县、轮台县、库尔勒市、尉犁县)
来宾市(武宣县、忻城县、合山市、象州县、兴宾区、金秀瑶族自治县)
玉林市(玉州区、容县、陆川县、福绵区、北流市、兴业县、博白县)
龙岩市(上杭县、武平县、漳平市、新罗区、长汀县、连城县、永定区)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、鄂托克前旗、达拉特旗、杭锦旗、准格尔旗、东胜区、乌审旗、康巴什区、伊金霍洛旗)
雅安市(宝兴县、名山区、汉源县、芦山县、天全县、荥经县、石棉县、雨城区)
梅州市(五华县、蕉岭县、大埔县、梅县区、丰顺县、梅江区、兴宁市、平远县)
甘孜藏族自治州(乡城县、九龙县、色达县、泸定县、道孚县、康定市、巴塘县、石渠县、白玉县、甘孜县、德格县、雅江县、炉霍县、丹巴县、稻城县、得荣县、理塘县、新龙县)
自贡市(富顺县、沿滩区、自流井区、贡井区、大安区、荣县)
秦皇岛市(昌黎县、卢龙县、抚宁区、山海关区、海港区、青龙满族自治县、北戴河区)
东莞市
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
海南藏族自治州(贵德县、同德县、贵南县、兴海县、共和县)
松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县、宁江区)
临沂市(郯城县、沂水县、费县、沂南县、临沭县、平邑县、河东区、蒙阴县、兰陵县、兰山区、莒南县、罗庄区)
阿勒泰地区(青河县、阿勒泰市、哈巴河县、福海县、富蕴县、吉木乃县、布尔津县)
天津市(蓟州区、静海区、西青区、红桥区、武清区、河北区、东丽区、宝坻区、滨海新区、津南区、河东区、南开区、宁河区、北辰区、河西区、和平区)
通化市(柳河县、东昌区、通化县、梅河口市、二道江区、集安市、辉南县)
金华市(永康市、磐安县、婺城区、东阳市、兰溪市、义乌市、武义县、金东区、浦江县)
景德镇市(浮梁县、昌江区、乐平市、珠山区)
宝鸡市(太白县、金台区、麟游县、凤翔区、陇县、岐山县、渭滨区、眉县、凤县、扶风县、陈仓区、千阳县)
镇江市(丹阳市、扬中市、京口区、句容市、润州区、丹徒区)
楚雄彝族自治州(牟定县、元谋县、大姚县、南华县、姚安县、楚雄市、武定县、永仁县、禄丰市、双柏县)
遂宁市(船山区、射洪市、大英县、安居区、蓬溪县)
平顶山市(郏县、汝州市、宝丰县、卫东区、湛河区、石龙区、鲁山县、新华区、舞钢市、叶县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
佛山市(高明区、南海区、三水区、顺德区、禅城区)
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梧州市(蒙山县、藤县、苍梧县、岑溪市、长洲区、万秀区、龙圩区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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