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十堰市(竹溪县、茅箭区、房县、张湾区、郧西县、郧阳区、竹山县、丹江口市)

盐城市(响水县、建湖县、东台市、大丰区、射阳县、亭湖区、滨海县、盐都区、阜宁县)

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阳泉市(郊区、平定县、盂县、矿区、城区)

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太原市(尖草坪区、清徐县、迎泽区、娄烦县、万柏林区、杏花岭区、古交市、小店区、阳曲县、晋源区)

电话：2025 广元市(剑阁县、旺苍县、苍溪县、青川县、朝天区、利州区、昭化区)

山南市(曲松县、扎囊县、错那市、乃东区、隆子县、贡嘎县、措美县、加查县、琼结县、浪卡子县、洛扎县、桑日县)

张家口市(沽源县、涿鹿县、阳原县、万全区、赤城县、宣化区、崇礼区、康保县、桥西区、桥东区、下花园区、蔚县、尚义县、张北县、怀安县、怀来县)

崇左市(宁明县、扶绥县、天等县、江州区、大新县、龙州县、凭祥市)

新疆维吾尔自治区

赤峰市(敖汉旗、红山区、元宝山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、宁城县、松山区、喀喇沁旗、翁牛特旗、巴林左旗、林西县)

沧州市(海兴县、任丘市、河间市、吴桥县、青县、献县、东光县、盐山县、新华区、肃宁县、黄骅市、孟村回族自治县、南皮县、泊头市、沧县、运河区)

衡阳市(蒸湘区、南岳区、衡东县、祁东县、石鼓区、衡阳县、珠晖区、雁峰区、衡南县、常宁市、耒阳市、衡山县)

娄底市(新化县、冷水江市、双峰县、涟源市、娄星区)

长春市(九台区、朝阳区、绿园区、二道区、农安县、南关区、宽城区、双阳区、公主岭市、榆树市、德惠市)

日喀则市(谢通门县、聂拉木县、南木林县、定日县、康马县、萨嘎县、桑珠孜区、仲巴县、江孜县、白朗县、昂仁县、岗巴县、亚东县、吉隆县、萨迦县、拉孜县、定结县、仁布县)

大连市(沙河口区、普兰店区、长海县、庄河市、西岗区、金州区、中山区、甘井子区、瓦房店市、旅顺口区)

牡丹江市(绥芬河市、东安区、东宁市、林口县、穆棱市、爱民区、海林市、宁安市、西安区、阳明区)

遂宁市(蓬溪县、射洪市、船山区、大英县、安居区)

文山壮族苗族自治州(丘北县、广南县、砚山县、富宁县、马关县、麻栗坡县、西畴县、文山市)

乐山市(五通桥区、峨边彝族自治县、金口河区、井研县、夹江县、市中区、犍为县、沐川县、沙湾区、马边彝族自治县、峨眉山市)

乌鲁木齐市(米东区、乌鲁木齐县、天山区、沙依巴克区、水磨沟区、新市区、达坂城区、头屯河区)

广安市(武胜县、广安区、邻水县、华蓥市、前锋区、岳池县)

宁波市(鄞州区、奉化区、慈溪市、北仑区、宁海县、镇海区、海曙区、余姚市、江北区、象山县)

玉溪市(通海县、易门县、澄江市、红塔区、华宁县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、峨山彝族自治县)

果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、玛多县、班玛县、久治县、达日县)

钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)

巴中市(南江县、恩阳区、通江县、巴州区、平昌县)

开封市(杞县、尉氏县、兰考县、鼓楼区、禹王台区、祥符区、顺河回族区、龙亭区、通许县)

雅安市(汉源县、天全县、石棉县、芦山县、雨城区、荥经县、名山区、宝兴县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)

厦门市(同安区、湖里区、思明区、海沧区、翔安区、集美区)

新余市(分宜县、渝水区)

三门峡市(湖滨区、渑池县、陕州区、灵宝市、卢氏县、义马市)

抚州市(资溪县、宜黄县、黎川县、南丰县、临川区、广昌县、崇仁县、东乡区、金溪县、乐安县、南城县)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、囊谦县、治多县、称多县、杂多县)

东莞市

吉安市(永新县、安福县、吉水县、吉安县、遂川县、吉州区、青原区、新干县、永丰县、万安县、峡江县、泰和县、井冈山市)

莆田市(城厢区、荔城区、涵江区、仙游县、秀屿区)

济源市

大理白族自治州(剑川县、祥云县、永平县、洱源县、弥渡县、宾川县、鹤庆县、大理市、漾濞彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县)

呼和浩特市(玉泉区、新城区、清水河县、回民区、托克托县、武川县、赛罕区、土默特左旗、和林格尔县)

丹东市(凤城市、东港市、振兴区、元宝区、振安区、宽甸满族自治县)

锦州市(太和区、凌河区、凌海市、黑山县、古塔区、义县、北镇市)

黄冈市(麻城市、红安县、罗田县、武穴市、黄州区、浠水县、英山县、黄梅县、蕲春县、团风县)

三沙市(南沙区、西沙区)

襄阳市(枣阳市、宜城市、樊城区、老河口市、襄州区、南漳县、襄城区、保康县、谷城县)

定西市(漳县、安定区、通渭县、岷县、临洮县、陇西县、渭源县)

昆明市(东川区、五华区、盘龙区、富民县、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、晋宁区、安宁市、石林彝族自治县、宜良县、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、西山区、嵩明县)

吴忠市(盐池县、青铜峡市、红寺堡区、同心县、利通区)

阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、金川县、马尔康市、理县、小金县、黑水县、松潘县、阿坝县、汶川县、茂县、壤塘县、九寨沟县、红原县)

张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)

巴彦淖尔市(杭锦后旗、临河区、五原县、乌拉特后旗、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特中旗)

朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、北票市、龙城区、建平县、双塔区、凌源市)

宿迁市(宿豫区、泗洪县、宿城区、泗阳县、沭阳县)

广州市(黄埔区、海珠区、南沙区、增城区、番禺区、越秀区、白云区、花都区、从化区、天河区、荔湾区)

景德镇市(昌江区、乐平市、珠山区、浮梁县)

江门市(台山市、鹤山市、恩平市、开平市、蓬江区、江海区、新会区)

南阳市(邓州市、方城县、新野县、镇平县、桐柏县、西峡县、内乡县、唐河县、宛城区、淅川县、卧龙区、社旗县、南召县)

昭通市(绥江县、威信县、永善县、巧家县、鲁甸县、彝良县、大关县、昭阳区、水富市、镇雄县、盐津县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)新闻结尾闻香识女人黑岩|畅享无限精彩，带你领略不一样的视觉盛宴！的相关文章
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