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淮南市(大通区、八公山区、谢家集区、潘集区、凤台县、田家庵区、寿县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

延安市(安塞区、志丹县、吴起县、黄陵县、甘泉县、子长市、富县、延川县、洛川县、黄龙县、宝塔区、宜川县、延长县)

洛阳市(西工区、孟津区、瀍河回族区、宜阳县、汝阳县、栾川县、涧西区、老城区、洛宁县、新安县、伊川县、洛龙区、嵩县、偃师区)  泰州市(姜堰区、高港区、兴化市、海陵区、靖江市、泰兴市)

果洛藏族自治州(玛多县、达日县、久治县、玛沁县、班玛县、甘德县)

鸡西市(鸡东县、鸡冠区、城子河区、虎林市、梨树区、密山市、滴道区、恒山区、麻山区)

吉林市(昌邑区、舒兰市、丰满区、桦甸市、磐石市、蛟河市、永吉县、船营区、龙潭区)林芝市(米林市、波密县、巴宜区、工布江达县、察隅县、墨脱县、朗县)

甘孜藏族自治州(道孚县、稻城县、新龙县、康定市、德格县、甘孜县、白玉县、泸定县、理塘县、巴塘县、九龙县、炉霍县、石渠县、丹巴县、雅江县、得荣县、色达县、乡城县)  黔东南苗族侗族自治州(榕江县、三穗县、锦屏县、从江县、麻江县、黎平县、雷山县、施秉县、台江县、岑巩县、黄平县、丹寨县、镇远县、剑河县、凯里市、天柱县)

承德市(丰宁满族自治县、兴隆县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、承德县、平泉市、滦平县、双滦区、双桥区、隆化县)

湛江市(霞山区、徐闻县、雷州市、遂溪县、吴川市、廉江市、赤坎区、麻章区、坡头区)

儋州市

无锡市(江阴市、梁溪区、锡山区、滨湖区、新吴区、惠山区、宜兴市)

齐齐哈尔市(泰来县、富裕县、克东县、甘南县、碾子山区、讷河市、拜泉县、龙江县、龙沙区、铁锋区、依安县、建华区、富拉尔基区、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、克山县)

石河子市(昆玉市、白杨市、铁门关市、胡杨河市、双河市、北屯市、五家渠市、新星市、图木舒克市、可克达拉市、阿拉尔市)

阜新市(新邱区、细河区、彰武县、清河门区、阜新蒙古族自治县、太平区、海州区)

保山市(隆阳区、施甸县、腾冲市、昌宁县、龙陵县)

鹤岗市(绥滨县、兴安区、工农区、兴山区、南山区、萝北县、东山区、向阳区)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

宣城市(郎溪县、广德市、宣州区、旌德县、泾县、宁国市、绩溪县)

白山市(浑江区、江源区、靖宇县、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县)

雅安市(名山区、汉源县、荥经县、石棉县、雨城区、芦山县、宝兴县、天全县)

黄山市(祁门县、黟县、徽州区、屯溪区、歙县、黄山区、休宁县)

宝鸡市(麟游县、凤翔区、太白县、渭滨区、眉县、扶风县、金台区、陈仓区、千阳县、凤县、岐山县、陇县)

银川市(西夏区、灵武市、兴庆区、金凤区、永宁县、贺兰县)

蚌埠市(五河县、龙子湖区、固镇县、蚌山区、禹会区、淮上区、怀远县)

铜陵市(义安区、郊区、铜官区、枞阳县)

白银市(景泰县、平川区、靖远县、白银区、会宁县)

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中山市

石家庄市(灵寿县、井陉矿区、高邑县、新乐市、深泽县、裕华区、新华区、正定县、辛集市、无极县、鹿泉区、赵县、元氏县、井陉县、藁城区、平山县、晋州市、长安区、赞皇县、栾城区、桥西区、行唐县)

海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)

怀化市(辰溪县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、溆浦县、会同县、麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、鹤城区、洪江市、中方县、沅陵县)  佳木斯市(桦川县、汤原县、前进区、抚远市、富锦市、郊区、东风区、向阳区、同江市、桦南县)

德州市(宁津县、平原县、齐河县、陵城区、武城县、德城区、禹城市、临邑县、夏津县、乐陵市、庆云县)

金华市(永康市、金东区、东阳市、浦江县、义乌市、兰溪市、武义县、磐安县、婺城区)

廊坊市(霸州市、永清县、文安县、大城县、三河市、广阳区、大厂回族自治县、香河县、固安县、安次区)汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)

南通市(海门区、通州区、启东市、海安市、崇川区、如皋市、如东县)  张掖市(高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、民乐县、山丹县、甘州区)

钦州市(钦南区、灵山县、钦北区、浦北县)

漯河市(召陵区、郾城区、舞阳县、源汇区、临颍县)

宜昌市(秭归县、西陵区、伍家岗区、宜都市、猇亭区、远安县、兴山县、点军区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、当阳市、枝江市)荆州市(沙市区、荆州区、江陵县、石首市、公安县、洪湖市、松滋市、监利市)

阿勒泰地区(阿勒泰市、吉木乃县、哈巴河县、福海县、富蕴县、青河县、布尔津县)

惠州市(惠城区、惠东县、龙门县、博罗县、惠阳区)

安庆市(太湖县、大观区、桐城市、宜秀区、怀宁县、岳西县、宿松县、潜山市、望江县、迎江区)

六盘水市(盘州市、钟山区、水城区、六枝特区)

甘南藏族自治州(玛曲县、临潭县、舟曲县、合作市、迭部县、夏河县、碌曲县、卓尼县)

达州市(通川区、万源市、大竹县、宣汉县、开江县、达川区、渠县)

玉树藏族自治州(杂多县、玉树市、囊谦县、称多县、曲麻莱县、治多县)

汕头市(南澳县、龙湖区、濠江区、澄海区、金平区、潮南区、潮阳区)

厦门市(集美区、海沧区、湖里区、同安区、翔安区、思明区)

锡林郭勒盟(镶黄旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、正蓝旗、多伦县、阿巴嘎旗、锡林浩特市)

连云港市(海州区、连云区、灌云县、赣榆区、灌南县、东海县)

信阳市(浉河区、光山县、息县、罗山县、商城县、新县、固始县、平桥区、淮滨县、潢川县)

新疆维吾尔自治区

楚雄彝族自治州(武定县、牟定县、永仁县、双柏县、元谋县、楚雄市、南华县、姚安县、禄丰市、大姚县)

陇南市(武都区、礼县、徽县、康县、西和县、宕昌县、两当县、文县、成县)

定西市(漳县、岷县、渭源县、临洮县、安定区、通渭县、陇西县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 新娘500短合短篇|打造个性化手机音效,成为朋友圈的焦点!的相关文章
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