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唐山市(路北区、迁安市、迁西县、古冶区、滦南县、滦州市、遵化市、丰南区、玉田县、曹妃甸区、路南区、乐亭县、开平区、丰润区)

石河子市(昆玉市、五家渠市、双河市、胡杨河市、阿拉尔市、可克达拉市、铁门关市、白杨市、北屯市、新星市、图木舒克市)

百色市(西林县、田阳区、凌云县、平果市、那坡县、田林县、德保县、乐业县、右江区、靖西市、田东县、隆林各族自治县)

哈尔滨市(南岗区、平房区、呼兰区、木兰县、道里区、双城区、依兰县、五常市、尚志市、道外区、通河县、巴彦县、松北区、延寿县、香坊区、阿城区、方正县、宾县) 淄博市(周村区、桓台县、沂源县、张店区、临淄区、博山区、淄川区、高青县)

阜新市(细河区、新邱区、彰武县、海州区、太平区、清河门区、阜新蒙古族自治县)

黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、兴义市、安龙县、册亨县、普安县、贞丰县、望谟县、晴隆县)

贵阳市(清镇市、修文县、观山湖区、息烽县、花溪区、乌当区、南明区、白云区、云岩区、开阳县)泸州市(合江县、龙马潭区、纳溪区、江阳区、古蔺县、叙永县、泸县)

金昌市(永昌县、金川区) 株洲市(天元区、炎陵县、攸县、芦淞区、石峰区、荷塘区、醴陵市、茶陵县、渌口区)

防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)

玉溪市(澄江市、峨山彝族自治县、易门县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、红塔区、通海县、新平彝族傣族自治县)

九江市(共青城市、武宁县、濂溪区、柴桑区、瑞昌市、德安县、修水县、都昌县、湖口县、浔阳区、彭泽县、永修县、庐山市)铁岭市(调兵山市、昌图县、银州区、开原市、铁岭县、清河区、西丰县)

新余市(渝水区、分宜县)

甘孜藏族自治州(巴塘县、炉霍县、理塘县、甘孜县、色达县、康定市、新龙县、得荣县、九龙县、白玉县、丹巴县、德格县、稻城县、石渠县、雅江县、乡城县、道孚县、泸定县)

铜仁市(石阡县、碧江区、印江土家族苗族自治县、江口县、德江县、思南县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、万山区)

阜阳市(临泉县、界首市、颍上县、颍泉区、颍东区、阜南县、太和县、颍州区)

商洛市(山阳县、丹凤县、商南县、镇安县、商州区、柞水县、洛南县)

沧州市(东光县、新华区、运河区、任丘市、泊头市、肃宁县、青县、盐山县、黄骅市、献县、沧县、海兴县、孟村回族自治县、吴桥县、南皮县、河间市)

　　本报记者陈潇

　　4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

　　据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

　　具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。

　　同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

　　回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

　　“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

　　同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。

　　今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。

　　今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。

　　在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

　　各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。

　　“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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