风水世家390_展现惊人战斗力,粉丝们为她的勇气欢呼!
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茂名市(高州市、信宜市、化州市、茂南区、电白区)
海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)
沧州市(新华区、青县、肃宁县、运河区、盐山县、献县、吴桥县、南皮县、沧县、黄骅市、河间市、泊头市、任丘市、孟村回族自治县、海兴县、东光县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、肇源县、大同区、龙凤区、林甸县、萨尔图区、让胡路区、肇州县)
杭州市(西湖区、临平区、滨江区、富阳区、钱塘区、余杭区、桐庐县、拱墅区、萧山区、上城区、临安区、淳安县、建德市)
宜春市(靖安县、宜丰县、铜鼓县、万载县、奉新县、丰城市、高安市、樟树市、上高县、袁州区)
温州市(平阳县、苍南县、鹿城区、龙港市、瓯海区、永嘉县、龙湾区、乐清市、文成县、瑞安市、泰顺县、洞头区)
临沧市(凤庆县、耿马傣族佤族自治县、云县、镇康县、沧源佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、临翔区)
梧州市(龙圩区、苍梧县、岑溪市、蒙山县、藤县、长洲区、万秀区)
青岛市(李沧区、黄岛区、即墨区、城阳区、市南区、莱西市、市北区、崂山区、平度市、胶州市)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、裕民县、塔城市、额敏县、沙湾市、乌苏市)
三沙市(西沙区、南沙区)
松原市(长岭县、扶余市、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
哈尔滨市(道外区、依兰县、南岗区、香坊区、平房区、巴彦县、松北区、呼兰区、通河县、宾县、阿城区、延寿县、木兰县、方正县、双城区、尚志市、五常市、道里区)
大连市(西岗区、普兰店区、沙河口区、瓦房店市、庄河市、中山区、旅顺口区、金州区、长海县、甘井子区)
蚌埠市(蚌山区、怀远县、淮上区、固镇县、禹会区、五河县、龙子湖区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
伊春市(汤旺县、友好区、铁力市、丰林县、南岔县、嘉荫县、金林区、伊美区、乌翠区、大箐山县)
香港特别行政区
沈阳市(沈北新区、皇姑区、大东区、苏家屯区、辽中区、康平县、浑南区、和平区、沈河区、铁西区、新民市、于洪区、法库县)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
焦作市(博爱县、武陟县、中站区、山阳区、马村区、修武县、沁阳市、解放区、温县、孟州市)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
通化市(东昌区、柳河县、辉南县、二道江区、通化县、梅河口市、集安市)
临夏回族自治州(临夏县、永靖县、康乐县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、和政县、广河县)
长沙市(浏阳市、宁乡市、雨花区、长沙县、芙蓉区、开福区、望城区、岳麓区、天心区)
合肥市(巢湖市、瑶海区、肥东县、包河区、肥西县、蜀山区、庐江县、长丰县、庐阳区)
五指山市(澄迈县、乐东黎族自治县、东方市、临高县、万宁市、陵水黎族自治县、文昌市、定安县、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、昌江黎族自治县)
中山市
黑河市(逊克县、五大连池市、嫩江市、孙吴县、爱辉区、北安市)
益阳市(桃江县、资阳区、赫山区、南县、安化县、沅江市)
双鸭山市(友谊县、四方台区、集贤县、尖山区、岭东区、饶河县、宝清县、宝山区)
邵阳市(邵东市、新宁县、新邵县、邵阳县、绥宁县、洞口县、隆回县、大祥区、双清区、北塔区、武冈市、城步苗族自治县)
山南市(加查县、桑日县、扎囊县、乃东区、隆子县、洛扎县、贡嘎县、浪卡子县、琼结县、错那市、措美县、曲松县)
三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)
凉山彝族自治州(喜德县、金阳县、雷波县、盐源县、越西县、会理市、冕宁县、普格县、宁南县、布拖县、木里藏族自治县、昭觉县、甘洛县、会东县、西昌市、德昌县、美姑县)
湘潭市(湘潭县、湘乡市、雨湖区、韶山市、岳塘区)
阳江市(阳东区、阳春市、阳西县、江城区)
四平市(铁西区、铁东区、伊通满族自治县、梨树县、双辽市)
襄阳市(保康县、襄州区、襄城区、南漳县、枣阳市、老河口市、宜城市、谷城县、樊城区)
眉山市(洪雅县、彭山区、东坡区、丹棱县、仁寿县、青神县)
株洲市(荷塘区、石峰区、炎陵县、芦淞区、茶陵县、醴陵市、渌口区、攸县、天元区)
铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)
阿里地区(革吉县、噶尔县、日土县、措勤县、改则县、札达县、普兰县)
萍乡市(芦溪县、上栗县、莲花县、湘东区、安源区)
鞍山市(台安县、千山区、海城市、铁东区、铁西区、岫岩满族自治县、立山区)
曲靖市(富源县、罗平县、会泽县、宣威市、师宗县、马龙区、沾益区、陆良县、麒麟区)
枣庄市(峄城区、台儿庄区、市中区、山亭区、薛城区、滕州市)
吴忠市(利通区、青铜峡市、同心县、盐池县、红寺堡区)
运城市(稷山县、芮城县、河津市、垣曲县、新绛县、夏县、闻喜县、临猗县、万荣县、绛县、盐湖区、永济市、平陆县)
桂林市(永福县、灌阳县、七星区、兴安县、象山区、阳朔县、荔浦市、恭城瑶族自治县、叠彩区、平乐县、雁山区、龙胜各族自治县、灵川县、资源县、秀峰区、全州县、临桂区)
百色市(凌云县、田阳区、那坡县、西林县、田林县、平果市、右江区、田东县、德保县、隆林各族自治县、靖西市、乐业县)
许昌市(鄢陵县、建安区、长葛市、襄城县、魏都区、禹州市)
阿勒泰地区(富蕴县、布尔津县、阿勒泰市、哈巴河县、青河县、福海县、吉木乃县)
南昌市(安义县、红谷滩区、西湖区、南昌县、青山湖区、新建区、青云谱区、东湖区、进贤县)
铜川市(宜君县、印台区、耀州区、王益区)
丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县)
德阳市(旌阳区、什邡市、罗江区、中江县、广汉市、绵竹市)
陇南市(成县、徽县、礼县、文县、康县、武都区、两当县、宕昌县、西和县)
广西壮族自治区
内江市(威远县、东兴区、资中县、市中区、隆昌市)
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毕节市(黔西市、大方县、七星关区、赫章县、织金县、金沙县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县)
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舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)
邯郸市(肥乡区、丛台区、广平县、成安县、邱县、馆陶县、永年区、曲周县、涉县、复兴区、磁县、鸡泽县、武安市、临漳县、邯山区、大名县、峰峰矿区、魏县)
池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)
辽阳市(文圣区、白塔区、宏伟区、太子河区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县)
那曲市(班戈县、索县、双湖县、聂荣县、尼玛县、安多县、比如县、嘉黎县、色尼区、申扎县、巴青县)
滨州市(无棣县、沾化区、博兴县、阳信县、邹平市、惠民县、滨城区)
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一线城市新房二手房都在涨
专家认为房价拐点正在到来
这次公布的数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，这已经是一线城市自2024年12月份以来连续4个月环比反弹。
其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。上海涨幅领跑70城，成为本轮楼市的领头羊。
二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月70城新房价格指数
房价与去年同期相比，则呈现明显降幅收窄的趋势。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
58安居客研究院院长张波告诉红星新闻记者，一线城市复苏符合预期。上海、深圳新房市场分化明显，这种分化本质上是“政策精细化调控+区域供应错配”的双重结果，与区域供应结构和高价项目成交占比有关。例如，深圳新房价格自2024年10月以来已连续多月上涨，中心城区高价项目成交活跃，推动市场心理转向“买涨不买跌”。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，一季度是环比指标由跌转涨的关键期，而二季度将是同比指标由跌转涨的关键期，这也意味着房价拐点正在到来。
二三线城市以价换量表现明显
市场热度不断升高
数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
同比方面，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。
在这些非一线城市中，杭州的数据十分亮眼，新房指数环比涨幅排名70城第二，二手房涨幅领跑。严跃进提到，一些新房交易不错的城市，随着新房交易量的上升，客观上也使得二手房的供求关系持续改善，进而也使得价格层面出现积极的上涨态势。
资料图据图虫创意广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要在于这些城市前期流入人口多，前些年房价在高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望情绪增加，从而积累了庞大的刚需。另外，这些城市常住人口规模大，老市民的改善潜力也很大。近年来政策降低了购房门槛和成本，对刚需和改善的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交的房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
张波也提到，二三线城市二手房“以价换量”表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。
展望：
看好二季度的二手房市场
多位专家在向红星新闻记者预测接下来市场走势时，不约而同地看好二手房市场。
张波告诉红星新闻记者，虽然从统计局数据来看，二手房环比上涨城市只有10个，明显少于新房的24个，但市场实际成交量占比却不断提升。根据58安居客研究院监测的重点城市数据显示，2025年1-3月，二手房成交占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市则分别为63.1%、61.8%。
“二手房是小阳春最大受益者。”张波提出这样的观点。
李宇嘉则认为，4月份及二季度虽然是传统交易淡季，但随着一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。改善住房的潜力将得到激发并带动换房需求，也会促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。
李宇嘉还提到，近期各地加快引人留人、鼓励生育，加快新型城镇化建设，比如为求职者提供免费床位居住，提高生育补贴，放开公租房申请资格，加大保租房筹建力度等，也将促进二手房价格稳定。
严跃进表示，对于购房者来说，要留意到二手房价格的走势和动向。而对于卖房人来说，价格方面预期可以稳定，但要考虑一些城市取消限售后房源挂牌会增加，对周边的项目定价会有一定的影响。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑郭宇责编高升祥
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