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酒泉市(敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、瓜州县、金塔县、肃北蒙古族自治县、玉门市)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)
临汾市(霍州市、古县、永和县、安泽县、蒲县、侯马市、吉县、襄汾县、曲沃县、尧都区、大宁县、洪洞县、隰县、汾西县、浮山县、翼城县、乡宁县)
三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)
果洛藏族自治州(甘德县、达日县、久治县、玛沁县、玛多县、班玛县)
濮阳市(清丰县、南乐县、华龙区、濮阳县、范县、台前县)
吉林市(龙潭区、蛟河市、桦甸市、昌邑区、磐石市、船营区、永吉县、丰满区、舒兰市)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县)
上饶市(信州区、铅山县、广信区、万年县、余干县、德兴市、玉山县、弋阳县、鄱阳县、横峰县、婺源县、广丰区)
昭通市(鲁甸县、盐津县、彝良县、镇雄县、巧家县、昭阳区、永善县、绥江县、大关县、水富市、威信县)
来宾市(兴宾区、武宣县、合山市、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县)
林芝市(米林市、墨脱县、朗县、工布江达县、波密县、巴宜区、察隅县)
常州市(天宁区、武进区、新北区、溧阳市、钟楼区、金坛区)
鞍山市(立山区、铁西区、铁东区、台安县、岫岩满族自治县、海城市、千山区)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
通化市(辉南县、东昌区、梅河口市、通化县、柳河县、二道江区、集安市)
长沙市(岳麓区、天心区、望城区、开福区、浏阳市、芙蓉区、宁乡市、长沙县、雨花区)
文山壮族苗族自治州(丘北县、广南县、麻栗坡县、富宁县、西畴县、砚山县、文山市、马关县)
北京市(平谷区、房山区、延庆区、顺义区、朝阳区、通州区、西城区、东城区、海淀区、门头沟区、大兴区、丰台区、昌平区、石景山区、密云区、怀柔区)
庆阳市(西峰区、镇原县、宁县、庆城县、华池县、合水县、环县、正宁县)
商丘市(梁园区、柘城县、永城市、睢县、民权县、夏邑县、虞城县、睢阳区、宁陵县)
景德镇市(珠山区、乐平市、昌江区、浮梁县)
铜仁市(思南县、德江县、沿河土家族自治县、江口县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县、万山区、碧江区)
潍坊市(昌邑市、安丘市、寒亭区、高密市、坊子区、昌乐县、奎文区、寿光市、诸城市、青州市、潍城区、临朐县)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
牡丹江市(西安区、海林市、东安区、东宁市、林口县、爱民区、阳明区、宁安市、绥芬河市、穆棱市)
上海市(徐汇区、宝山区、浦东新区、闵行区、崇明区、静安区、青浦区、杨浦区、嘉定区、松江区、黄浦区、奉贤区、普陀区、金山区、虹口区、长宁区)
贵阳市(开阳县、白云区、息烽县、云岩区、观山湖区、花溪区、修文县、清镇市、南明区、乌当区)
哈尔滨市(依兰县、道外区、五常市、木兰县、尚志市、香坊区、巴彦县、延寿县、南岗区、双城区、方正县、通河县、宾县、呼兰区、阿城区、道里区、松北区、平房区)
聊城市(莘县、冠县、茌平区、东阿县、东昌府区、高唐县、临清市、阳谷县)
塔城地区(裕民县、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、托里县、乌苏市、沙湾市)
辽阳市(灯塔市、辽阳县、太子河区、白塔区、宏伟区、弓长岭区、文圣区)
晋中市(灵石县、祁县、太谷区、寿阳县、左权县、昔阳县、介休市、榆社县、平遥县、榆次区、和顺县)
楚雄彝族自治州(楚雄市、南华县、大姚县、元谋县、姚安县、禄丰市、牟定县、双柏县、武定县、永仁县)
郑州市(中原区、惠济区、巩义市、新密市、登封市、中牟县、管城回族区、荥阳市、上街区、二七区、金水区、新郑市)
舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)
锦州市(北镇市、黑山县、凌河区、义县、古塔区、凌海市、太和区)
梧州市(岑溪市、万秀区、藤县、苍梧县、蒙山县、长洲区、龙圩区)
成都市(龙泉驿区、温江区、锦江区、崇州市、简阳市、都江堰市、蒲江县、邛崃市、金堂县、双流区、郫都区、彭州市、大邑县、新津区、金牛区、成华区、青羊区、青白江区、新都区、武侯区)
清远市(连山壮族瑶族自治县、连州市、连南瑶族自治县、佛冈县、阳山县、清新区、英德市、清城区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
亳州市(利辛县、谯城区、涡阳县、蒙城县)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)
松原市(扶余市、乾安县、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
宜春市(靖安县、万载县、丰城市、樟树市、上高县、铜鼓县、宜丰县、高安市、奉新县、袁州区)
铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)
三沙市(西沙区、南沙区)
黄冈市(英山县、蕲春县、麻城市、武穴市、黄州区、团风县、罗田县、浠水县、黄梅县、红安县)
南京市(鼓楼区、建邺区、高淳区、六合区、浦口区、江宁区、雨花台区、秦淮区、栖霞区、玄武区、溧水区)
铁岭市(银州区、开原市、清河区、铁岭县、调兵山市、西丰县、昌图县)
保山市(施甸县、腾冲市、龙陵县、隆阳区、昌宁县)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、都兰县、乌兰县、茫崖市、格尔木市、天峻县)
绥化市(绥棱县、安达市、肇东市、北林区、明水县、青冈县、庆安县、望奎县、兰西县、海伦市)
淮南市(谢家集区、田家庵区、大通区、潘集区、寿县、八公山区、凤台县)
吉安市(峡江县、安福县、吉水县、井冈山市、青原区、吉州区、永丰县、泰和县、遂川县、永新县、吉安县、万安县、新干县)
香港特别行政区
衡阳市(耒阳市、祁东县、雁峰区、蒸湘区、衡山县、石鼓区、常宁市、衡东县、珠晖区、南岳区、衡阳县、衡南县)
绵阳市(盐亭县、江油市、涪城区、北川羌族自治县、平武县、安州区、游仙区、三台县、梓潼县)
莆田市(涵江区、荔城区、秀屿区、仙游县、城厢区)
朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、北票市、双塔区、朝阳县、建平县、龙城区)
安庆市(岳西县、宿松县、大观区、迎江区、望江县、潜山市、宜秀区、怀宁县、桐城市、太湖县)
怀化市(通道侗族自治县、溆浦县、麻阳苗族自治县、鹤城区、洪江市、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、辰溪县、会同县、中方县)
淮安市(清江浦区、金湖县、盱眙县、淮安区、淮阴区、涟水县、洪泽区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)
遵义市(绥阳县、湄潭县、凤冈县、播州区、道真仡佬族苗族自治县、正安县、务川仡佬族苗族自治县、习水县、赤水市、余庆县、桐梓县、汇川区、仁怀市、红花岗区)
连云港市(东海县、灌云县、海州区、灌南县、连云区、赣榆区)
贵港市(覃塘区、港南区、港北区、桂平市、平南县)
凉山彝族自治州(金阳县、盐源县、美姑县、会理市、木里藏族自治县、喜德县、甘洛县、布拖县、昭觉县、普格县、德昌县、会东县、越西县、宁南县、冕宁县、雷波县、西昌市)
乌兰察布市(兴和县、商都县、凉城县、集宁区、察哈尔右翼前旗、四子王旗、察哈尔右翼中旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、化德县、丰镇市)
漯河市(郾城区、源汇区、召陵区、舞阳县、临颍县)
湛江市(麻章区、霞山区、赤坎区、廉江市、坡头区、遂溪县、雷州市、徐闻县、吴川市)
雅安市(天全县、石棉县、雨城区、名山区、宝兴县、荥经县、汉源县、芦山县)
大理白族自治州(弥渡县、宾川县、大理市、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、剑川县、鹤庆县、永平县、云龙县、祥云县、南涧彝族自治县、洱源县)
曲靖市(沾益区、马龙区、麒麟区、富源县、师宗县、会泽县、陆良县、罗平县、宣威市)
娄底市(涟源市、冷水江市、娄星区、新化县、双峰县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
毕节市(金沙县、纳雍县、赫章县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、织金县、七星关区)
平顶山市(宝丰县、石龙区、湛河区、新华区、汝州市、叶县、舞钢市、卫东区、鲁山县、郏县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、普安县、兴仁市、晴隆县、安龙县、贞丰县、望谟县、兴义市)
新乡市(红旗区、凤泉区、辉县市、原阳县、封丘县、新乡县、卫滨区、获嘉县、卫辉市、延津县、长垣市、牧野区)
南昌市(青云谱区、新建区、红谷滩区、安义县、南昌县、青山湖区、西湖区、东湖区、进贤县)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、凯里市、镇远县、榕江县、黄平县、台江县、三穗县、施秉县、岑巩县、黎平县、剑河县、天柱县、锦屏县、麻江县、丹寨县、雷山县)
长春市(德惠市、南关区、公主岭市、朝阳区、榆树市、农安县、绿园区、九台区、双阳区、宽城区、二道区)
金昌市(金川区、永昌县)
内江市(东兴区、资中县、威远县、市中区、隆昌市)
黄山市(休宁县、屯溪区、歙县、黄山区、徽州区、祁门县、黟县)
白城市(镇赉县、洮北区、洮南市、大安市、通榆县)
广西壮族自治区
扬州市(江都区、仪征市、广陵区、宝应县、高邮市、邗江区)
河池市(天峨县、南丹县、凤山县、都安瑶族自治县、金城江区、巴马瑶族自治县、东兰县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县)
衡水市(深州市、阜城县、安平县、枣强县、景县、武邑县、冀州区、桃城区、饶阳县、故城县、武强县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、华宁县、峨山彝族自治县、通海县、江川区、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、易门县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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